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▰▰ 萧山 银泰仙女湖小镇|青云台 别墅 ☘ 主城约𝟬.𝟴低密纯墅区 ▰▰

🌈3平方公里城市湖山小镇🏡✨约0.7超低容积率桃源大境

🛑建面约𝟮𝟲𝟬㎡-𝟯𝟱𝟬㎡坡地院墅🏞空间尺度，延伸艺术视角🏞

🌈东方风雅，流淌诗意自然🎉艺术东方样板房全新启幕

🛑一线原生仙女湖大境🏡 🌊错过难再有的稀缺资产‼

🌈建面约𝟮𝟲𝟬㎡-𝟯𝟱𝟬㎡坡地院墅，拥有40万方私享湖的合院

🛑复合商业街区、低密院墅、高端酒店、总部办公、多主题公园

🌈0.8的容积率全杭绝版，凤起潮鸣同款gad大师作品，一期准现房，现在买下月拿钥匙

🛑小镇围绕着一整片湖山，40万方湖面、5千米环湖步道、5大主题公园、1条长堤，就像再造一个西湖

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**泰仙女湖小镇·青云台 | 主城0.8低密纯墅区**

银泰仙女湖小镇·青云台，坐落杭州萧山戴村仙女湖畔，以**0.8超低容积率**打造主城区罕有的纯粹墅区，建面约260-350㎡坡地院墅，户均私家庭院超100㎡，最大达210㎡。

项目依山就势，融合宋代园林美学与现代设计，将湖光山色纳入庭院，重新定义杭州近郊低密奢居标杆。

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**天赋山湖资源，私藏自然秘境**

- **三面云山一面城**：紧邻仙女湖600亩水域，背靠三清园、七都溪等生态景区，负氧离子浓度达市区6倍，形成“城市绿肺”。

- **五重归家礼序**：从樱花花窗到林荫夹道，从溪流步道到私家庭院，打造“巷、院、里、弄、台”渐进式归家动线，每一步皆为诗意栖居。

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**退台式设计，重构山居美学**

- **建筑隐入山岭**：采用大师蒋愈的“融山之法”，建筑依山势退台，形成错落有致的立体景观，实现“一层观湖、二层瞰山”的视觉盛宴。

- **坡地院墅典范**：建面260-350㎡户型，全明地下室（层高3.2-6.8米）可改造为私家会所，逾百方庭院内嵌“小山水”，与外部园林、仙女湖构成“三重山水境”。

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**新中式精装，定义当代雅奢**

- **宋韵美学焕新**：摒弃传统中式冷寂，以金属、玻璃、石材等现代材质重构大屋顶、院墙等元素，大开间短进深格局，采光通风俱佳。

- **精装交付标准**：二期湖晓悦墅精装总价1200万起，配备恒温酒柜、智能家居系统，部分户型带360°无界露台，盛放四季庄园生活。

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**全维配套，赋能塔尖圈层**

- **商业与教育**：1公里直达银泰城（萧山南新地标），毗邻威雅学校（顶尖国际教育）、萧山第六中学，全龄教育无忧。

- **生态与健康**：5公里环湖跑道、森林野趣园、浪漫花园，同步西湖山水格局，满足运动、休闲、疗愈需求。

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**生活场景描绘**

- **晨曦庭院**：在100㎡私家庭院内煮茶观湖，听风吟鸟鸣，晨光透过樱花花窗洒落茶席。

- **午后露台**：360°无界露台之上，与家人共享下午茶，远眺仙女湖波光粼粼，近观山岚叠翠。

- **暮夜私宴**：6.8米挑高地下室变身私人宴会厅，水晶灯影下宴请挚友，私享山湖夜色。

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**稀缺价值与未来潜力**

- **主城最后低密纯墅区**：杭州主城近郊容积率低于1.0的纯墅区屈指可数，项目占据滨江南“南启”战略核心，未来文旅、产业资源持续赋能。

- **产城融合样本**：毗邻三江创智新城、吉利产业社区，高端人才聚集，区域价值与居住稀缺性双重跃升。

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**购房政策与专属礼遇**

- **总价900万起**：建面260㎡户型首付最低15%起（无需冻结），首付约351万即可抢占主城山湖资产。

- **限时臻藏**：二期湖晓悦墅仅余少量现房，私家庭院全明采光，即买即享，错过再无。

银泰仙女湖小镇·青云台，以**0.8容积率、600亩湖山、新中式美学**三大稀缺标签，为杭州塔尖圈层打造“出则繁华，入则隐逸”的终极居所。**限量席位，私享自然与繁华的平衡艺术，恭迎品鉴！**

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即将登场的青云台，容积率仅0.7，白墙黛瓦的合院建筑栖息于约56米的缓坡之上，包裹在群山之中。

市面上大多低密的景观资源只是“楼王”专属，大多望出去只有邻居家的阳台，青云台则完全不同。

地势形成自然退让，于外，独享三面环山的开阔视野；于内，每家每户都向着阳光敞开。

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银泰仙女湖项目营销总胡金波表示，青云台是他看过景观最震撼的低密项目。

“每一幢房子的排列角度仿佛精密计算过，有的能观山，有的能观湖，更有少数能在家中共揽湖山。”

不仅如此，青云台的建筑和景观都在为这片湖山开路。

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在项目总规划师、上海济乘建筑规划设计院院长王磊看来，青云台代表了中国第四代别墅的风貌。“更加注重内与外的关系，将建筑隐到山水里。”

你能看到江南里设计师、gad蒋愈笔下的东方美学——线条简练而舒展的悬山顶屋檐，瓦坐和檐角一展江南风情。

南面是剔透的大面积中空玻璃，防晒降噪，还确保了每一扇窗都是取景框，室内的每一寸空间，都有被湖光山色洗净的爽朗。

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景观设计则由操刀了四季酒店的，GTS蓝颂总设计师宋淑华担纲。在GTS团队总监张谦心中，这类坐拥大山大水的项目，最难的就是要把握大小景观之间的平衡，又能为业主创造出新的生活方式。

他们尽量保留了原生态的内容，两棵树径50cm的百年樟树，日本移栽的红枫，原生刚竹，亭亭如盖的桂花树，罗汉松、羽毛枫、乌桕林……都伫立在归家的路途中。

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“我们还在青云台组团里打造了一方约1000㎡的公共园林，结合地形的坡度和高差，让外部景观可以和室内的双层空间过渡联动。”张谦说。

要知道低密苦无配套久已，但在青云台，园林变成了幸福生活的容器：有长者下棋品茗的茶亭，有锦鲤浮动的鱼池，还有孩子们喜闻乐见的童玩空间。

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有天、有地、有院子的生活，是潜藏于中国人心中的终极理想形态。

在杭州，每一席国风合院的出现，无不洛阳纸贵。毕竟主城适合低密产品落定的土地已属难得，纯低密合院住区更犹如“孤本珍藏”。

杭州城南·滨江生活圈·一线湖山低密藏品，约0.7超低容积率，建面约260-350㎡坡地院墅

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