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⑉⑉⑉ıllı⑉杭州富阳别墅 山水雍翠别院⑉ıllı⑉⑉
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📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】
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滨江西｜六号线｜改善一步到位
259㎡院墅红盘 杭州改善必选
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前庭后院|星空双露台|度假泳池
松弛感是院墅生活的关键词
📲山水雍翠别院☎ 400 832 8823✅✅「已认证」📲
⑉⑉⑉ıllı⑉🔻售楼处(周一至周日 9:00--18:00)一对一咨询🔻看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉
山水雍翠别院坐落于富阳银湖科技城核心板块，是杭州主城区罕见的新中式低密纯墅社区。项目占地约6.6万平方米，总建筑面积12.3万平方米，规划344户纯低密产品，别墅总价格500多万起售。
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区位优势
战略地位：位于银湖科技城融杭门户，与滨江高新区、未来科技城构成“创新创业黄金三角”，是富阳承接杭州主城产业外溢的核心承载区。
交通网络：距地铁6号线虎啸杏站约1.5公里，直达钱江新城。紧邻彩虹快速路与杭瑞高速，30分钟车程覆盖未来科技城、滨江两大产业高地。
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配套资源
教育：银湖实验学校（九年一贯制）、硅谷小学与项目直线距离约800米，形成“全龄段教育链”。
商业：3公里内覆盖富春硅谷商业街区、银湖科技城商业综合体，满足高端消费需求。项目近享银湖科技城的三甲医院浙江省中医院总院（在建）为居民提供了一流的医疗服务。
背靠午潮山国家级森林公园，毗邻黄公望隐居地，社区内打造约1.2万方新中式园林，实现“推窗见山、入户观水”的居住意境。
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产品设计理念
建筑采用“粉墙黛瓦+歇山顶”传统形制，园区布局曲径通幽的竹林小径与镜面水景，再现江南园林“移步换景”的空间哲学。社区配备杭州罕见的地下恒温泳池与星空露台，打造“度假式生活场景”。
纯墅社区彻底规避高低配混居问题，实现户户独门独院，最小楼间距达25米，保障居住私密性。洋房产品得房率超80%，排屋产品配置约66㎡私家庭院，实现“有天有地”的墅居体验。
主力户型
院墅产品（201-259㎡）空间格局：一层：6.6米横厅直通庭院，配置中西双厨系统与老人套房。二层：主卧套房配备双台盆卫浴与独立衣帽间，次卧均带观景阳台。
地下室：层高5.4米，可改造为家庭影院、酒窖或收藏室。创新设计：采用“三进式院落”布局，前庭-中庭-后花园形成空间序列，实现传统礼序与现代功能的融合。
洋房产品（119-138㎡）
119㎡：三室两厅两卫设计，6.2米宽景阳台衔接客厅与次卧。
138㎡：四室两厅三卫格局，主卧配置270°转角飘窗，收纳空间占比提升至18%。
精装标准：全屋配置地暖系统，厨房选用西门子嵌入式厨电，卫浴采用科勒智能马桶。
市场竞争力
1. 客群定位
主要吸引杭州主城外溢改善家庭、银湖科技城高管及传统文化爱好者，2024年成交客户中65%为杭州主城区工作人群。
2. 资产价值
稀缺性：杭州主城最后一批容积率1.0以下住宅用地，板块地价已突破3.8万元/㎡。
增值潜力：2025年二手房挂牌价达3.2-4.2万元/㎡，年涨幅超25%，抗跌性显著高于普通高层住宅。
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