绿城宸风逸庐|萧山城芯地铁旁 容积率1.1 姚江河畔 198-490㎡叠墅排屋享银泰万象汇配套

【绿城·宸风逸庐】

2025绿城庐系水韵低密藏品

杭州绿城第一座逸庐 | 萧山繁华城芯 | 容积率仅1.1

建筑面积约198-284㎡城央叠墅

建筑面积约290-490㎡滨水排屋

致敬萧山世家理想

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【项目信息】

【项目地址】杭州市萧山区南秀路与通惠南路交会处

【占地面积】 30588㎡

【可售建面】 33259㎡

【开 发 商】 绿城

【容 积 率】 1.1

【总 户 数】 127户（规划14幢叠墅+排屋）

【户型面积】

城央叠墅约198-284㎡

滨水排屋约290-490㎡

【项目价格】

上叠总价900-1200万

下叠总价1000-1300万

排屋总价1700-3210万

【园区配套】

小区设置高端共享空间，内含：私宴厅、棋牌室、多功能影音室、VIP茶室、儿童游乐区、会客洽谈区、健身房、瑜伽室等配套。

牌室、多功能影音室、VIP茶室、儿童游乐区、会客洽谈区、健身房、瑜伽室等配套。

【板块价值】

中轴贵脉 枕水姚江河畔

宸风逸庐落址萧山城芯，姚江河之滨，通惠路以西、南秀街以北，浸润市心路中轴的繁华烟火，于老城芯臻享出则繁华入则静谧的栖居环境。

萧山城芯 千年人文原点

萧山千年城芯腹地，坐拥不可复制的城市核心地段，不仅是萧山政治、经济、文化的历史原点，更是价值裂变的策源地，以土地稀缺性与城市中心话语权，奠定传世资产的恒久价值基底。

群贤辈出 当属萧风骨

萧然大地自古名贤辈出，尤以唐代诗狂贺知章为代表，滋养了崇文重教、诗礼传家的地域精神，名士渊薮为磁石，天然吸引着承袭望族风骨的萧山世家在此聚首。

【产品价值】

庐系新作，杭州绿城第一座逸庐

历经30载迭代进阶，绿城低密作品，亦是中国墅类建筑的至高标准，并享有“中国墅类产品营造专家”美誉。

低密封面序列“庐系”，起源于2017年杭州西溪云庐，以“现代形，东方逸”为内涵，营造诗意的东方画境。

天地结庐，云逸恒澄

逸庐——杭州绿城第一座，延续庐系诗意栖居的隐逸理想，写就“藏心于境”的自在逸境。

咏而逸，宸风逸庐三大超级IP

PART1⃣—— 风生水起的东方造逸

产品营造上萃取萧山文脉凝为设计基因：融合江南人居“四水归堂”的空间秩序，汲取《月夜观潮图》的美学意向，并提取萧山属地形、色、质等元素，造逸东方之美。

融入门庭引水、庭院围水、悬玉生水、重檐聚水等意境，并将月、潮、影等东方美学意象，进行当代转译，重溯东方屋檐建筑之美；提取蜀山先照寺重檐叠韵之形，萧山水脉清澜鎏金之色，萧博青瓷玉润流光之质，定制专属于萧山的逸庐之美。

PART2⃣ —— 诗画入卷的造园雅逸

汲取东方人文诗画的造园意境，和雅逸的生活状态，以水轴为脉络，以文脉为造园基因，缔造可居可游的立体景观长卷。

鼎筑约50米酒店式华盖门仪，进阶归家体验；引水入园，以溪涧、逸亭、瀑布、小桥创新贯穿东西的景观水轴；复刻《溪山清远图》，缔造青崖玉悬泳境奇观，拓展山茶下沉庭院、九曲画巷等功能空间，步步生景。

PART3⃣—— 曲水流觞的贵隐心逸

曲水流觞 谨此珍贵城央墅境

以曲水流觞之雅逸，造迎、礼、乐、雅、宴、享六大境界，打造涵盖高端茶室、私宴、童玩、运动等主题共享空间，塑造身隐心逸的志趣雅集。

有天有地 永兴传世院墅

精筑建筑面积约198-284㎡城央叠墅、建筑面积约290-490㎡滨水排屋，致敬萧山世家理想。

【配套价值】

萧山核芯·配套成熟·稀缺低密

便捷交通路网

项目依靠“四横四纵”高架快速路井字形网格状（四横-南秀路/晨晖路/萧绍路/彩虹快速路；四纵-市心路/通惠路/育才路/博奥路），往来全城。

与“萧山主动脉”地铁2号线潘水站B口直线距离约1.8km，2号线作为杭州最早的地铁线路之一，可到达钱江新城，凤起路等核心商圈，可以快速连通杭州各大城区。

繁华商业配套

项目周边商业配套成熟，一街之隔即为萧山银泰百货（约12.5万方），含巨幕影院、盒马鲜生、亲子乐园近在咫尺。直线距离萧山商业地标——银隆百货约3.3km、万象汇约4.3km，吃喝玩乐一应俱全。

优质教育资源

项目周边名校环绕，集汇宇幼儿园、汇宇小学、高桥初中、萧山中学等优质教育资源，尤其是省一级重点中学萧山中学，与本案直线距离约860m。

注：具体学区以交付后由政府相关部门规划明确，期房暂不做承诺。

贴心医疗保障

直线距离约 2km 为萧山区第一人民医院（三乙），直线距离约3km萧山中医院（三甲），直线距离约 4km 浙二医院萧山总部院区（省重点工程，在建三级甲等医院，用地面积约501亩，规划床位约2600床，预计2026年开业）。

稀缺自然生态

周边景观资源丰富，项目毗邻姚江河景观带，3公里范围内8个公园环绕——南江、知章、西河、江寺、永兴、城河、北山及西山公园。直线距离约800m 步行 15分钟可到达知章公园（占地2.3万方，为纪念诗人贺知章而建），直线距离约 1.5km 为南江公园（总面积约10.1万平方米，获评“浙江省优质综合公园” ），也是板块内最大的景观公园，周边高绿化率以及河景水域带来舒适的温度和湿度，尊享稀缺环境资源，散步、运动、休闲、社交场景随心切换。

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