余杭(华景川璟珹里)售楼处丨2025杭州华景川璟珹里_楼盘详情-华景川璟珹里_价格-户型-配套

▰▰ 杭州 交投·华景川·璟珹里—主城院墅紧缺 ▰▰

🌈【余杭交投集团&华景川集团】

🛑【宽幕平层】建面约177平

🌈【唐风合院】建面约245平

🛑【揽境叠墅】建面约154-246平

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🌈【一线藏山】西溪繁华深处，珍藏一片山光翠色

🛑【纯粹院墅】纯别墅生活圈，礼献名仕

🌈【罕见低密】超低容积率，奢适空间享受

🛑【盛唐风骨】开西溪先河，仅此唐风院墅生活区

🌈【专属分区】别墅区院落区相对独立，专属私密

🛑【稀贵难觅】主城院墅紧缺，二手价格居高不下

🌈【诗画入园】取唐画意境，景中有画、画中有景

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▰▰ 杭州余杭 交投·华景川·璟珹里—主城院墅紧缺，二手价格居高不下 ▰▰

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西溪畔、未科芯，终藏级限价院墅，一路之隔倒挂百万！「璟珹里」即将首开！

市区的改善新盘动辄千万，还难摇号，极少数低密盘的总价更是让普通购房家庭望尘莫及。

可能很多人也曾考虑过买郊区楼盘，满足自己对大房子的追求，往往因周边环境太差或过于偏远，而最终选择了放弃。

而「璟珹里」的到来，或许能帮他们解开心中最后的羁绊。

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▲未来科技城｜图源网络

杭州新中心核心区（中轴线）建设将未来科技城的重心整体南移，「璟珹里」所在的未来科技城南板块最先受益。

未来科技城南一直被认为是刚需板块，殊不知近几年区域内卖得最好的是洋房、叠墅、排屋等低密产品，已然蜕变成为了未来科技城的低密住区。

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▲闲林埠老街

区域内本身就有较大的人口基数，居住氛围浓厚，也随着重大项目的逐个落地，变得愈发宜居。

闲林埠老街的重建，可以说是未来科技城南“脱胎换骨”的起点，还原了古代闲林埠的繁华场景的同时，正在成为城西新晋的热门网红打卡点。

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▲杭州吾悦广场

超20万方的杭州首家旗舰吾悦广场也在近期官宣落户未来科技城南，目前已经开工建设，弥补了区域内大型商业综合体的空白。

值得一提的是，此处还拥有得天独厚的的自然环境，一脉承袭西湖、西溪两大风景名胜区，北有和睦湿地，南有午朝山国家森林公园，几乎被“绿岛”所包围。

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▲ 午潮山国家森林公园

「璟珹里」的最大优势就在于，以最低的总价门槛平衡了人们对地段、环境和住宅产品的取舍。

特别是它的叠墅产品，起步总价可能只要四五百万，主力总价也不过六七百万。

相当于一套市区高层小户型的预算，就能在“第三中心”辐射圈实现“有天有地”的墅居生活。

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「璟珹里」依山就势而建，通过高仪门庭、自然山水、金质建筑与私享庭院营造，构筑层层递进的隐贵秘境，在越发繁华的西溪之畔，打造板块内首个唐风院墅。

产品类型涵盖了首开即将推出的建面约154-246㎡揽境叠墅，以及后续加推的奢享大平层、唐风合院。

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外立面以金黄、铅白与墨灰色调为主，真石材搭配香槟金铝板，纵横穿插香槟金金属线条，形成独具特色的鎏金立面，让整个建筑瞬间变得通透轻盈。

外立面用上石材的低密，在整个杭州都屈指可数，更别说是2字头的限价低密楼盘。

配合中式黑瓦、“三层全飞檐”，中式韵味十足，又不乏现代设计美感。

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景观园林则是取源唐代大师李昭道《曲江图》，营造七境归家礼序，将自然山水在家楼下如画展呈。

