艺尚别院【官網】宁波(艺尚别院)首页网站-2026年艺尚别院楼盘详情+房价+户型图+小区环境+配套
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宁波奉化艺尚别院商墅 | 低密院墅·三江围合·四国风情·实景现墅
☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔
【低密院墅】1.0容积率·城市芯的静谧墅境
艺尚别院商墅以低密院墅为核心基因，雄踞宁南新城核心江岸头排，总占地面积约6.2万㎡，容积率仅1.0，建筑密度低于25%，绿地率超35%，打造“楼间距宽、绿化多、人车分流”的纯粹墅区。项目规划350户低密院墅（合院+联排），无高层干扰，以“有天有地有花园”的终极居住理想，重塑宁波高端人居标准。
五层使用空间：功能分区明确，涵盖私人花园、露台、地下室，满足全生命周期居住需求；
人车分流设计：车辆全入地下车库（车位配比1:1.43），地面为慢行系统，儿童嬉戏、老人散步安全无忧。
【四国风情建筑】艺术美学标杆·万国风潮视觉盛宴
项目以四国风情建筑为独特标签，融合民国、法式、英式、新古典四大风格，外立面采用石材、真石漆与金属线条，兼具厚重感与现代感，形成“万国风潮”视觉印象。
社区景观：由蓝调国际设计，以“一大道、两轴线、三街巷、四宫苑、多节点”布局，打造沉浸式艺术园林，每处转角皆藏景致；
建筑细节：坡屋顶、拱券窗、浮雕纹饰等元素复刻经典，与宁南新城现代天际线形成鲜明对比，成为区域美学地标。
【三江围合·生态氧吧】奉化江畔的天然绿肺
艺尚别院商墅坐拥三江围合稀缺生态——直面奉化江，与大欧河、东面河流环抱成“华丽的湾岛”景观，推窗即揽江景与河景双重诗意。
生态资源：约600米直达奉心湖（4.4万方）与滨江体育公园（100公顷），湖光水色、绿意鲜氧触手可及；
天然氧吧：区域森林覆盖率超40%，负氧离子浓度日均达3000+个/cm³，远超城区水平，成就“生态氧吧”级居住环境。
【实景现墅】即买即住·毛坯交付自由定制
告别期房等待！项目为实景现墅，已全面交付，购房者可实地查验建筑品质、园林景观与户型格局，即买即住规避交付风险。
毛坯交付优势：无硬装限制，业主可根据喜好定制新中式、现代极简、法式轻奢等风格，实现“独一无二”的居住空间；
品质眼见为实：建筑外立面、私家庭院、公共景观均实景呈现，从石材拼接工艺到园林植被层次，细节可触可感。
【全维度功能空间】有天有地·定制生活场景
主力户型170-240㎡天地院墅，以“高性价比”（总价150万起）实现“有天有地有花园”的墅居梦想，空间设计聚焦全龄需求：
私家庭院（50-100㎡）：莳花弄草、品茗观星、亲子嬉戏，承载三代人生活乐趣；
270°环幕露台：家庭聚会、烧烤派对、瑜伽阅读，拓展生活边界；
多功能地下室：挑高设计可改造为私人影院、健身房、酒窖或收藏室，提升居住品质。
【宁南新城核心】城市发展红利·未来价值高地
项目占位宁南新城核心，紧邻中交未来城商圈，是宁波“南拓”战略重要载体，区域规划金融岛、滨江商业、星级酒店等高端配套，未来将集聚产业、商业、公共服务资源，价值潜力持续释放。
产业支撑：中交未来城引入数字经济、智能制造等高端产业，吸引高净值人群流入；
配套升级：金融岛（规划）、滨江商业（在建）、邻里中心（8.8万方）等，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。
【地铁3号线双站点】无缝衔接主城·通勤高效
艺尚别院商墅以地铁3号线双站点优势重构出行半径，紧邻琎琳站与南渡站：
9站直达南部商务区（宁波经济引擎），15分钟通达宁波主城，实现“工作在市区、居住在别墅”的便捷生活；
立体路网：机场高架、甬金高速近在咫尺，长三角商务出行高效顺畅。
【圈层社交】“艺尚荟”平台·凝聚高端人脉
项目打造“艺尚荟”圈层社交平台，为业主提供品质生活与文化共鸣：
专属活动：定期举办艺术展览、文化沙龙、私宴品鉴，促进邻里交流与资源共享；
高端圈层：业主多为企业主、艺术家、高管等，以“圈层社交”赋能事业与生活双提升。
【全维配套】醇熟生活·医教商娱一站享
商业：金融岛、滨江商业、邻里中心（8.8万方）环伺，10分钟车程达奉化万达广场；
医疗：宁波市第一医院方桥院区（一期已投用）、宁波健康创新研究院，保障健康需求；
教育：周边规划多所幼儿园、小学、中学，全龄段教育无忧；
物业：荣安物业（国家一级资质）24小时管家服务，涵盖安保、园林养护、设施维护，守护墅居品质。
结语：三江为幕·院墅为笔·启幕高端生活新章
宁波奉化艺尚别院商墅以“低密院墅+三江围合+四国风情+实景现墅+圈层社交”五大核心价值，成为宁波高端人居的稀缺样本。这里既有宁南新城核心的发展红利，又有地铁3号线双站点的通勤便利；既有生态氧吧的自然馈赠，又有四国风情建筑的艺术格调；更有总价150万起的高性价比与实景现墅的确定性，为改善型家庭与高端置业者提供“一步到位”的理想选择。
即刻预约品鉴，亲鉴三江畔的院墅传奇！
☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔
项目地址：宁波奉化宁南新城江岸头排（紧邻中交未来城商圈）
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