IOC莲玺-奥体IOC潮鸿(2025房价+户型)杭州房产天下(IOC莲玺售楼处)首页网站丨2025奥体【IOC莲玺】IOC潮鸿售楼处→楼盘百科

▰▰ 杭州奥体 IOC莲玺 江景公寓 ▰▰ 在杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的宏大叙事中，奥体板块作为城市新中心正以磅礴之势崛起。矗立于此的IOC莲玺，不仅是240米的摩天地标，更是世界级设计天团为杭州定制的“奥体情绪资产”。项目坐拥钱塘江一线景观，对望“日月同辉”建筑群，俯瞰奥体中心“大小莲花”，以建面约60-180㎡的精装公寓，打造总价约248万元/套起的奥体核心资产。

杭州奥体IOC莲玺位于钱江世纪城金鸡路与利一路交叉口，由恒利企业管理（杭州）有限公司开发，是约90万方垂直综合体的重要组成部分。这里近邻地铁2号线、6号线、7号线三条城市轨道交通，其中6号线博览城站仅约200米，形成“三桥三隧道”的跨江交通格局，极大缩短了与钱江新城、杭州老城区的时空距离。

项目主打产品为层高4.2米的LOFT公寓，精装标准约6500元/㎡，由雅诗阁提供物业服务并共享W酒店权益。周边1.5公里范围内，SKP、亚奥万象天地、朝龙汇、奥体印象城等百万方商业体云集，亚洲最大SKP商业综合体的入驻更是提升了整个区域的商业能级。ᨏᨐ🔴 IOC莲玺 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

奥体核芯，一线江景，对望日月同辉，俯瞰大小莲花

240米摩天双塔，凌空奥体之上的时代坐标

建面约60-180㎡，永续收藏世界奥体高光

总价约248-600万元/套，精装标准约6500元/㎡

世界级三大设计天团联袂打造

顶尖设计：国际大师联袂执笔，以全球TOP级眼光共筑美学共识

声景映潮：A户型建筑面积约120㎡ ，追寻惬意生活与自然声波之间的和谐共振

江幕心屿：B户型建筑面积约120㎡ ，都市自然风，都会精奢感×自然治愈力

悦己谧境：标准LOFT建筑面积约60㎡ ，艺术、松弛、精致

【𝐋Ó𝐓𝐔𝐒莲玺】

90万方IOC杭州封面上新，一线瞰江 莲花碗旁 与W酒店为邻，建面约60-180㎡ 奥体情绪资产

※产品亮点：

1. 240米摩天双塔，一线江景，凌空奥体之上的时代坐标

2. 世界级三大设计天团联袂打造【CCD、邱德光、岳蒙】

3. 交通便捷: 近邻地铁2、6、7号线；

三桥：复兴大桥、西兴大桥、彭埠大桥，极速跨江

三隧：庆春隧道、博奥隧道、望江隧道；畅达杭城无忧；

4. 周边配套：10分钟生活圈，SKP、亚奥万象天地、奥体印象城、万象城，来福士

5. 自身配套：自持商业打造浙江米其林餐饮聚集地，51楼天际酒廊+云端会客厅，名流荟萃

▰▰ 杭州奥体 IOC潮鸿一线江景大平层 ▰▰

屹立在城市最高点——“潮鸿”

IOC潮鸿 正朝面‬江视野 划为江‬界 潮风领‬云

隔对江‬望“月日‬同辉” 户户180°瞰江视野

户型334方-399方 层高4.2米

装标修‬准约12000元/㎡豪装华‬标

总价：1680万-3500万

🔥一线江景 与你一起共赏美丽钱塘江🌊

杭州奥体IOC莲玺坐落于钱江世纪城奥体核芯区域，是杭州城市发展主轴上的关键节点。项目紧邻奥体中心“莲花碗”，与钱塘江直线距离仅约450米，是钱塘江畔海拔较高的在售江景房之一。这一区位价值使其成为杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的重要标志，占据着无可复制的城市资源。

项目周边汇聚了杭州最为完善的公共配套，步行可达的距离内，亚运体育馆、博览中心、网球馆、游泳馆等大型体育设施环伺。同时，项目背靠钱塘江金融湾区，毗邻注册资本超千亿的浙商产融总部，吸引众多金融界精英关注，形成了高素质人群集聚效应。

随着杭州亚运会的成功举办，奥体板块的基础设施建设和城市更新步伐加快，区域价值获得实质性支撑。对比周边住宅单价已达10万+的市场行情，IOC莲玺5万左右的单价显示出一定的性价比优势，为入住奥体核心区提供了难得机遇。

