西湖 1.5 公里稀缺资产!文鸿金座 4.78 米 LOFT 买一层享两层,双钥匙设计 + 国企现房,绿城物业护航,月租 6000 + 稳收租~

杭州西湖区文鸿金座——营销中心

🏞️ 西湖边的土地，一寸少一寸。

文鸿金座｜占住的不是房子，

是不可再生的城市封面。

双钥匙户型×武林商圈×4地铁×阿里租客，

与其说买房，不如说收藏一段西湖的未来。

置业电话：158-2446-5884【微信同步】官方电话：400 8680 951（官方预约专线）

【项目基本信息】

杭州本地国企开发，第三方高品质精装

【区域板块】黄龙商圈CBD

【房源说明】5-10层，楼层高采光视野佳！

【总层高】10层

【产权年限】40年 、产证齐全

【户型】29-36㎡LOFT，39-45-55㎡双钥匙，主力户型39㎡

【层高】4.78米

【价格】特价房128万起

【水电】商业水电

【物业公司】绿城物业

【装修】第三方精装交付配软装，拎包入住！

【交付时间】准现房，计划2025年3月交付

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『全优配套』

【商业配套】：湖滨银泰in77、嘉里中心、杭州大厦、国大&武林银泰、城西银泰等。

【医疗配套】：杭州市中医院，浙江省立同德医院，杭州口腔医院，浙江省新华医院等。

【教育配套】：文三街小学、学军小学、行知小学、浙大附中、学军中学、浙江大学等。

置业电话：158-2446-5884【微信同步】官方电话：400 8680 951（官方预约专线）

『绿城服务』

项目专聘星级物业——绿城服务，中国品质物管领导者，服务面积超5.35 亿㎡，以业主需求为核心，用金牌管家服务理念打造温暖港湾。后续将为文鸿金座业主带来全面、卓越的高品质服务，成为高净值人群向往的项目。

【户型】

文鸿金座

一、核心信息

项目定位：黄龙CBD核心稀缺精装公寓，主推29-55㎡双钥匙LOFT/办公空间，层高4.78米（买一层享两层），得房率高达150%

开发商：杭州文鸿房地产开发有限公司（国企背景），物业为绿城服务

产权性质：40年商业产权，2025年3月已交付现房，精装标准含软装及智能家居（西门子厨电等）

价格区间：总价128万-133万起（主力39㎡户型），首付50%起，不限购

置业电话：158-2446-5884【微信同步】官方电话：400 8680 951（官方预约专线）

二、区位与交通

黄金地段：

西湖、武林、黄龙三大商圈交汇处，距西湖景区直线1.5公里，步行至黄龙体育中心约400米

毗邻浙大西溪校区（500米）、学军中学等名校

轨交网络：

地铁10/19号线文三路站直线230米，2号线学院路站740米

钱塘快速路500米，直达武林广场、钱江新城

三、产品亮点

空间设计：

双钥匙户型可分割为独立两套（楼下办公/楼上自住），部分赠送4-6㎡阁楼及储藏室

U型单边走廊设计，南北通透+全景落地窗

社区规模：总建面1.53万㎡，地上10层（1层商业，2-10层公寓），容积率低，仅205套房源

教育：学军小学、浙江财经大学等10余所院校环伺（500米-1.5公里）

医疗：杭州市第一人民医院3公里，浙江医院2公里

生态：西湖景区、城西休闲公园举步可达

五、投资价值

租金收益：月租金6000-8000元，周边同类公寓出租率超98%，年回报率5%-8%

资产稀缺性：黄龙板块唯一在售新房公寓，毗邻8家上市公司总部，写字楼租金年涨幅15%

置业电话：158-2446-5884【微信同步】官方电话：400 8680 951（官方预约专线）

提示：具体房源信息及优惠需以售楼处公示为准，建议预约实地考察