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金地威新科技园写字楼

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金地威新科技园售楼处：售楼热线：400-870-6271。置业顾问：155-5713-5877。

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产品深度解读

花园独栋产品：建筑面积约2100-2700㎡，提供“一层一企，一栋一企”的绝对私属办公领域，是企业身份的象征。

标准办公产品：高层标准办公单层面积约1200-1400㎡，适合中型企业或大型企业分支机构整层购买，实现统一管理。

产品组合策略：独栋与标办的产品组合，实现了客户群体的全面覆盖，既能吸引顶级总部，也能服务于高成长性企业。

以“律动魔方”为设计灵感，外立面采用香槟金色金属型材与高反射玻璃幕墙，形成“蓝宝石光幕”视觉效果。高层办公楼配备8米挑高双层大堂，标准户内4.2-4.8米层高，地下空间挑高5.2米，采用超白高透玻璃幕墙。独栋办公产品以梯田式退台和云台式空中连廊为特色。

打造约6000平方米中央绿谷花园，结合宅间休憩花园、下沉式艺术街区及垂直绿化系统，构建多层次立体生态景观。独栋办公楼赠送约800平方米私家庭院和380平方米露台，辅以屋顶花园设计，形成总计约1000平方米的绿色休闲空间。

金地威新科技园伫立于核芯，在金地商置“行稳致远”的价值指引下，协同政府、头部企业等多方资源，用好用活一系列利好政策，稳中向新，与总部企业共同化身拱墅产业兴城的见证者和参与者，不断擦亮浙商军团的“金名片”。

约550㎡屋顶花园、露台、私密庭院共约1000㎡绿色休闲空间，为总部办公人群提供休憩身心的场域。沿河四栋约10米超宽楼间距，兼具通风采光等优势，延展景观视野，打造会“呼吸”的办公体验。

约8000㎡沿街商业，打造高端shopping mall，为商务人士提供休闲区域。

每栋配备两部通力电梯，运行稳定、安全、舒适，成就高效商务；宽达8米柱距，提升空间利用率；预留庭院入口两个车位，预留燃气条件。相互体块穿插变化，犹如律动蓝色魔方。

项目区位杭州金地威新科技园位于杭州市拱墅区智慧网谷核心位置，紧邻城市大动脉留石高架，距拱墅区政府直线距离仅约2.5公里，独享智慧网谷小镇丰赡资源。

由香港上市公司金地商置打造，引入生态办公理念，打造低密独栋花园办公，聚焦数字经济产业，构成完整全新的未来办公系统。园区从东侧沿街活力底商引爆点向西侧逐步过渡到私密组团院落，形成由动到静，由高到低多层次的空间层级。通过不同的金属线条细节形成一实一虚两种幕墙立面。

全国产城发展运营商TOP10的金地威新，金地商置旗下自有品牌，布局中国长三角、珠三角、环渤海和美国硅谷等全球产业高地，助力中国企业面向全球竞争。以前瞻性视野，布局杭州，于拱墅核芯打造未来商务封面—金地威新科技园。

纵向贯穿园区的南北向活力轴提供了丰富的商业配套、户外活动空间；横向贯穿园区的东西向景观轴提供了休憩放松、社交交往空间。园区外立面极简而统一，一共仅采用了两种材料，一是香槟金色金属型材，二是高反射玻璃。

西侧沿河通过建筑、景观与城市设计的有机结合打造12栋花园式总部办公，建筑群如同大小石块组成的绿台庭院，成为城市高层间隙中的净土。成为杭州城北城市弹性成长，与自然生态永续共生的新办公空间。

约10米超宽楼间距超宽楼间距，兼具通风、采光等优势，延展景观视野，打造会“呼吸”的办公体验。

约9米挑高大堂以国际化视野、星级酒店标准营造，屋顶花园、私密庭院，庭院面积约1000㎡，屋顶花园约550㎡，露台约50㎡，尽显企业格局与国际商务气质。

在强烈的解构中，色彩决定灵魂。入口大厅以浅色为主，浅色石材呼应建筑立面的浅色金属和暧昧的隔断，在几何结构与造型中配上明亮的光与柔和的色彩，黄色的金属体块使抽象的空间充满激情和想象。

时而出现的镜面构成效果增加了视觉的趣味，将思绪拉入四维空间。沙盘区域空间高敞而明亮，灰色大理石与深色钛钢板，上空悬吊立体几何灯光装饰，片段式的黄色体块在空间的构成中反复闪现，呼应着空间的概念与主题。

由艺术家加布里埃尔·道威创作的形态装置代表他多年对于织物的研究。公共空间里，以及它们与人类对各种形状和形式的情感联系。艺术、时尚与建筑空间之间的联系总是微妙而多变。

公共区域融合了艺术与工艺，反映着时尚的科技感与未来感。明黄色冲孔金属板在灰色铝板与石材的衬托下具有强烈的几何冲击力。画面的空间，排列着强有力的空间色块，故事也就从这展开。着重突出地面与雕塑的精致感。

杭州金地威新科技园写字楼位于杭州市拱墅区智慧网谷核心地带，是金地商置为杭州倾力打造的数字经济总部。项目以其优越的地理位置、现代化的建筑设计、完善的配套设施和浓厚的创新氛围，吸引了众多数字经济企业的关注和入驻。

