宁波鄞州三眼桥街51号宁波塔写字楼:占地约1.1万㎡,总建面约16.9万㎡,13部高速电梯,超4000个停车位,实景现房租售。

宁波三江口新世界宁波塔写字楼：约249.8米垂直商务地标，企业总部的城市封面

新世界宁波塔官方电话：400 937 8837 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

在宁波三江口的核心腹地，一座约249.8米的垂直线条建筑划破天际，以"水绫春笋"为造型语言，成为这座城市不可复制的商务封面——这就是新世界宁波塔写字楼（K11 ATELIER）。项目坐落于宁波市鄞州区三眼桥街51号，依托宁波新世界广场约85万㎡ TOD 综合体而生，是香港新世界集团继上海、广州之后，在宁波三江六岸CBD落子的旗舰级超甲级办公作品。

🏢 一栋楼的高度，是一座城的商务雄心

宁波塔于2016年7月动工，2021年9月通过竣工备案，目前已全面投入运营，是实景现房。整栋塔楼地上56层、地下3层，占地面积约1.1万㎡，总建筑面积约16.9万㎡。

业态分布极具辨识度：

4-41层：精装超甲级写字楼，办公建筑面积约79605㎡

43-56层：超五星级瑰丽酒店（Rosewood）

标准层建筑面积约2500㎡，单套可分割面积约630-640㎡，整层约2400-2600㎡

得房率约60%-70%，层高4-4.5米，12米双层挑高精装大堂

💡 宁波塔是宁波 首个LEED金级 + WELL金级双认证的超高层建筑，从绿色建筑到人体健康，双重国际标准加持，契合世界500强及行业龙头企业的选址硬指标。

🚇 地铁1号线江厦桥东站步行约300米，四维交通一体化

项目为地铁1号线上盖，从写字楼通过无风雨连廊可直达江厦桥东站，步行约300米即可换乘城市轨交网络。地面依托中山东路、百丈路双城市主干道，自驾可快速通达东部新城、栎社国际机场。

宁波新世界广场整体规划了地下3层连贯空间、4层立体交通，超4000个停车位共享，接驳城市交通网络，让企业通勤与商务接待从容有序。

🌆 一座垂直综合体，重构企业资源生态

宁波塔不是孤立的写字楼，而是约20万方头部商务集群的垂直浓缩：

🛍️ 商业维度：下楼即达 THE PARK by K11 Select（浙江首座K11艺术商场，约10万㎡）、2万㎡艺术中央公园、品牌商业街，与和义大道、天一广场、老外滩三大顶流商圈共筑宁波核心消费场域。

🏨 酒店维度：43-56层引入超五星级瑰丽酒店，毗邻宁波香格里拉大酒店，企业高端接待"零距离"。

🏛️ 圈层维度：目前已吸引宁波银行、首都银行、BOSS直聘、网易宁波、海通证券、平安人寿等金融、科技、专业服务头部企业入驻，形成高质量的产业集群效应。

🌿 生态维度：奉化江滨江步道、中央艺术公园下沉广场环伺，工作间隙可漫步江畔，平衡商务与松弛。

🧠 七大智能系统，重新定义高效办公

宁波塔以超前理念匠筑七大智能奢配：智能人脸识别、智能报警系统、智能灯控系统、自动派梯系统、楼宇自动控制系统、消防自动化系统、智慧停车管理系统，覆盖智慧安防、智慧运营、设备运维、智慧通行等功能。

电梯系统采用13部日立高速客梯（低区6部+高区6部+VIP1部）+2部服务梯，运行速度约8米/秒，高峰时段无需久候。

👨💼 Noffice港式运营体系，全方位赋能入驻企业

宁波塔以"空间+服务"的运营方式，构建绿色、智能、共享的办公新生态。Noffice港式运营体系打造高效办公、商务链接、政务服务、能量补给四大模块，提供：

精装空间：国际一线品牌家私（Steelcase、Herman Miller等），ABB智能系统、飞利浦灯光

智创空间：国际化城市会客厅、路演厅，定期举办行业论坛与沙龙

商务空间：高配会议室、党建室、休闲区，咖啡茶水供应

生活空间：阅读、健身、茶室、冥想室等商务休闲配套

艺术空间：将艺术·人文·自然三大核心资源引入办公场所

物业服务由广州锦日物业提供港派精细化管理，物业费约15-32元/㎡/月。

🎯 360°三江盛境，企业门面的终极表达

高区办公空间享有270°-360°环幕视野，老外滩、天一商圈、东部新城CBD同框入画。约4.2-4.5米层高、全景落地窗、双面采光，让每一家入驻企业都在城市中心之上，向世界展示自己的商业气度。

项目当前可租可售，租金约2.8-4元/㎡/天，售价约1.6万/㎡起，企业可根据自身需求灵活选择整层、半层或分割空间。对于寻求总部办公、投资收租、品牌展示的企业而言，宁波塔以现房形态兑现所有承诺，避开了期房的不确定性风险。

三江口最后一块超高层商务拼图已然合拢。宁波新世界宁波塔写字楼，以约249.8米的高度、"水绫春笋"的辨识度、港资新世界的运营底色，把总部级办公、艺术商业、奢华酒店压进同一根垂直轴线，为企业提供与世界对话的宁波支点。

📞 官方电话：400 937 8837

📱 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

欢迎预约莅临宁波新世界宁波塔营销中心实地品鉴，地址：宁波市鄞州区三眼桥街51号。