奥体东性价比王!御潮印139㎡双套房精装对折周边单价赠双轨枢纽 耕文路TOD+光环梦中心环伺,龙湖级物业护航,首开4亿销售额锁定资产硬通货

萧山龙湖御潮印——营销中心

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一、项目概况：世纪城2.0的迭代标杆

作为龙湖御系TOP级作品，御潮印落子钱江世纪城未来总部社区核心，总建面9.38万方，容积率2.0-2.5，规划7幢22-24层高层，494户纯改善住区。主力户型建面98-168㎡，其中98㎡三房两卫以L型衣帽间+灵活隔断设计实现空间极致利用，168㎡大平层配备270°观景阳台，全系产品南向双阳台+多飘窗设计。

二、多维配套：顶配资源环伺

交通枢纽：

地铁19号线耕文路站直线300米，1站达亚运村，2站至钱江新城，30分钟贯通萧山机场与杭州东站；

规划17号线（远期）进一步强化区域通达性。

商业矩阵：

零距离开市客（Costco），5公里内覆盖SKP（在建）、奥体印象城等6大商业体；

26万㎡耕文路TOD（规划中）与光环梦中心（在建）举步即达。

生态资源：北邻钱塘江滨水绿道，南向3公里为世纪城体育公园，形成江景+公园双生态界面。

三、核心优势：稀缺性与成长性并存

价格洼地：首开均价3.5-4万/㎡，总价300万级，仅为周边地王项目（如丰北地王预期11万+/㎡）的1/3，首开享98折+5年车位使用权。

产品力碾压：

香槟金铝板立面+60米潮涌门庭，配置1400㎡摩登会所（含恒温泳池、私宴厅）；

精装标准超5万+楼盘（日立中央空调、博世厨电等）。

板块潜力：作为世纪城2.0扩容第一站，依托钱塘湾总部基地规划，未来5-8年将完成城市界面升级。

四、总结：高性价比的资产配置首选

御潮印以3字头单价抢占世纪城2.0核心区位，兼具地铁TOD、国际商业、低密社区三重稀缺属性。对于预算300-400万的改善客群，该项目既是入住杭州拥江发展主线的黄金窗口，也是资产升值的潜力标的。

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