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滨江时舟里

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在杭州澎湃向西的发展脉搏中，未来科技城（未科）以其擎动时代的科技创新力，稳居城市新中心。而滨江集团，这位深谙杭派精工精髓的营造大师，于未科中轴之上、五常湿地生态绿肺之侧，挥就了一幅名为滨江时舟里的现代诗意人居画卷。作为“杭州首个立体花园社区”，这里不仅承载着对自然与城市的融合想象，更以建面约106-169㎡的滨江质造空间，开启一段关于未来品质生活的全新航程。

什么是城市中心？一个成熟的CBD，必然要有行政中心，要有文化重器，要有至少两家以上的大牌购物中心，也要有得天独厚的风景。

看看钱江新城和奥体所在的「拥江CBD」有什么——市民中心、杭州大剧院、杭州国际会议中心、杭州市城市规划展览馆、杭州市青少年发展中心、万象城、来福士购物中心、杭州图书馆、钱塘江、莲花碗等体育场地标群、地铁7号线、9号线、4号线、6号线、2号线纵横交错……

现在的未科也有这些配套， 6万人的国际体育中心、音乐厅、大剧院，包含了科技馆、文化馆、美术馆、图书馆的艺术文化中心，它们全都在建，西面还紧贴着得天独厚的湿地公园……购物中心也一样，在万象城之后，现在终于又来了一个银泰。

当然，一个成熟的商业CBD，还得要有纵横交错的地铁线，这一点未来科技城早就已经实现，光是一个万象城所在的绿汀路站，就是3号线、5号线、16号线的交汇。钱江新城跟奥体拥有的，未来科技城很快也都会拥有。

站在五常湿地北望，国际体育中心钢结构已刺破天际，与在建音乐厅、大剧院共同勾勒出堪比莲花碗的城市地标群。银泰中心与万象城双百万级商业体的落子，彻底打破"产业区无消费"的魔咒，地下12号线与3号线、5号线编织的轨交网络，让这里获得比肩钱江新城"四线换乘"的交通能级。

GAD大师张微以“科技+生态”为设计理念，将未来感弧线融入城市肌理：70米宽、9米高的鎏金天幕入口采用偏置大堂设计，顶部圆形镂空让光线穿透，将社区立体花园与城市界面自然衔接，形成“你站在桥上看风景”的互动美学。

建筑立面采用古铜色金属线条与香槟金铝板交错，搭配大面积落地玻璃，南向转角圆弧玻璃实现270°环幕视野，这种千万元级豪宅才有的配置，首次出现在3万+单价项目中。

作为小区大堂，面向下沉庭院一侧的立面玻璃，通过艺术级的切割，形成水晶钻石的边界，这样的配置，放眼全杭州都难得一见。

从出圈实景图上，就能看出不少亮点，比如：行政酒廊、恒温泳池、健身空间……看完就是大写加粗的惊艳。

超高窗墙比与全封闭阳台设计，不仅提升采光效率，更将得房率隐性优化，低楼层北向空间也能保持明亮通透。时舟里的园林景观以新加坡parkroyal酒店为灵感，通过整体抬高3米的设计，打造“架空平台-入户大堂-下沉庭院”的立体空间。

于内，承担社区会客厅的角色，方便业主后期使用；于外，拉通和景观庭院的视线，营造惬意的度假生活体系。在景观设计上，时舟里还从居住思维出发，汲取了新加坡parkroyal公园皇家酒店的设计灵感，将康养、互动、全龄、体验等符号植入场景，打造“一轴两心、四苑、十景”的“天空度假未来之境”。

更让人期待的还有是规划中的世界级中轴线，全长约 2.5 公里，总面积约 1.55 平方公里，滨江时舟里项目位于这条具有战略意义的中轴线上。中轴线聚焦打造五大城市功能板块，包括市民公园、国际商务区、艺术文化商业街区、未来总部区、国际滨水文化区，由国际知名的福斯特事务所中标设计，其建成后将成为杭州城市未来的新地标，而滨江时舟里项目也将凭借其地理位置，充分受益于这些高端城市功能板块所带来的价值提升。

项目周边有和睦湿地、五常湿地、西溪湿地三大湿地，形成了未科的城市绿肺。这些湿地不仅为居民提供了亲近自然、休闲放松的好去处，还对改善区域生态环境、调节气候等方面发挥着重要作用。

