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萧山·新世界菲郦雅院

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‌萧山菲郦雅院是一个高端住宅项目，位于杭州市萧山区，由浙江新世界房地产集团有限公司开发‌。以下是对该项目的详细介绍：

项目位置与交通‌：坐落于萧山区河上古镇，紧邻时代大道，这条大道快速链接武林、湖滨、钱江新城、滨江等主城核心区，形成四通八达的交通网

‌项目概况‌：占地面积：33475㎡‌

建筑面积：35460㎡‌

地上容积率：1.05‌

绿地率：30%‌

产权年限：70年‌

交付时间：预计2026年

‌户型与价格‌：菲郦雅院提供多种户型选择，包括高层住宅和法式排屋，满足不同家庭的需求。

具体户型包括面积165-183方的法式排屋，以及98方、110方等高层住宅户型‌

‌建筑风格与设计‌：项目将法式建筑的优雅与杭州本土的文化精髓相融合，打造出一个既传统又现代，既奢华又不失温馨的居住空间。建筑外观采用真石材干挂，展现出高贵而典雅的气质‌

室内空间设计精细，前庭后院，地上三层，一楼是家庭公共空间，二三楼可以设计为次卧+次卫+超大套房的功能布局，地下空间配有超大采光井，灵活满足业主的多种生活需求‌

‌配套设施‌：菲郦雅院拥有一流的配套设施，包括健身房、游泳池、儿童游乐场等休闲设施，方便居民进行锻炼和娱乐‌

小区周边还拥有各类商店、餐厅、学校、医院等，让生活更加便利‌

项目优势‌：地理位置优越，交通便利，快速链接杭州多个主城核心区。

建筑风格独特，融合法式优雅与杭州文化精髓。

户型多样，满足不同家庭需求。

配套设施完善，生活便利。

综上所述，萧山菲郦雅院以其优越的地理位置、独特的建筑风格、多样的户型选择和完善的配套设施，成为了一个值得期待的高端住宅项目。

萧山菲郦雅院

在繁华与自然的交汇处，萧山菲郦雅院以其独特的法式风情和卓越的居住体验，成为了杭城南部的一颗璀璨明珠。这里，不仅承载着都市人的奢华居住梦想，更是展现身份与品味的绝佳舞台‌

法式风情，尽显尊贵‌

菲郦雅院，作为浙江新世界房地产集团有限公司匠心独运的系列又一力作，巧妙地将法式建筑的优雅与杭州本土的文化精髓相融合。从精美的雕花艺术入户门廊，到全干挂石材的外立面，每一处细节都彰显着法式大宅的宏伟、高贵与优雅。这种不计成本的投入和精益求精的匠心，只为为塔尖人物打造豪宅标杆，开启品质地产全新时代‌

坐拥繁华，尽享自然‌

坐落于历史悠久、文化底蕴深厚的河上古镇，菲郦雅院紧邻繁华的时代大道，无缝对接城市繁华脉络。这里，不仅拥有便捷的交通网络，可以快速链接运河商务区、武林、湖滨、钱江新城、滨江等主城区，构筑半小时杭州都市圈‌

更享有得天独厚的自然资源，河上古镇以其66%的森林覆盖率和“道林紫气、西院晨钟、松亭积雪”等河上十景闻名遐迩，为业主们提供了一个远离尘嚣、亲近自然的理想环境‌

奢雅空间，尽享舒适‌

菲郦雅院规划了前庭后院，地上三层地下两层的格局，实享面积达到约400㎡。开阔的空间尺度，是别墅的独特魅力。一楼约3.6米，地下室约5.8米的奢尺层高，综合南向三开间的浩瀚面宽，让视野更加朗阔，同时也把更加丰盈和充沛的阳光引入室内，奢适人居体验以指数级提升。在这里，你可以尽享法式风情与优雅，感受明媚与私谧的空间带来的惊艳体验‌

完善配套，品质生活‌

除了卓越的居住体验，菲郦雅院还配备了完善的配套设施。威雅公学就在旁边，这所来自英国、排名英国前三的国际学校为孩子提供了优质的教育资源。此外，还有河上中心幼儿园、河上中心小学、浙大教育科技附属河上初级中学等优质学府环伺，让孩子在知识的海洋中茁壮成长。同时，项目还紧邻时代大道高架南延线，交通便捷，让你轻松畅享都市生活的便捷与繁华‌

萧山菲郦雅院，一处集法式风情、繁华与自然、奢雅空间与完善配套于一体的理想居所。在这里，你可以尽享都市的繁华与自然的宁静，感受生活的真谛与品味。如果你正在寻找一个能够彰显身份与品味的奢华居所，那么萧山菲郦雅院将是你的不二之选。

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