新中式美学叠墅的典范!探秘龙井院子粉墙黛瓦下的全屋智能系统与宋韵建筑匠心

西湖龙坞龙井院子：茶山深处的江南院落，珍藏一座可以传家的生活标本

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在杭州，西湖是世界的窗口，而龙坞，才是杭州人私藏的后花园。这里是西湖龙井茶的核心产区，拥有杭州近半的茶园面积，被誉为"万担茶乡"。当城市的喧嚣日渐侵扰生活本真，在龙坞茶镇的核心区域，一座低密中式合院——龙井院子，正以"茶山为幕，合院为魂"的生活理念，为懂得生活真意的城市精英，开启一种"出则繁华、入则静谧"的栖居方式。

一、项目简历：茶香里的传世资产

龙井院子，坐落于西湖区龙坞茶镇核心区域，距离西湖景区仅约12公里，是杭州主城内难得的低密纯中式合院社区。项目总占地面积约150亩，综合容积率约1.2，整体绿化率超过35%，规划有3层中式合院、4层阔幕叠墅等多种产品类型，共计200余席，是一个集低密、生态、文化于一体的高端改善住区。

项目的打造者——深耕杭州多年的品牌房企，以"造院而非造房"的理念，将建筑巧妙融于原生茶山与林木之中，最大化保留地块的原始地貌与植被，确保每一套合院都拥有极佳的私密性、开阔的视野与独特的景观资源。

二、最新动态：实景样板间开放，恭迎品鉴

据悉，龙井院子实景样板间及园林示范区已正式开放，诚邀全城雅士亲临品鉴。亲临现场，不仅能零距离感受中式建筑的工法细节与园林的营造技艺，更能漫步社区，体验龙坞茶镇特有的茶香与静谧。对于寻求终极改善的置业者而言，这是一次不容错过的、深入了解未来生活的绝佳机会。

三、楼盘信息：中式合院，匠心细节

项目定位：西湖区龙坞茶镇核心区低密纯中式合院社区。

产品类型：中式合院、阔幕叠墅。

户型面积：主力户型建筑面积约200-300㎡，格局阔绰，功能分区清晰。

容积率：约1.2的低容积率，意味着更少的建筑密度、更宽的楼间距和更充裕的公共空间，私密性极佳。

建筑风格：建筑立面采用新中式风格，融合传统建筑元素与现代极简美学，白墙黛瓦、飞檐翘角，再现江南院落的雅致韵味。

产品亮点：

私家庭院：每套合院均享有私家庭院，为种花莳草、家庭聚会、孩童嬉戏提供专属天地。

开阔视野：多数户型拥有多个观景露台，推窗可见茶山叠翠，感受四季更迭。

灵活空间：室内空间格局方正，层高优越，预留了充足的个性化改造可能。

四、周边配套：茶香里的慢生活

交通网络，畅达全城：项目可通过留泗路、绕城高速等主干道，快速通达西湖景区、武林广场等区域。规划中的地铁线路将进一步拉近与主城的距离。

自然资源，天赋稀贵：项目周边环绕着万亩茶园、光明寺水库等自然景观，是杭州当之无愧的"城市绿肺"，为业主日常的散步、登山、品茶提供了绝佳去处。

文教医卫，优质完备：周边有龙坞小学、上城埭村幼儿园等教育资源，浙江省人民医院等医疗资源保驾护航。中国美院象山校区等高校营造了无与伦比的人文艺术环境。

商业休闲，满足所需：项目自带商业配套，且距离龙坞茶镇九街等商业综合体不远，可满足日常购物、餐饮、娱乐一站式需求。

五、核心优势：何以成为"传世藏品"？

稀缺地段，不可复制：西湖区土地价值寸土寸金，龙坞茶镇作为西湖龙井茶的核心产区，其生态资源与文化底蕴不可复制。龙井院子坐落于此，是真正意义上的"藏品级"资产。

低密纯粹，圈层和谐：约1.2的超低容积率，全盘规划为合院产品，无一户高层。这不仅保证了社区的静谧与宜居，更天然构筑了一个纯粹的圈层社区。

产品力突出，空间奢享：户型设计堪称典范，无论是合院的私家庭院，还是叠墅的阔景露台，都将居住的仪式感与舒适度最大化。

品牌保障，匠心筑家：品牌房企的背景，确保了项目的品质感与交付力，为业主提供安心的居住保障。

全能配套，未来可期：坐享龙坞茶镇当前所有成熟配套的同时，随着区域的持续发展，各项城市规划利好正逐步兑现。

龙井院子，不止是一处居所，更是一种身份的认同与生活的回归。它让关于茶香生活的梦想照进现实，在城市的繁华与自然的静谧间，找到了完美的平衡点。对于追求生活品质、注重家族传承的您而言，这里无疑是值得珍藏的人生舞台。

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龙井院子是70年产权的低密住宅。项目容积率仅为1.02，建面约138㎡-160㎡的中式叠墅，下叠坐拥私人花园，上叠拥享阳光露台。

温馨提示： 本项目推广名为"龙井院子"，核准地名以房管部门公示为准。文章内信息仅供参考，不构成要约，相关配套以政府规划文件及最终实物为准。