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▰▰ 杭州 【 IOC•潮鸿 江景大平层】建面336-339-402平 一线江景大平层 ▰▰

🛑IOC潮鸿 云端会所 奥体俯瞰钱塘，一线江景大平层，🌈建面336平—339平—402平

🌈总价1500万——4000万，⭐IOC盛得下城市的繁华，也容得下内心的江湖。

🛑隔江对望“日月同辉”，户户瞰江视野🌈拥江发展时代下买房子就要买江边的

🌈距离钱塘江越近越好，他还说了买在IOC，除了稀缺的江景资源外，更多是圈层和人脉，以及身份与地位的体现。

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一、杭州IOC潮鸿商住大平层研究论文

本文旨在深入探讨杭州IOC潮鸿商住大平层项目，分析其在地理位置、建筑设计、配套设施、居住体验以及市场定位等方面的独特优势。通过综合研究，揭示IOC潮鸿大平层如何成为杭州奥体板块乃至整个城市的标志性高端住宅项目，以及它如何满足现代高净值人群对品质生活和社交需求的追求。

随着杭州城市的快速发展和国际化进程的加速，高端居住市场日益成为城市精英和投资者关注的焦点。作为集商业、居住、文化、休闲于一体的综合性地标，杭州IOC潮鸿商住大平层项目以其卓越的地理位置、精致的建筑设计、完善的配套设施以及贴心的物业服务，成为了都市生活中的一道亮丽风景线。本文将从多个维度对IOC潮鸿大平层进行深入剖析，以期为高净值人群提供有价值的参考。

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二、项目概况

2.1 地理位置

IOC潮鸿大平层项目位于杭州钱江世纪城奥体核心区域，金鸡路与利一路交叉口，紧邻钱塘江，坐拥得天独厚的地理位置和区位优势。项目与莲花碗体育馆直线距离仅约800米，隔江对望“日月同辉”地标，户户享有180°瞰江视野。此外，项目近邻地铁2号线钱江世纪城站、6号线博览中心站、7号线奥体中心站，多条隧道与大桥交织成网，实现了畅联无阻的便捷出行。

2.2 开发背景

IOC潮鸿大平层由恒利企业管理（杭州）有限公司开发，是众安集团控股子公司中国新城市倾力打造的国际性城市综合体项目。项目总体量庞大，包括五星级酒店、甲级写字楼、高端公馆以及大平层住宅等多种业态，共同构成了杭州奥体板块的新地标。

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三、建筑设计

3.1 设计理念

IOC潮鸿大平层项目诚邀香港“十大杰出”设计公司RLP执笔设计，以现代轻奢风格为基调，打造了媲美纽约大都会的经典奢宅。项目整体采用现代简约风格，线条流畅、造型优雅，既符合都市的审美趋势，又彰显出独特的个性与气质。

建筑的外墙材料选用了高品质的石材和玻璃幕墙，既保证了建筑的耐久性与安全性，又让建筑更加时尚与大气。在阳光的照耀下，整栋建筑熠熠生辉，仿佛是一座艺术品，与周边的繁华景象交相辉映。

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3.2 户型设计

IOC潮鸿大平层提供了多种户型选择，面积在334-405平方米之间，满足不同购房者的需求。户型设计宽敞舒适，布局合理，无论是客厅、卧室还是书房，都能让人感受到一种前所未有的舒适与自在。客厅作为家的灵魂，采用了开放式的设计，与餐厅、厨房相连，形成了一个宽敞通透的公共活动区域。

落地窗的设计，让阳光与风景自由穿梭，无论是清晨的第一缕阳光，还是夜晚的璀璨灯火，都能尽收眼底。卧室的设计则更加注重私密与舒适，为居住者提供了一个静谧的休息空间。

书房则充满了知识与智慧的氛围，宽敞的书桌、舒适的座椅、满墙的书籍与艺术品，构成了一个充满灵感与创意的学习与工作空间。

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四、配套设施

4.1 商业配套

IOC潮鸿大平层周边汇聚了众多高端商业配套，如钱江世纪城SKP、奥体印象城等，为居住者提供了全球顶尖的购物体验。此外，项目还自带25000㎡商业裙楼，涵盖了餐饮、教育、娱乐、医疗、养生等多种业态，满足了居住者日常生活的多元化需求。

4.2 教育资源

项目引入了香港维多利亚幼儿园等优质教育资源，为居住者的子女提供了国际化的教育环境，为孩子的未来奠定了坚实的基础。

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4.3 休闲娱乐

IOC潮鸿大平层内部配备了丰富的休闲娱乐设施，如健身房、恒温游泳池、瑜伽室、SPA中心等，为居住者提供了多样化的健身和放松选择。这些设施不仅丰富了居住者的业余生活，更让他们在忙碌的工作之余找到了一种释放压力的方式。

