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▰▰ 杭州萧山区 伟星·望奥 奥体生活圈板块内，首个三面铝板+全风雨连廊 ▰▰

🛑奥体生活圈板块内首个三面铝板+全风雨连廊🌈奥体封面生活圈 都会复合单元体

🌈3KM奥体印象城｜倒挂1.2万🌈度假泳池｜高品质精装｜度假泳池｜高品质精装

🛑度假泳池＋双背景墙+双智能马桶🌈300万级｜三面铝板｜醇熟配套

🌈四大主题全景化架空层 度假泳池🌈主力面积110-172方；高配精装34000元/方

🛑#打破世纪城300万级天花板🛑300万KO千万级豪宅标准｜KO千万级豪宅标准

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一、颠覆级产品力：对标千万豪宅的硬核配置

外立面革新：区域首个“三面铝板+玻璃幕墙”

采用深灰、银白、香槟金三色铝板，搭配9米连续玻璃幕墙，复刻钱塘江波光流动美学，顶部“悬浮云端”格栅塔冠夜间呈现星河璀璨效果，质感对标绿城江南里等4万+豪宅。

铝板占比远超同价位竞品，兼顾抗腐蚀性与历久弥新的视觉地标感，成为奥体南板块辨识度最高的建筑群。

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全风雨连廊：江南岸第四座豪宅级归家系统

斥资打造总长260米的风雨连廊，串联楼栋、中央花园与主题架空层，实现晴雨无阻的洄游式归家动线。连廊内嵌木纹饰面板吊顶、艺术灯光系统，与景观水池呼应，营造酒店度假式体验。

此前仅杭州壹号院、柳岸晓风等顶豪项目采用同类设计，伟星以300万级价格实现千万级生活场景。

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精装天花板：满配国际大牌与智能科技

三大件顶配：东芝中央空调、威能地暖、客厅及主卧新风系统。

双智能马桶：主卫/客卫均配备高仪或V-ZUG智能马桶（同装标竞品多为单配置）。

华为全屋智控：玄关一键切换回家模式，联动灯光、空调、新风。

细节升维：900×1800mm大砖铺地（替代常规600×1200mm）、客厅与主卧双背景墙、仿金属木饰面定制柜体，装标成本远超3500元/㎡限价。

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二、奥体封面区位：千亿产城红利磁场

黄金三角交通网

地铁：距规划地铁18号线站点约5分钟步行，3站直达奥体中心，20分钟贯通钱江新城。

路网：振宁路、市心北路、博奥路三轴交汇，15分钟抵SKP（在建），25分钟达萧山机场。

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顶奢商业集群环伺

1公里内：自持2.1万㎡美颂城MALL（盒马鲜生、星巴克臻选店已入驻）、金帝咏颂轩文化综合体。

3公里圈：奥体印象城（15万㎡超体）、在建SKP、山姆会员店，形成高端消费闭环。

生态与医疗资源

公园矩阵：下楼即达宁围市民公园、宁聚六大主题公园（总面积超1000亩），PM2.5低于市区18%。

医疗：浙医二院博奥院区（车程5分钟，配直升机停机坪）+社区24小时健康驿站。

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三、度假式社区场景：全龄层泛会所生活

马尔代夫灵感泳池综合体

成人泳池、儿童戏水区、SPA池、中央休憩吧台四重空间，融合汀步与休憩亭台，打造下楼即享的海岛度假区。

东方美学园林

以《富春山居图》为蓝本，设计“一轴八景”园林，曲水流觞、竹林幽径等元素重构现代版诗意栖居。

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1200㎡全景架空层泛会所

四大主题空间覆盖全龄需求：

运动健身区：瑜伽室、器械区；

萌宠乐园：宠物社交空间；

草药种植园：自然教育基地；

休闲清吧：业主私宴与社交场。

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四、价格倒挂与资产护城河：300万级的价值碾压

**倒挂红利达9000元/㎡**

精装限价3.4万/㎡，周边翡翠江南二手房挂牌价4.3万/㎡，价差近27%，总价300万起即可锚定奥体核心资产。

现房交付+圈层纯粹性

2025年底现房交付，规避期房风险；物业费仅4.8元/㎡/月，“星管家”团队提供私宴定制、园林养护等高定服务，保障圈层纯粹与资产增值。

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五、重构奥体生活范式的现象级作品

伟星·望奥以“三面铝板+全风雨连廊”树立区域品质标杆，用300万级总价实现千万级豪宅的配置与场景。其核心壁垒在于：

✅ 产品超配：铝板立面、双智能马桶、华为智控等细节碾压同价位竞品；

✅ 资源独占：奥体商业圈+千亩公园+地铁枢纽的黄金三角区位；

✅ 资产安全：现房倒挂+产业人口红利，形成双重保值引擎。

作为奥体南最后一批300万级精装住区，该项目不仅重新定义改善门槛，更以“都会桃源”理念重塑精英生活范式。

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在户型的打造上，项目也是精心雕琢，旨在为业主们提供既舒适又便捷的居住体验。约110平方米的户型通过动静分区的设计理念确保了生活的有序，三个朝南的开间和阳台设计保证了优越的采光，每缕阳光都能照亮家中每个角落。同时，两个卫生间的设置有效解决了家庭成员早间排队的问题。

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伟星望奥建面约110平方米户型图

全屋的空调、地暖，客餐厅及主卧的新风，全都选用国际大牌，像中央空调就是东芝家的；

在配置玄关柜、客厅边柜的同时，还做到客厅、主卧双背景墙，再就是主卫、客卫双智能马桶；最后客餐厅及主卧还配置了华为智能家居。比如仿金属木饰面开放柜、木饰面玄关柜、木饰面墙板一体化，

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110㎡户型室内效果图过程稿

不仅有东芝中央空调、威能地暖、新风三件套配齐，甚至主卫、次卫均配双智能马桶，还有定制橱柜，整合各种收纳空间……

还大力砸钱采用华为智能家居系统等等，个个都是大牌，让购房人狠狠心动。

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约128平方米的户型提供了宽敞舒适的居住体验。其四房边套设计不仅优雅且实用，餐客厅一体化布局配合飘窗，不只拓宽了视野，还为家庭聚会创造了理想空间。

在此，无论是家庭成员间的互动还是与朋友的欢聚，都格外温馨和谐。

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伟星望奥建面约128平方米户型图

约139平方米的户型则展示了对生活品质的追求，宽敞的大厅设计让居室显得开阔，双阳台和双飘窗的设计巧妙地分隔了生活与休闲区。

这样的环境使得每天的居住都成为享受。4室2厅2卫餐客厅阳台一体化，近约29.7㎡开阔空间，9.4m南向三开间，双飘窗设计约25.8㎡套房式主卧奢华衣帽间；

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伟星望奥建面约139平方米户型图

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