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IOC莲玺邀请CCD、邱德光、岳蒙三大国际设计巨擘联袂打造，这也是项目最引以为傲的亮点之一。这些设计团队曾操刀全球多个顶级酒店和豪宅项目，将“新装饰主义”与“生活方式精益设计”理念融入IOC莲玺的每个细节。

郑忠作为郑中设计创始人，被授予“联合国文化大使”，至今已获得包括室内设计界最高荣誉“Gold Key Awards（金钥匙奖）”最佳酒店设计奖项在内的逾百项顶级国际大奖。邱德光是亚洲设计界领军人物，以“新装饰主义”风格著称；岳蒙作为上海岳蒙空间设计创始人，是设计行业畅销书作家和产品经理。

大师团队以“空间情绪容器”为设计内核，打破传统公寓的功能局限。从建筑立面到室内空间，硬朗的线条与大面积透明玻璃的运用，创造出一种通透而不失稳重的空间感，仿佛将外界的自然美景毫无保留地引入室内，实现了建筑与自然环境的无缝衔接。

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项目以240米摩天双塔重塑奥体板块天际线，成为凌空奥体之上的时代坐标。这一建筑高度不仅令其成为区域内的地标性存在，更为业主提供了约150米的起步高度，使其屹立云端之上，执掌江岸瞭望权。

建筑采用全景玻璃幕墙设计，最大化引入自然光与江景，让居住者在家中即可欣赏钱塘江的潮起潮落与奥体中心的璀璨夜景。4.2米的层高设计远高于普通公寓产品，既优化了空间感，也增强了采光与通风效果，营造出舒适宜居的室内环境。

IOC莲玺是约90万方垂直综合体的重要组成部分，集“写字楼+酒店+公寓+大平层+商业街区”等多元业态于一体。这种综合体开发模式打造了一个24小时无界都会生活圈，让居民在步行范围内即可满足工作、生活、休闲、娱乐等多方面需求。

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IOC莲玺推出多种产品满足不同客群需求，涵盖建面约60-180㎡的精致空间。其中，“声景映潮”A户型建筑面积约120㎡，强调生活与自然声波的和谐共振；“江幕心屿”B户型同样为120㎡，融合都市精奢感与自然治愈力；而“悦己谧境”标准LOFT则为60㎡，打造艺术、松弛、精致的个人空间。

项目采用LDK融贯式设计（客厅、餐厅、厨房一体化），让空间更具互动性，配合灵活可变的场景模块，无论是家庭聚会、商务接待还是个人创作，都能轻松适配。设计师匠心独具地运用“核心筒”将中厨、西厨与家政间完美融合，开设两个门洞，一端连接玄关端景墙面，另一端则流畅连接西厨与中厨，构建起动线的自然过渡。

4.2米层高与全景玻璃幕墙最大化引入自然光与江景，让居住者在家中即可欣赏钱塘江的潮起潮落。细节上，项目从情绪玄关的温润相迎，到悦己卫浴的私密独处；从MINI休闲区的静思片刻，到社交空间的欢聚时光，每个角落都在回应不同的感性需求，打造真正意义上的“高定情绪容器”。

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IOC莲玺的交通系统可谓四通八达，项目周边形成了一张立体交通网络。地铁方面，近邻2号线、6号线、7号线三条城市轨道交通，其中6号线博览城站仅200米，2号线钱江世纪站约700米，轻松抵达杭州各区域。

道路系统同样完善，项目周边拥有“三桥三隧道”的跨江交通格局：三桥包括复兴大桥、西兴大桥、彭埠大桥；三隧道则指庆春隧道、博奥隧道、望江隧道。这一交通配置极大缩短了与钱江新城、杭州老城区的时空距离，实现“极速跨江，畅达杭城”。

博奥隧道约10分钟可直达钱江新城，三座跨江大桥、三大过江隧道串联两岸，立体交通网络让全城触手可及。无论是日常通勤还是商务往来，IOC莲玺的交通优势都为业主提供了极大便利，重新定义了奥体核心区的出行效率。

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项目周边形成了10分钟高端生活圈，1.5公里范围内，SKP、亚奥万象天地、朝龙汇、奥体印象城、信达商业、ITC归谷中心等百万方商业体云集。特别是亚洲最大SKP商业综合体的入驻，将全球顶尖品牌与高端艺术展览引入奥体，提升了整个区域的商业能级。

自身配套也极具亮点：51层设有云端六境会客空间，集社交、会晤、私宴等复合型功能于一体；52层天际酒吧与米其林餐饮集群（近10家），打造浙江米其林餐饮聚集地；同时毗邻杭州首家“W”酒店，共享其高端休闲设施与服务，为业主提供名流荟萃的社交平台。