4.4 智能家居系统

项目配备了先进的智能家居系统，让居住者能够轻松控制家中的各种设备，如灯光、空调、窗帘等。这种高科技的生活方式，不仅提高了生活的便利性，更让居住者感受到了科技带来的无限魅力。

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五、居住体验

5.1 尊贵感与荣耀感

IOC潮鸿大平层不仅仅是一个居住地，更是一个集商业、商务、文化、休闲于一体的综合性地标。站在约150米高的云端之上，居住者可以俯瞰钱塘江的美景，感受江风拂面的惬意。

每当夜幕降临，华灯初上，江面上的灯光与城市的霓虹交织在一起，仿佛整个宇宙都在脚下旋转。这种独特的体验，让居住者仿佛置身于一个梦幻的仙境，让人流连忘返。

同时，IOC潮鸿大平层作为杭州奥体板块的标志性建筑，其独特的地理位置和卓越的品质也让居住者感受到了尊贵与荣耀。

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5.2 社交场所

IOC潮鸿大平层还可以作为高端社交场所，用于招待远来的珍贵宾客。项目内部配备的云端会所等高端社交空间，为居住者提供了与各界精英交流互动的平台，进一步提升了居住者的社交圈层和生活品质。

5.3 物业服务

IOC潮鸿大平层聘请了全球专业房地产服务顾问公司之一——高力国际作为物业服务提供商。高力国际为居住者提供了星级酒店式108项金钥匙服务，24小时管家在线，为业主的尊崇生活保驾护航。这种贴心、专业的物业服务，让居住者感受到了家一般的温暖和舒适。

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站在IOC·潮鸿大户型空间观赏，你能感受到“上帝视角”带来的绝美风光：天晴时，窗外的天光流云仿佛近在迟尺，整个人如同凌驾于城市天际线之上，脚下的钱塘江宛若青罗带飘荡于城市之间，甚至能将10公里外的西湖群山和六和塔尽收眼底。

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最梦幻的要数阴雨天或薄雾的清晨，杭州常会出现低层云或平流雾，身居高处的IOC·潮鸿常隐于云中，闲逸于天边。在这里，你能领略李白的诗意：“不敢高声语，恐惊天上人”。

奥体也因IOC·潮鸿双塔同辉的地标聚落，成为这座城市的“致密奇点”：20多座超200米摩天大楼、举世瞩目的亚运会以及各种灯光秀、烟花表演、城市盛典……为奥体的天际线贡献了独有的寓意，更代表着杭州不断求索的时代精神。

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而IOC·潮鸿身处世界舞台的中心：直线距离“大墨镜”仅约400米、约800米外即是莲花碗，更与国博中心、SKP（在建）、钱江世纪公园、奥体印象城等一众城市地标相融共生，每一秒都在收藏时代的风景。

IOC·潮鸿不仅是杭州滨水天际线的重要组成部分，更以凌云之姿，成为中国长三角时代经济的瞭望塔，摩天双塔高耸入云，环瞰两岸璀璨，俯瞰世界盛事，甚至将时代湾区的繁荣盛景尽收眼底。

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IOC·潮鸿屹立于钱塘江畔，凌空奥体之上，整座城市变成了一座微缩模型，既远离尘世喧嚣，却又坐瞰世间繁华。

回望杭州发展，每个时代都有一座城市坐标，武林时代有环球中心，钱江时代有江河汇，那么摩天双艏便是奥体时代的精神坐标，以IOC·潮鸿为首的地标建筑，诠释着全球视野下别具一格的杭州生活。

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钱塘江岸500米范围内，IOC是海拔最高的在售江景资产之一。潮鸿主打建面约334—405㎡的大平层，视角高度和空间广度无限匹配。

更能相得益彰的是，它“城市综合体”级的地标属性。

IOC分为三期开发，总体量达到90万方，这是什么概念？普通商业项目约20-30万方，杭州IFC和新世界城市艺术中心不过80万方左右。

放眼全杭州，IOC叫得上名号的对手，恐怕只有信达中心（97万方）和西站综合体了（136万方）。

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IOC·潮鸿室内实景图

如此磅礴的身段上，规划的自然是城市顶尖的产品。IOC的3号地块是富人圈里津津乐道的嘉润公馆，里面住着许多身价上亿的new money。

还有一个隐藏的彩蛋，IOC正洽谈引入一家国际豪华酒店。

优质酒店可以进一步提升综合体的地标感，瑰丽之于K11如此，丽思卡尔顿之于上海国金中心如此，可以期待，这家酒店将IOC的上限拉到多高呢？

可以确定的是IOC·潮鸿所在的建筑，已经具备了地标的面貌——大面蓝色玻璃幕墙立面，配以金属线条，摩登范十足。

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IOC效果图

嘉格纳、劳芬、TOTO高端系列、永诺、劳芬这些世界一线大牌产品，装饰着内里。城市中轴拓印在玻璃窗上，钱塘江最精华的部分，横陈在眼前。

其实，除了内外兼修的风度，即将引入的酒店，更像一个囊括万千的城市综合体，潮鸿的业主们可以配套共享——

想活动下筋骨，有25米的室内恒温泳池和2400㎡的健身box；想宴请宾客，有城市客厅、party room和“天际星厨”；私人影院，春节、五一档也不用去人挤人，约1500㎡的云端观景台，随时随地开启“上帝视角”……

