临安蓝城桃李半岛合院 4A 青山湖景区内 万亩生态湖居 低密康养大宅

蓝城・桃李半岛（杭州临安・青山湖）

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🔴核心定位：蓝城 “桃李春风系” 4 号升级作品，青山湖主湖区南向半岛首排、0.68 超低密纯中式合院，一线湖景 + 绿城物业。

一、基础信息

地址：杭州临安区青山湖科技城・青山湖

开发商：蓝城集团 + 兴合集团 + 百家乐房产

规模：占地约 9.67 万㎡，总建面约 12.16 万㎡，容积率 0.68、绿化率 30%，共 524 套合院

产权：70 年住宅（可落户、民水民电）

交付：2027 年 6 月 30 日精装交付（精装标准约 4500 元 /㎡）

物业：绿城物业（一级资质）

二、核心卖点

1. 稀缺湖居：一线临湖，三面环水

独占青山湖南向半岛，270° 一线湖景，推窗见湖、户户观景。

约 300 米湖岸线，私享滨湖步道，稀缺性强。

2. 超低密纯合院：中式美学，户户庭院

容积率 0.68（杭州罕见），纯合院社区，圈层纯粹。

白墙黛瓦、飞檐翘角，复刻江南园林意境；户户带私家庭院（200㎡户型庭院约 100㎡）。

3. 户型（160–270㎡精装合院）

标配：地上 3 层 +约 5.5 米挑高地下室（赠送，可隔两层）+ 顶层20–27㎡星空露台。

4. 精装标准（一线大牌）

全屋：大金中央空调、博世地暖、兰舍新风。

厨房：方太四件套（灶 / 烟机 / 蒸烤机 / 洗碗机）、净水系统。

卫浴：高仪龙头 / 台盆、智能马桶、恒温花洒；200㎡+ 配卡德维浴缸。

5. 交通与配套

地铁：距 16 号线约 800 米，30 分钟直达杭州主城。

教育：社区内 12 班幼儿园已开学；周边青山湖小学（省重点）、育才小学、锦城二中。

商业：约 5 公里达青山湖宝龙广场、临安银泰城，满足日常所需。

生态：4A 级青山湖景区，约 10 平方公里水域、万亩森林，负氧离子充沛。

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