杭州华丰铂悦金座商铺 40 年产权临街现铺 十万常驻客流 低门槛投资首选

铂悦金座商铺（杭州拱墅・华丰）

核心定位：地铁口纯一楼明火重餐饮现铺，24 小时经营 “不夜美食街”，城北社区 + 产业双客流旺铺。

一、基础信息

地址：杭州市拱墅区（3 号线华丰路站零距离）

开发商：杭州铂悦置业（景顺集团）

物业 / 费用：自持商业运营

规模：占地约 8356㎡，建面约 17985㎡；5 层商业综合体，仅 1 楼对外销售，共 58 套

指标：容积率 1.5、绿化率 20%、40 年商业产权

交付：2026 年 6 月现房 / 毛坯

车位：地下 135 个，配比 1:2.3，含充电桩

二、产品与价格（2026.6）

铺型：纯一楼临街铺，18–70㎡黄金小铺，主力 30–35㎡

层高：约4.98 米（买一层享两层），得房率约95%

面宽：最宽约 4.5 米，铺铺临街、昭示性强

价格：一楼均价约5 万 +/㎡，总价92 万起；二楼整层约 2 万 +/㎡

业态：明火重餐饮 + 全业态，可 24 小时经营

三、核心优势

双地铁客流：3 号线华丰路站零距离，6 号线（规划）交汇，换乘导入全城客流

10 万 + 稳定客群：1 公里内 15 个成熟小区（约 1.2 万户）+ 写字楼 / 产业园，常住 10 万 + 人口

交通便捷：秋石高架、留石高架双快速路，约 15 分钟达武林 / 钱江新城

地标昭示：全景玻璃幕墙，城北 24 小时不夜美食地标，导客能力强

四、周边配套

社区：北景园、华丰苑等 15 个成熟社区，居住氛围浓厚

产业：泛远国际等企业总部、多个产业园集群，白领消费力强

教育：华丰小学、长阳小学、安吉路实验学校等

商业：自带铂悦美食街，填补华丰板块大型夜间消费空白

五、投资价值

低门槛高回报：小面积低总价，92 万起入手地铁口重餐饮现铺

即买即经营：现房交付，无需培育期，快速回笼资金

稀缺性强：主城地铁口 + 明火重餐饮 + 24 小时经营，三重稀缺属性

【产品亮点】

• 双地铁3，6号线零距离

• 享拱墅城中芯底蕴，周围小区，写字楼汇聚，稀缺新型资产配置。

• 拱墅核心板块：华丰核心商圈，自然资源得天独厚

• 项目自带24小时不间断美食商业街

• 屋顶花园露台：创意商务社交空间，享受花园休憩露台

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