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IOC·潮鸿室内实景图

而IOC·潮鸿 建筑面积 约335-1800㎡的传世恒产，不仅与钱塘江直线距离仅约450米，臻享百米高空的价值价值峰值。 项目诚邀香港十大杰出”设计公司RLP执笔设计，打造了媲美纽约大都会的经典奢宅。内部C51云端会所，则由知名设计师戴昆精研设计，在生活形态与美学意识的融合中，成就了精英奢享的云端行宫。

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用高度收藏城市，一直是拥有野心和梦想的人的目标，在杭州板块之巅奥体，收藏一套由酒店行业品牌之巅W加持、拥有一线江景的奥体在售第一高度IOC·潮鸿，就是收藏这座城市真正的顶级资产。

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由戴昆执笔的IOC·潮鸿C51云端会所开放了，我们终于有机会亲身体验“比邻云端”的真实触感。

从C51云端会所向外望去，杭城的天际线近在眼前：远处是绵延的西湖群山，脚下是气势磅礴的钱塘江，江对岸是钱江新城“日月同辉”、杭州IFC摩天轮遥相呼应，整座杭城远景、近景尽收眼底。

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IOC·潮鸿C51云端会所实景

也许，只有亲自站在那样的高度，才能体会富人追求“比邻云端”的心情。正如盛哲徽所说：“城市的地标全部在你脚下，这种身份感和满足感，是寻常超高层所不能给予的。”

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就IOC潮鸿本身而言，房源都在34层以上，约150米的起步高度，真正做到层层“云端”视野、户户俯瞰钱江，为高净值家庭提供为数不多“比邻云端”的机会。

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项目诚邀香港十大杰出”设计公司RLP执笔设计，打造了媲美纽约大都会的经典奢宅。内部C51云端会所，则由知名设计师戴昆精研设计，在生活形态与美学意识的融合中，成就了精英奢享的云端行宫。

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这片闪着耀眼光环的奢阔空间，不仅在精选嘉格纳、当代、劳芬、霍尼韦尔等高端国际品牌，打造穿越时间的经典筑品；在物业服务方面，更是聘请全球专业房地产服务顾问公司之一—— 高力国际，臻选星级酒店式108项金钥匙服务，24小时管家在线，为业主尊崇生活保驾护航。

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入夜，若从空中俯瞰，奥体“北斗七星”与IOC·潮悦的“双子灯塔”交相辉映，一江两岸，顿时幻化为人间的一条璀璨银河。

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你站在巨大的落地窗前，灯火映在你的脸上，500米外是G20峰会场，1000米外就是莲花碗。在G20峰会场和大小莲花碗旁，你一下楼，就几乎拥有了整个世界。

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IOC潮鸿也可以作为高端社交场所，用于招待远来的珍贵宾客。业主提供服务的高力国际精准切入。作为业界公认的第一梯队高力国际曾服务过台北101大厦、上海新茂大厦、上海玫瑰园、南京钟山国际高尔夫等项目，在顶豪圈层享有盛誉。

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站在高层，视野开阔，远眺江水悠悠。每年中秋过后，钱塘江迎来观潮的最佳时节。无息涌动的浪潮带着自然节律的力量，时而温柔，时而震撼。

在这样的自然启发下，思维、直觉与感受交织链接，转译成空间中的古典交响般的律动，使生活在其中的人也能获得松弛感和内心的丰盈。

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大尺度的景观视野，远眺钱塘江水，曲线包装转角结构柱，给客厅一个安定墙面及视觉焦点，窗外就是地标性的莲花元素，杭州奥体中心（大莲花），以及国际会议中心（大金球）。

以潮汐的韵律为灵感，精心挑选艺术品，将玄关视角作为空间灵动的起点，解构与重组在地环境元素，邱先生以他的Art Deco再次演绎梦幻。

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· 自然演绎于质感

餐厅天顶一处模拟莲花绽放的形态，灯光开启，仿佛天光透过云隙。球形吊灯模拟阳光穿越天花的裂缝，洒落在水面，波光粼粼，空间的浪漫，如一场无声的剧目上演。

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