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绿城溪径恒庐｜城西桃花源・1.01 超低密纯墅区

容积率仅1.01+纯低密

2️⃣绿城桃花源旁庐系叠墅

3️⃣南北动静分区【三个会所】

4️⃣恒温泳池+女王空间+宴会厅

🏡建面约235-400m²终极改善

📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

绿城恒庐系开篇标杆，落址杭州城西桃花源板块核心，是绿城时隔八年回归的低密藏品，以1.01 容积率打造主城罕见的纯粹墅居社区。

一、基础档案

开发商：绿城全资开发（绿城物业直管）

地址：杭州市余杭区桃花源板块（近未来科技城）

产权：70 年纯住宅，占地约 150 亩

容积率：1.01（杭州近十年主城最低），绿化率 30%

总户数：363 户（99 套合院 + 264 套叠墅），无高层，圈层纯粹

交通：地铁 16 号线禹航路站约 1.2 公里，接驳未来科技城

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二、产品与价格

法式合院：建面约 285-396㎡，总价1500-3000 万

庐系叠墅：建面约 249-280㎡，总价900-1200 万（精装选配）

亮点：8.5 米南向三开间、6 米挑高地下室、台地式布局，户户观景

三、园林与配套

约 2 万㎡实景示范区，200 米法式柱廊串联两大会所

日昇台：无边界泳池、山景露台，复刻雅典卫城格局

📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚： 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

月恒宫：270° 采光穹顶泳池、健身房、桑拿房、私宴厅

周边：禹航实验学校、南湖幼儿园、杭州英特外国语学校

四、核心价值

低密孤品：1.01 容积率 + 纯墅规划，主城近乎绝版

绿城品质：30 余年低密造诣，法式美学融合东方意境

科创红利：近未来科技城，承接城西科创大走廊发展

自2017年绿城桃花源收官以来，时隔8年，项目以容积率1.01的城市低密墅，合壁2700亩桃花源，以其全新组团的身份，开启恒藏之境。

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项目以香奈儿老佛爷摩洛哥南法海岛别墅为灵感，在设计上沿袭法式建筑的经典型制，并融入当代审美，规划更大窗墙比、定制建筑立面等，造诣契合当下居住体验的同时，迭新绿城法式的浪漫表情。

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