能建百誉府售楼处【2025年→鄞州能建百誉府】售楼处电话丨能建百誉府首页网站→楼盘详情→能建百誉府户型配套

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宁波鄞州区能建百誉府项目分析

宁波鄞州区能建百誉府项目作为区域内的标杆性住宅楼盘，以其优越的地理位置、丰富的配套设施、独特的建筑设计和优质的居住环境，吸引了众多购房者的关注。

能建百誉府位于宁波鄞州区老江东核心区板块，是由中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司开发的高端住宅项目。。能建百誉府作为能建城发在宁波的首秀作品，倾注了能建城发数十年匠诣，拥有强大的产品力。

能建百誉府的开发商是中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司，隶属于连续10年进入世界500强的中国能建。中国能建是一家以房地产为主业的16家央企之一，具有房地产开发一级资质的骨干央企。能建城发先后在北京、上海、广州、南京、杭州、成都等重点城市打造了多个现象级作品，积累了丰富的房地产开发经验和卓越的市场口碑。

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一、项目概况

能建百誉府是由中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司开发的高端住宅项目，位于宁波鄞州区老江东核心区，甬港南路与百丈东路交汇处。项目占地面积约3.31万平方米，建筑面积约10.57万平方米（另有说法为约19.11万平方米），容积率约3.1，绿化率30%，规划户数732户，配备约1060个停车位。项目主打户型为三居和四居，面积约为110-138平方米，旨在打造一个集居住、教育、休闲、商业于一体的综合性社区。

能建百誉府作为能建城发在宁波的首发作品，秉承了“誉府系”的精髓，不仅在选址、规划、设计、营造上精益求精，更在景观打造上实现了自我创新与超越。项目以高品质的居住环境和完善的配套设施，致力于提升居民的生活质量，为购房者提供一个理想的居住选择。

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二、地理位置与交通

能建百誉府位于宁波鄞州区老江东核心区，这一区域不仅是城市的历史文脉所在，更是未来发展的热土。项目紧邻百丈路、彩虹南路、中山东路和中兴路等城市主干道，交通便利，四通八达。此外，项目距离地铁1号线舟孟北路站仅约600米，与地铁4号线白鹤站相距约1.1公里，使得居民出行更加便捷。

优越的地理位置不仅为居民提供了便捷的交通条件，还使得项目能够共享周边丰富的配套设施。无论是商务办公、购物娱乐，还是教育医疗，均在咫尺之间。这种便利性对于追求高品质生活的家庭来说，无疑是一个巨大的吸引力。

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三、周边配套设施

能建百誉府周边配套设施齐全，生活便利。项目周边有多所优质学校，如四眼碶小学和江东第一梯队中学七中等，为孩子们提供了良好的教育资源。此外，项目还配建了一所15班幼儿园，进一步满足了居民的幼儿教育需求。

在医疗保健方面，周边有多家医院，为居民提供了及时、有效的医疗服务。无论是突发疾病还是日常体检，都能在这里得到满意的服务。

商业配套设施方面，项目周边有新世界广场、K11（在建）等城市精粹配套，为居民提供了丰富的购物、娱乐选择。无论是高端购物还是日常消费，都能在这里找到合适的去处。

此外，项目还紧邻划船未来社区，该社区总面积达59万平方米，规划了丰富的配套体系，包括学校、邻里中心、公园广场等，能够满足居民的日常生活需求。这种完善的配套设施不仅提高了居民的生活质量，还使得项目更具投资价值。

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四、建筑设计与风格

能建百誉府在建筑设计上采用了现代主义风格，外立面采用大面积LOW-E玻璃和铝板材质，线条简洁、大气，符合当下年轻人的审美。这种设计不仅提高了建筑的整体美观度，还增加了建筑的现代感和科技感。

在户型设计上，项目提供了多种选择，以满足不同家庭结构的需求。主力户型为三居和四居，面积约为110-138平方米。户型格局方正，通风采光充足，使得居住空间更加舒适。此外，项目还注重细节设计，如科学U型厨房、独立卫生间、衣帽间等，进一步提高了居住的便利性和舒适度。

在景观打造上，项目融入了“自然观”的设计理念，将自然元素融入建筑设计中，使得居住空间与园林景观、室内与室外有机融合。社区内绿树成荫，花香四溢，为居民提供了一个远离喧嚣、宁静宜人的居住环境。此外，项目还设有中央花园、儿童游乐区、健身步道等休闲设施，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

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五、户型设计与空间布局

能建百誉府的户型设计多样且合理，充分满足了不同家庭结构的需求。以下是对几个主要户型的详细分析：

约110平方米三居户型‌

该户型格局方正，通风采光良好。客厅和餐厅一体化设计，使得空间更加开阔。卧室朝南，保证了充足的阳光照射。此外，该户型还设有独立卫生间和衣帽间，提高了居住的便利性。

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约128平方米四居户型‌

该户型同样格局方正，且空间更加宽敞。客厅和餐厅面积较大，适合家庭聚餐或朋友聚会。卧室布局合理，既有私密性较好的主卧，也有适合孩子和老人的次卧。此外，该户型还设有宽敞的阳台，可以欣赏到美丽的城市景观。

