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宁波海曙中海江湾樾｜奉化江S湾头排瞰江奢宅，央企匠心钜献

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在宁波豪宅版图“三江、鄞州公园、明湖”三极鼎立格局中，中海江湾樾以奉化江S湾头排瞰江的姿态，重新定义了海曙芯的滨水奢居标准。作为央企中海地产深耕宁波的又一力作，项目近期加推5#头排瞰江楼栋，建面约105-160㎡临江奢宅臻席递减，引发高阶圈层高度关注。

豪宅基因：不可复制的江岸贵脉

宁波真正的顶豪历来沿水而生。从三江口到甬江两岸，稀缺的江景资源始终是价值的硬通货。中海江湾樾占据奉化江罕见的S湾留白地带，拥有“玉带缠腰”的上风上水格局：

视野独占性：5#楼栋作为头排瞰江单元，无遮挡俯瞰江湾流线，将奉化江的宽阔江面与鄞奉滨江公园绿意尽收眼底；

圈层纯粹性：仅15幢14-25层小高层及高层，容积率2.5，建筑密度仅21%，营造低密栖居感；

地标昭示性：高窗墙比晶耀立面，在夜幕下如同一座江岸灯塔，重塑城市天际线。

央企背书：工科中海的豪宅修为

中海地产始于1979年，隶属世界500强第13位的中国建筑。在豪宅开发领域，中海有着“工科中海”的美誉：

稳健财务：三道红线稳居绿档，连续20年品牌价值蝉联行业第一，交付零担忧；

全球视野：从美国纽约哈德逊河畔到香港九龙湾，从上海黄浦江到杭州钱塘江，中海始终占据城市最美水岸线；

本土深耕：在宁波先后打造了宁波湾、逸江源境等江岸标杆，深谙宁波人对于“江景+豪宅”的审美与功能需求。

大师联袂：世界级审美的空间表达

中海江湾樾集结了全球顶尖设计力量，拒绝流水线式的复制：

建筑设计：携手上海柏涛，以极简现代风格勾勒江岸建筑美学；

室内设计：由SLD梁志天与WJID黄全两大巨擘操刀，将国际精奢风尚植入生活场景；

景观营造：借力鄞奉滨江公园资源，打造“引江入庭”的沉浸式园林体验。

这种大师级配置，确保了从建筑外观到室内细节的每一寸空间，都经得起时间的审视。

户型解析：建面约105-160㎡的进阶哲学

项目主力户型覆盖建面约105㎡、120㎡、136㎡、147㎡、160㎡、190㎡，精准匹配不同阶段的改善需求：

所有户型均注重收纳体系与动线优化，例如玄关双储物柜设计、中西厨分离、卫浴干湿分离等，体现“工科中海”对实用主义的极致追求。

湾岸生活：海鄞一体的黄金坐标

中海江湾樾位于海曙与鄞州交融的鄞奉板块，这里是宁波“十四五”规划中的重点都市核心区：

交通网：紧邻南环高架、机场路高架，在建地铁8号线（南苑站）加密轨交优势，速达全城；

商业体：海曙天街、中海环宇城、南塘老街、鄞州万达四大商圈环伺，繁华举步即达；

教育链：雅戈尔实验学校（九年一贯制）引进原镇海中学骨干团队（注：不作为学区承诺）；

生态轴：鄞奉滨江公园沿河展开，步行、慢跑、骑行绿道构建健康生活方式。

加推倒计时：5#头排楼王的收藏时刻

此次加推的5#楼栋，因其绝佳的东南瞰江视角，被视为整个小区的“楼王”序列。相比前期房源，5#楼拥有更开阔的楼间距与更私密的归家动线。对于追求稀缺资源占有与资产避险的高净值人群而言，这不仅是一次置业机会，更是抢占奉化江S湾核心资产的最后窗口。

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项目名片

开发商：中海地产

产品形态：14-25层小高层/高层

总户数：1009户

绿化率：31.5%

交付标准：精装交付

项目地址：宁波市海曙区鄞奉路与段塘东路交叉口（近南塘老街）

本文所述面积均为建筑面积，相关信息仅供参考。关于学校划分、地铁通车时间及商业开业详情，请以政府相关部门最终批复及开发商合同约定为准。