项目还配备星际泳池、江天健身、森境水疗、天际酒廊等休闲设施，满足高端人群对健康品质生活的追求。这种集中了顶级商业、高端餐饮、休闲娱乐的配套环境，让IOC莲玺的业主足不出户即可享受全方位的高品质生活服务。

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IOC莲玺在51层打造了云端六境会客空间，集社交、会晤、私宴等复合型功能于一体，为业主提供高层次的社交平台。这一设计打破了传统公寓的功能局限，将生活空间与社交空间完美融合，创造出独特的垂直社区体验。

52层设有天际酒吧与米其林餐饮集群，汇聚近10家米其林级别餐厅，打造浙江米其林餐饮聚集地。在这里，业主可以享受与世界水准同步的美食体验，同时欣赏钱塘江美景和城市夜景，体验云端生活的独特魅力。

项目与杭州首家“W”酒店为邻，共享其高端休闲设施与服务。这种资源共享模式不仅提升了业主的生活品质，也为他们提供了更广阔的社交空间和机会。高端圈层的聚集效应，让IOC莲玺成为杭州国际化生活方式的引领者。

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IOC莲玺由雅诗阁提供物业服务并共享W酒店权益，这一配置保证了未来居住品质的可持续性。雅诗阁作为国际知名物业服务商，将为业主提供专业、高效的物业管理，而W酒店权益则赋予了生活更多高端体验与社交可能。

物业服务的细节体现在每一个环节，从情绪玄关的温润相迎，到悦己卫浴的私密独处；从MINI休闲区的静思片刻，到社交空间的欢聚时光，每个角落都在回应不同的感性需求。这种精细化的服务理念，重新定义了高端公寓的物业服务标准。

项目引入荷兰管家式服务与美式ClubCorp双团队，配备恒温泳池、董事会议室、五星私宴厅等24小时定制化礼遇。这种国际化的服务模式，不仅满足了业主对高品质生活的追求，更为他们提供了全方位的商务和生活支持。

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IOC莲玺具有“稀缺景观+稀缺产品”双重属性，240米摩天地标、一线江景、国际大师设计等元素共同构筑了其差异化竞争力。杭州主城区LOFT公寓产品已断供近2年，IOC莲玺的推出填补了市场空白，为投资者提供了难得的置业机会。

项目产品定位精准，建面约60-180㎡的一线江景公寓总价248万起，这一总价设置显著低于周边住宅产品，降低了入住奥体核心区的门槛。同时，小户型产品在租赁市场更具灵活性，易于出租和转手，流动性相对较好，为投资者提供了稳定的现金流回报。

奥体板块作为杭州城市新中心，近年来始终保持强劲的发展势头。随着亚运会等国际级事件的带动，区域基础设施日益完善，城市功能不断提升，板块价值获得广泛认可。IOC莲玺坐落于奥体核芯位置，自然受益于这一发展趋势，具有穿越经济周期的潜力。

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IOC莲玺适合多种客群需求：高端投资者可关注其长期资产保值增值潜力；都市精英阶层可看重其便捷地理位置与完善配套；追求品质生活的改善型客户则可享受其顶级设计与景观资源。不同的户型设计也针对不同客群的需求，提供了多样化选择。

项目已吸引全球51个国家买家关注，成为杭州面向国际的城市封面之一。这种全球化的买家背景，不仅证明了项目的国际吸引力，也为业主创造了多元化的社区环境和社交机会。IOC莲玺已成为连接杭州与世界的桥梁。

对于考虑购买IOC莲玺的客户，需了解项目的产品定位与自身需求的匹配度。项目实行预约制看房，样板房只对提前预约的客户开放，建议有意向的客户提前预约，以便享受专业的一对一导购服务，全面了解产品细节与价值点。

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放眼杭州奥体板块的发展趋势，IOC莲玺代表的不仅是居所，更是可永续收藏的“奥体情绪资产”。项目以奥体核芯站位、一线江景资源、大师级设计与全球资产属性，成为杭州豪宅市场中不可复制的藏品级公寓。

杭州奥体IOC莲玺作为奥体核心区的稀缺产品，为关注杭州城市发展的投资者和置业者提供了重要选择。对于有意向的客户，建议把握机会，尽早预约实地考察，全面了解这一与世界同步的品质生活象征。

项目预计将持续受到市场关注，无论是自住还是收藏，这里都是塔尖人群与城市共成长的优选。

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▰▰ 杭州 IOC•莲玺 奥体中心莲花碗旁 地铁三地铁交汇 隔江对望“日月同辉”▰▰

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