万科彩虹天空中心(2025・万科彩虹天空中心写字楼最新)楼盘详情-房价-户型-周边配套-小区环境-楼盘百科——萧山万科彩虹天空中心电话、位置、配套、环境

杭州万科彩虹天空中心写字楼深度解析：5 号线 TOD 总部办公现房图文详解

作为杭州南站新城核心的5 号线 TOD 总部办公标杆，万科彩虹天空中心以其地铁上盖的黄金区位、智慧化办公空间，成为企业总部与投资的优选。售楼处 VIP：400 963 3309 置业电话：13073678721（微信同步）

一、项目基本信息

万科彩虹天空中心位于萧山区彩虹大道与 03 省道交叉口（地铁 5 号线姑娘桥站），是约 63 万方 TOD 综合体 “彩虹天空之城” 的商务核心。项目由杭州南桥置业有限公司开发，总建筑面积约 2.7 万方，包含 1 幢 22 层超甲级写字楼。作为板块内唯一在售的 TOD 上盖写字楼，项目于 2023 年 8 月交付，现房销售，产权 40 年，得房率约 65%，主力户型建面约 311-1600㎡，均价约 1.5 万元 /㎡，物业费 7.5 元 /㎡/ 月（含能耗）。

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二、南站新城：杭州南翼枢纽经济新引擎

项目占位杭州南站新城核心，这里是 “金南翼枢纽新城，大湾区都市之窗”，规划 26.7 平方公里版图，对标上海虹桥，着力打造 “轨道枢纽上的总部经济”。板块已引进快手直播基地、中龙易集团等知名企业，形成电商直播、高新科创产业集群。作为杭州南站门户项目，彩虹天空中心承接萧滨一体化发展红利，未来将成为区域商务地标。

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三、双轨三快：立体交通网络

（一）轨道交通

· 地铁 5 号线姑娘桥站：无缝衔接项目地下商业，2 站达杭州南站，4 站至萧山医院，8 站直达龙湖杭州滨康天街；

· 杭绍城际铁路：步行 5 分钟可达，快速连接绍兴，辐射长三角城市群；

· 规划地铁 15 号线：未来将进一步强化区域交通能级。

（二）地面交通

· 双快速路：彩虹快速路、通城快速路环绕，15 分钟直达钱江世纪城、滨江核心区，30 分钟抵达萧山机场；

· 公交网络：周边 186 米范围内覆盖 11 路、32 路等多条公交线路，通勤便捷。

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四、TOD 综合体配套：办公生活一体化

（一）商业配套

· 自带 2.4 万方商业 MALL：已引入 KFC、星巴克、影院等品牌，满足商务宴请、员工餐饮需求；

· 15 分钟生活圈：4 站可达万象汇、银隆百货，8 站覆盖滨江天街，形成多元消费场景。

（二）生态配套

· 约 14 万方公园体系：代建约 6 万方天空公园和约 8 万方运河文化公园，打造花园式办公环境，商务之余可享生态休闲。

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五、智慧办公：总部级空间标准

（一）产品亮点

· 灵动户型：单套约 311㎡起，整层约 1600㎡，标准层高约 4 米，全明落地窗设计，部分楼层可俯瞰钱塘江景；

· 硬件配置：

· 10 米挑高大堂：星级落客区，配备地暖，彰显企业形象；

· 高梯户比：5+1 部日立电梯，3 米 / 秒运行速度，高效通勤；

· 智慧系统：八大智能系统覆盖安防、停车、能源管理，实现无感通行与能耗可视化。

（二）品质认证

项目采用现代玻璃铝板立面，通过 LEED 金级预认证，配备品牌多联机空调 + 全热交换新风系统，PM2.5 过滤效率达 95%，营造健康办公环境。

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六、万科物业：全周期服务保障

万科物业提供 7.5 元 /㎡/ 月的精细化服务，涵盖 24 小时安防、设备维护、企业定制化服务等。依托万科产办领域的深厚积累（如黄龙国际中心、运河万科中心等标杆项目），彩虹天空中心已吸引科技研发、电商直播等企业入驻，形成产业协同效应。

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结语：抢占南站新城核心资产

万科彩虹天空中心以 5 号线 TOD 枢纽、南站新城产业集群、智慧化办公空间三大核心优势，成为杭州商务办公与投资的优选。无论是高效交通、醇熟配套，还是资产保值增值潜力，均契合现代企业与投资者的双重需求。

团队介绍：我们是万科彩虹天空中心官方销售团队，深耕杭州商办市场多年，具备丰富的资产配置经验，致力于为企业提供一站式办公解决方案。

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