在园林营造上，设计团队溯源唐代，以李昭道《曲江图》为蓝本，绘写当代全新生活意境。

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《曲江图》所绘，是唐代长安城东隅的皇家园林“曲江池”生活情境，琼楼玉宇、云水缭绕、树木翠绿，人们沉浸在风景里，或漫步悠游、或三五贤集、或泛舟江流，展现了一派精致优雅的盛唐生活图景。

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如是场景，与西溪当下自然繁华共融的盛景殊途同归，从而提炼出“礼、雅、逸”三大景观要素，以现代转译手法，将名画的生活意趣融入园林体系，营造“登门、殿阁、水庭、关宴、层林、望岳、归宇”七境归家礼序。

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一条自然丰盈的景观仪式轴，仿佛一幅巨型山水画，由唐恣意走来，焕化为隐贵西溪的名仕生活，让人身处其间，如若居于画中，一步一景、诗意盎然，在杭州的繁华里，拾见生活真谛。

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盛唐长安，是世界的中心，建筑美学自然非同凡响。

璟珹里创作团队遍访全国唐朝建筑遗迹，深入传统资料进行系统化研究，提取“形、色、檐、饰、窗”五大建筑要素，以当代审美思维，从不同维度，将盛唐宽博、大气的建筑气象，融入院墅建造。

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在唐朝，飞檐是权利与尊贵的象征，璟珹里汲取飞檐元素，赋予院墅以庄严恢弘的气质，同时还能提升空间的采光通透性。

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传统中，作为建筑装饰与负荷的斗拱，在璟珹里成为灵动而精致的艺术符号；还有极具象征性的坡屋顶，也以极简设计手法融入到院墅构建中，让建筑轻盈飘逸的同时，更增加了房屋的舒适性能。

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璟珹里，是在历史与未来之间，以唐风盛意，传承和永续杭州的华贵之意，刻画西溪名仕的专属名片。

山，是建筑的灵魂，是岁月灵感的源泉。

当唐风院落与连绵群山相遇，即生长出另一重美好生活想象。

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◇ 西湖群山实景图

璟珹里以依山就势之法，令建筑循山势而筑，形成舒缓自然的落差，赋予时间以别样的山居意趣，将生活隐于群山，营造推窗见景之境，与山、与林惬意对话。

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闲暇时，亦可择后山小径而上，还能邂逅马场、农庄等休闲场景，静下来，享受难得的山居野趣；或登顶而望，宝寿山景区、午潮山森林公园等静谧入眸，享受无限绿意与鲜氧恣意涌来。

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◇ 网络示意图

璟珹里，从盛唐走来，共鸣杭州底蕴上的华贵，以唐风建筑、江南园林，打造一方西溪孤藏，成为杭州乃至全省所有当代名仕的稀贵珍藏。

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室内设计参照唐代开间级差的手法，更强调户型横向的开合。户型设计以横向大面宽为主，希望能做到户户有观景，层层有露台。

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▲下叠户型图&效果图

下叠私享十分诱人的南向花园，独立门户出入，铺上草坪，种上四季花草与灌木丛林，造一汪水池，池边设置凉亭与桌椅，就能享受无数人艳羡的生活。

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▲上叠户型图

同时，各层均配置阳台或露台，最大面宽超11米，同时上叠匹配屋顶大露台，运动、赏景、家政等多元生活方式场景随心定义。

后期将陆续推出限价合院，更可谓“典藏级”臻品，享受更加私密的独门独院，或许会成为不少人的“梦中情房”。

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▲合院效果图

想在城市中心拥有一方天地院落，要么变得越来越难，要么就是天价，从武林-湖滨的第一中心，到钱塘江两岸的钱江新城-钱江世纪城第二中心都是如此。未来，第三中心也会如此。

目前，璟珹里所在的板块，已经一年多没有土地出让了，低密度新品也处于肉眼可见的断供期，唯一的新项目就是璟珹里，而且是限量版。

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