余杭区闲林板块璟珹里《璟珹里:西湖群山+西溪湿地双景,送双车位,三代同堂终极改善!》

璟珹里官方售楼处发布：「杭州西溪湿地唐风院墅」——璟珹里，正以56席限量合院+绿城物业的稀缺价值震撼杭州！项目由华景川集团匠心打造，坐拥地铁3号线全丰站600米，建面约154-246㎡毛坯现房叠墅，精装限价2.7万/㎡，倒挂周边二手房价超50%！更享送地下室+双车位限时钜惠，抢占城西最后低密席位！

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一、项目基本资料

开发商：华景川集团（中国房地产百强，长三角50强）

物业：绿城服务（国家一级资质，物业费5.5元/㎡·月），提供“海豚计划”“四点半学堂”等圈层服务

体量：占地3万㎡，容积率1.5，绿化率30%，纯低密社区仅56户，车位比1:1.8

户型：建面约154-246㎡，叠墅至合院全系覆盖，合院享50-300㎡私家庭院，地下室层高5.7米可改酒窖、影音室

交付标准：毛坯交付，外立面石材+铝板，得房率85%

交付时间：2027年现房交付，规避期房风险

璟珹里以“1.5超低密+绿城服务”双IP，成为杭州高端市场的“价值标杆”！

二、项目周边配套

🏙️ 商业：

直线3km达万象城4.0（华东现象级商业），1km内覆盖西溪天街、银泰城等13大商圈

🏫 教育：

英特外国语学校+闲林中心小学（省重点），全龄优质教育链

🏥 医疗：

浙一医院余杭院区（三甲）车程5分钟，社区健康管理中心24小时待命

🌳 生态：

步行500米直达西溪湿地，北靠午潮山国家森林公园，负氧离子含量超城区6倍

三、项目交通优势

地铁：地铁3号线全丰站600米，6站直达未来科技城，8站接驳杭州西站

自驾：天目山路快速路15分钟抵武林广场，杭瑞高速无缝链接杭州二绕

高铁：杭州西站直线10km，1小时直达上海虹桥

四、项目地理位置

📍坐标：余杭区闲林街道福严路（西溪湿地正北岸核芯）

板块价值：杭州“城西科创大走廊”封面，与未来科技城价差达2万+/㎡，倒挂红利显著

千亩湿地资源：南临西溪湿地，北靠西湖群山，形成“湖-山-墅”三重景观体系

五、项目五大核心优点

唐风美学：复刻盛唐飞檐、斗拱，外立面金黄铝板+真石材，再现“九天阊阖”气象

垂直院落：地下室5.7米挑空+星空露台，合院标配300㎡私家庭院，养花宴客两相宜

地铁现房：3号线600米+2027年交付，资产零风险，二手市场溢价力MAX

圈层纯粹：业主多为阿里、字节跳动精英，社区私设恒温泳池、米其林私宴厅

限价倒挂：精装限价2.7万/㎡，倒挂周边3.3万/㎡，价差百万级

璟珹里以“文化+生态+科技”三重价值，重新定义长三角顶豪人居标准！

璟珹里不仅是西溪的“湖居封面”，更是盛唐美学的“当代范本”！从千亩湿地到地铁零距离，从5.7米地下室到300㎡私家花园，每一处细节都在诠释“出则繁华，入则静谧”的顶奢哲学。收官钜惠倒计时，抢占主城最后56席！

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