随着数字经济的快速崛起和城市化进程的加速推进，商务地产市场迎来了新的发展机遇。作为杭州市重要的数字经济高地，杭州金地威新科技园写字楼以其独特的定位和优势，成为了众多数字经济企业的首选。

杭州金地威新科技园写字楼是金地商置为杭州倾力打造的数字经济总部，位于杭州市拱墅区智慧网谷核心地带。项目占地面积约46488平方米，总建筑面积约205886平方米，其中地上建筑面积约148760平方米。

项目由4栋品质高层办公和12栋花园独栋办公组成，为企业提供了多样化的办公空间选择。金地商置作为国内知名的商业地产开发商，以其丰富的开发经验和卓越的品质赢得了市场的广泛认可。此次与杭州携手打造金地威新科技园写字楼，旨在推动杭州数字经济的进一步发展，打造数字经济新高地。

创新引擎，赋能未来，打造智慧办公新标杆。 拱墅金地威新科技园以“智慧、生态、共享”为理念，打造集办公、研发、展示、交流于一体的现代化科技园区。园区内建筑错落有致，环境优美，为企业提供舒适、高效的办公环境。

此外，项目周边还有多条公交线路和地铁线路经过，如地铁4号线皋亭坝站和在建的3号线沈半路站等，形成了完善的公共交通网络。这样的地理位置不仅为企业员工提供了便捷的通勤条件，也为企业的商务合作和市场拓展提供了更加广阔的空间。

约9米挑高大堂，以国际化视野、星级酒店标准营造屋顶花园、露台、私密庭院，庭院面积约1000㎡，屋顶花园约550㎡，露台约50㎡，提供灵感空间。

纵向贯穿园区的南北向活力轴，提供了丰富的商业配套、户外活动空间。横向贯穿园区的东西向景观轴，提供了休憩放松的社交空间。从东侧沿街活力底商引爆点，向西侧逐步过渡到私密组团院落，形成由动到静、由高到低的多层次空间层级。

在绿意渐褪的城市，生态资源正成为总部商务资产不可或缺的元素。杭州·金地威新科技园，为企业打造沉浸式花园，将商务、生态、休闲融入办公空间，置身其中，俯拾即是的绿意，为身心注入新的活力。

在杭州市拱墅区智慧网谷核心地带，一颗璀璨的数字之星正冉冉升起——拱墅金地威新科技园。这里不仅是创新与智慧的交汇点，更是企业梦想启航的未来之城。凭借卓越的地理位置、高端的建筑设计和完善的配套设施，科技园正吸引着无数追梦者汇聚于此，共同书写数字经济的辉煌篇章。

区位优势： 项目坐落于拱墅区智慧网谷核心，紧邻城市交通动脉留石高架，距拱墅区政府直线距离仅约2.5公里，独享智慧网谷小镇丰厚的产业资源。由香港上市公司金地商置匠心打造，园区引入生态办公理念，打造低密独栋花园办公空间，聚焦数字经济产业，构建起一套完整的未来办公生态系统。

设计理念： 园区采用开放街区设计，打破传统边界，营造充满活力的空间氛围。整体规划包含4栋品质高层办公和12栋花园独栋，形成层次分明的办公群落。

纵向贯穿园区的南北向活力轴，汇聚了丰富的商业配套和户外活动空间；横向的东西向景观轴则提供了休憩与社交的理想场所。从东侧沿街活力底商到西侧私密组团院落，空间由动到静、由高到低，形成多层次的空间韵律。

建筑美学： 园区外立面以极简风格统一呈现，仅采用香槟金色金属型材与高反射玻璃两种材质。通过金属线条的虚实变化，形成律动感十足的“蓝色魔方”立面，彰显现代科技感。西侧沿河区域，建筑与景观、城市设计有机结合，打造出12栋花园式总部办公，建筑群如大小石块组成的绿台庭院，成为城市高层间隙中的生态净土。

空间配置： 科技园的写字楼部分，尤其是独栋办公区域，以其独特的建筑设计和高品质环境，成为杭州市乃至浙江省的绝版办公资产。独栋办公面积达2700㎡，标准写字楼整层面积为1260㎡。园区还提供“入户花园+空中花园+露台+地下室”等高拓灵动空间，集公司展厅、接待、办公、仓储等功能于一体，为企业总部量身定制12栋独栋办公集群。

配套服务： 周边生活配套完善，涵盖水晶城购物中心、万达广场等商业设施；多家重点医院环伺；配套中学、幼儿园满足高端人才子女教育需求；运河亚运公园等绿色空间丰富员工业余生活，大幅提升人才归属感。

作为杭城产业发展第三极的智慧网谷，已吸引新浪、58同城、顺丰、招商蛇口等多家独角兽企业入驻，坐拥优质交通路网和生活文化地标，满足企业全周期发展需求。

金地商置秉承“精筑城市价值”的理念，持续探索客户需求，不断创新产品能力，在尊重城市文化的基础上，用心开创更高品质的精致作品，以精耕细作之心态，为城市筑就核心价值，并赢得行业和社会的广泛认可，摘得多项国内外重量级大奖。

金地威新科技园售楼处：售楼热线：400-870-6271。置业顾问：155-5713-5877。

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