外立面竖向古铜色金属和横向香槟金金属线条勾勒出向上升腾、高飞展翅的意境，在一纵一横中谱写中轴之上的时代乐章。南向大面积玻璃窗，转角圆弧玻璃，将视野270°极致打开，将中轴繁华与湿地清幽尽收眼底。

GAD大师张微以“科技+生态”为设计理念，将未来感弧线融入城市肌理：70米宽、9米高的鎏金天幕入口采用偏置大堂设计，顶部圆形镂空让光线穿透，将社区立体花园与城市界面自然衔接，形成“你站在桥上看风景”的互动美学。

建筑立面采用古铜色金属线条与香槟金铝板交错，搭配大面积落地玻璃，南向转角圆弧玻璃实现270°环幕视野，这种千万元级豪宅才有的配置，首次出现在3万+单价项目中。

超高窗墙比与全封闭阳台设计，不仅提升采光效率，更将得房率隐性优化，低楼层北向空间也能保持明亮通透。

社区规划“一轴两心四苑十景”，从老年康乐区到全龄儿童乐园，再到私宴厅露台与露天沙发区，构建起开放包容的邻里互动场景

公区打造更见匠心：7.5米巨幕空间的玻璃盒子、白玉水晶会客厅的金属珠帘瀑布、主题架空层的咖啡书吧，这些通常出现在高端改善盘的配置，被滨江集团“降维”植入时舟里，形成“刚需价格、豪宅体验”的差异化竞争力。

采用“四面铝板+金色边框+大面积玻璃”，并对立面进行体块切分，构建了极致的窗墙比、巨幕视窗和向上升腾的屋顶造型。加上南向全落地玻璃，转角圆弧玻璃工艺，中轴线天际线和大城西“绿肺”尽收眼底。

项目与约4000亩城市绿肺——五常湿地公园为邻，让生态成为生活的日常背景。举目可见湿地的四季更迭画卷：春水初生、夏荷亭亭、秋色浸染、冬鸟翩跹。这不仅意味着令人心旷神怡的窗景视野，更代表着纯净富氧的清新空气与静谧和谐的居住环境。湿地资源极其珍贵，滨江时舟里业主得以零距离拥抱这份都市中难觅的自然厚礼，于繁华深处安放身心。

滨江时舟里以开创性理念打造“杭州首个立体花园社区”，构筑了多层次的生态居住空间。从下沉式花园庭院，到层层叠翠的空中露台与错落退台设计，再到精心布置的屋顶花园，绿意自由流动在建筑的每一个维度。

这不仅极大地丰富了社区景观层次感，更为业主提供了多元化的活动与社交场景——庭院小聚、露台品茗、空中漫步...在家门口即可沉浸自然之美，享受绿色健康生活。

时舟里坐享未科蓬勃发展的醇熟生活配套。咫尺之遥的龙湖西溪天街、科技城宝龙广场等大型商业综合体提供缤纷购物与休闲体验；浙一医院余杭园区等医疗资源保障健康；公共图书馆、体育馆等文化体育设施丰富精神生活。项目内部也规划高品质会所、邻里中心、无边际泳池等多元配套，足不出社区即可享受便捷、丰盛的都会精彩。

于内，承担社区会客厅的角色，方便业主后期使用；于外，拉通和景观庭院的视线，营造惬意的度假生活体系。在景观设计上，时舟里还从居住思维出发，汲取了新加坡parkroyal公园皇家酒店的设计灵感，将康养、互动、全龄、体验等符号植入场景，打造“一轴两心、四苑、十景”的“天空度假未来之境”。

在设计过程中，项目汲取了新加坡parkroyal公园皇家酒店“未来式天空住宅”的设计灵感，最终形成了“一轴两心，四苑，十景”的景观与空间布局，打造出独具特色的“天空度假未来之境”，让度假成为悠享生活的日常。

走进项目，首先映入眼帘的是约70米宽的尺度，约9米高的鎏金天幕入口，十分气派。大堂采用创新性的偏置设计，打破了传统空间的单调感，让归家动线宛如一条艺术长廊。自动扶梯穿梭于立体花园之间，使整个归家路线形成立体的空间体验，这种创新的“三维归家体系”在杭州尚属首例。

滨江时舟里

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