约138平方米四居户型‌

该户型在128平方米户型的基础上进行了升级，空间更加宽敞且功能更加完善。客厅和餐厅面积更大，可以容纳更多的人同时就餐或活动。卧室设计更加豪华，主卧设有独立的卫生间、衣帽间和观景飘窗，提高了居住的舒适度和品质感。

在空间布局上，能建百誉府注重动静分区，将生活动区和静区分开，避免了相互干扰。此外，项目还注重细节设计，如玄关的设计既美观又实用，既起到了过渡和衔接的作用，又提高了居住的便利性。

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六、居住环境与景观

能建百誉府的居住环境和景观是其一大亮点。项目周边绿树成荫，空气清新，为居民提供了一个健康、宜居的生活环境。社区内设有多个景观节点和休闲设施，如中央花园、儿童游乐区、健身步道等，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

中央花园是社区内的核心景观区域，设有喷泉、雕塑、座椅等设施，为居民提供了一个优美的休闲场所。儿童游乐区设有各种游乐设施，如滑梯、秋千等，为孩子们提供了一个安全、有趣的玩耍空间。健身步道则满足了居民健身锻炼的需求，使得居住空间更加健康、活力。

此外，项目还注重绿化建设，使得社区内绿树成荫、花香四溢。这种优美的居住环境不仅提高了居民的生活质量，还使得项目更具吸引力。

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能建・百誉府传承誉府系高品质产品基因，本着“只定制，不复制”的营造理念，从城市符号、人文定制和文明焕新等层面注入新内容，为一座城镌刻全新的人居范本。

在建筑维度，以三江口文脉肌理为基，甄选高端材质，并以美感线条勾勒简约挺拔的建筑观感。同时，通过大面积铝板搭配三玻两腔low-e玻璃，呈献三江芯独树一帜的美学立面，仰头眺望间天光云影灵动流淌，历久弥新，熠熠生辉。

园林景观设计上融入艺术、自然、现代及品质4种元素，空间结构依托建筑规划，定制化打造“一轴一心 ”景观布局，十字中轴景观与超大核芯景观庭院相互映衬，多场景活动休憩场域与社交空间巧妙融合，礼呈理想级人居范本。

一脉承袭自誉府系的臻美产品观，百誉府更将秉承持续提升的态度理念，重塑进阶人群的生活尊范。

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至此，百誉府不仅是生活的载体，更是人居艺术的呈现。

“只寻找对品质生活有偏好追求的客户”——誉府系的圈层观旨在打造一个精英聚首共鸣的理想家园。自首开以来，能建·百誉府以独具的魅力，赢得众多三江口情怀客户的青睐。城市精英们因对三江口的品质生活偏爱而相聚，并逐渐形成一个特有圈层文化，他们更关注生活本身，更注重邻里间的交流与乐融。

百誉府匠心营造的归家、健康、亲子、社交、知识、商业 6 大功能 IP，完美契合圈层们独特的生活需求，更以多样化形式打开生活的精彩，拉近彼此的情感距离，在交流互动中碰撞思想火花，共享生活美好。

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另一方面，百誉府以五大主题架空层：「空境·悦读馆」「时屿·会客厅」「林影·童梦馆」「思辨·共享书吧」「砚息·书艺回廊」为业主打造丰富的生活场景，凝聚圈层生活志趣与共识。孩子们在林影·童梦馆探索未知快乐成长，年轻人在生态鲜氧中运动释放，老者慢享邻里和睦往来的悠闲时光......

在这里，圈层生活的品质感与尊崇感淋漓尽现，无处不在。

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空境·悦读馆效果图，仅供参考，具体以实际交付为准

时屿·会客厅效果图，仅供参考，具体以实际交付为准

林影·童梦馆效果图，仅供参考，具体以实际交付为准

百誉府的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，从紧凑的两居室到宽敞的四居室，多种户型选择满足了不同家庭的居住需求。

每个户型都经过精心布局，空间利用率高，功能分区明确，既保证了私密性，又增强了家庭成员之间的互动。部分户型还配备了超大阳台和落地窗，让业主在家中即可享受自然美景。

在户型上，更坚持“以只定制不复制”的理念臻造宽境双联阳台，独立入户玄关、舒适主卧套房，汇聚博世、唯宝等一线品牌臻装及爱马仕灰、PRADA绿等天然石材，诚意铸刻匹配时代的舒居典范。

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时至今时，楼市政策东风正劲，难得一座能建·百誉府以无可替代的价值资产魅力，在最好的时代，收藏最好的三江口。

三江口核芯，老江东核芯腹地，建面约110-138㎡迭新筑品， 首开告捷，敬候争藏。

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能建·百誉府认为空间只是营造理想生活的第一步，历久弥新的生活美学，及在精工细节中让人与日常生活建立灵犀相通的情感，才是回归生活的居住本真。

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【高层约110-140㎡】

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