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‌【海宁·钱塘云湾】奥莱畔精装现房｜总价45.9万起｜双钥匙独立产证｜托管无忧｜热线详询文末‌

‌下沙奥莱旁，年轻人的第一套“现金流资产”‌

一脚跨杭海，坐拥双城繁华，‌钱塘云湾‌以总价45.9万起的精装现房公寓，刷新环杭性价比天花板！建面约30-40㎡双钥匙户型，独立产证、现房即住，既能自住省房租，又能托管稳收租，奥特莱斯直线约800米，杭州东“轻资产投资爆款”非它莫属。

‌买它，三笔账算得清‌

01. ‌成本账‌

总价≈杭州住宅首付，首付15万起，月供比租房更低；

02. ‌空间账‌

4.2米层高隔双套间，独立门禁分租两户，月租轻松覆盖月供；

03. ‌趋势账‌

杭海城际+钱塘快速路双加持，下沙大学城20万师生消费力托底。

‌1公里生活圈，承包你的24小时‌

· ‌购物自由‌

下沙奥特莱斯（步行约10分钟）、龙湖杭州国芳天街（约1.5公里）；

· ‌交通动脉‌

杭海城际长安东站（约1.2公里）、杭州地铁8号线延伸段（规划中）；

· ‌烟火日常‌

启潮美食街（约800米）、宝龙城市广场（约2公里）；

· ‌教育护航‌

杭海新区实验幼儿园（约900米）、盐仓小学（约1.3公里）；

· ‌健康无忧‌

浙江大学医学院附属妇产科医院钱江院区（约3公里）。

‌40㎡双钥匙的“躺赚模式”‌

✅ ‌独立双入户‌

上下层独立门禁+独立水电表，租给白领和大学生互不干扰；

✅ ‌精装0改造‌

配格力空调、九牧智能马桶，连窗帘轨道都提前预装；

✅ ‌收纳神操作‌

楼梯踏步藏抽拉鞋柜，阁楼墙角预埋1.2米隐形储物间；

✅ ‌托管省心事‌

开发商推荐专业包租服务，年出租率承诺超90%。

‌自住投资两全的底气‌

· ‌新杭州人首站‌

30㎡做单身公寓，通勤奥莱商圈仅需骑行8分钟；

· ‌包租现金流‌

托管月收益约2800元，年回报率比银行理财高3倍；

· ‌资产跳板‌

不限购不限贷，未来置换住宅不占房票。

‌现房清盘！最后48席抢占杭东财富风口！‌

‌VIP专线：400-963-3309‌

‌微信洽购：13073678721（同步手机）‌

‌钱塘云湾｜在奥莱旁，过双面人生‌

白天在下沙CBD当职场新人，晚上回小窝开直播当穿搭博主；周末去奥特莱斯代购，顺路把楼下单间租给隔壁浙传学生——这才是45.9万买下的“双城自由”。实房即买即收楼，到访赠杭海双城生活指南+奥莱品牌折扣卡。

‌看房直约：400-963-3309｜现房专线：13073678721