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君潮润府售楼处

售楼热线：400-870-6271

置业顾问：155-5713-5877「微信同步」

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温馨提示：来访需提前两小时预约，以免直接参观无销售接待！

双央企联袂开发 · 品质与信誉双重背书

由保亿集团与国丰集团双央企联合操盘，以深耕杭州的保亿集团为开发主导，延续其高端产品系基因。项目以高端改善定位精准匹配品质客群，从建筑立面到社区规划，皆以国际化标准雕琢——铝板+玻璃幕墙现代立面彰显质感，“一环两轴三园”园林体系融合中央景观轴、全龄活动区与滨水步道，构筑全维度宜居场景。

智慧科技赋能 · 定义未来生活方式

项目全面引入智慧科技住宅系统：

智能安防：人脸识别门禁、24小时电子巡更；

家居互联：APP远程控制灯光、空调、窗帘；

无钥匙入户：指纹锁、智能快递柜全覆盖；

健康关怀：室内新风系统与空气监测联动，实时优化环境质量。

LDK一体化设计（客厅、餐厅、厨房连通）打破空间界限，109-139㎡三至四房户型得房率高达78%，满足多代同堂的弹性需求。

全能配套体系 · 一站式生活解决方案

🚇 立体交通网络

地铁7号线新镇路站上盖，1站换乘机场快线（19号线），速达亚运村、江河汇、杭州东站；

彩虹快速路、机场高速纵横贯通，直抵钱江新城。

🌳 生态资源环伺

紧邻萧绍运河滨水景观带，私享千米河岸步道；

板块内规划大型市政公园，未来生态能级再升级。

🏫 全维生活配套

区域潜力跃升 · 融杭桥头堡价值高地

新街板块作为萧山“融杭桥头堡”，承接主城外溢人口与产业红利：

规划利好：地铁延伸线、大型商业综合体落地加速板块升级；

客群聚焦：吸引奥体、滨江外溢的年轻精英与改善家庭，租赁与自住需求双旺。

产品力硬核解析

✅ 空间革新

109㎡三房两卫：南向双开间阳台，主卧套房设计；

139㎡四房两卫：独立玄关+家政间，U型厨房连通餐厅，三代同堂互不打扰。

✅ 场景营造

架空层泛会所：书吧、健身区、儿童乐园激活邻里社交；

滨水会客厅：临河观景平台搭配休憩廊架，私享静谧时光。

✅ 精工细节

全屋墙地面平整度误差≤3mm，门窗气密性超国标；

地下车库环氧地坪+光导照明，归家仪式感拉满。

抢占融杭C位，启幕低密滨水人生

国丰保亿君潮润府以双央企实力为基、地铁滨水双资源为翼、智慧科技为内核，重新定义萧山改善人居标准。项目2023年12月首开热销，2026年高品质交付在即，现仅余少量臻席，敬候远见者入席！

公建化立面革新 采光面提升约30%：立面设计上，君潮润府高层采用了类似公共建筑的设计手法，通过大面积幕墙窗体系替代传统住宅的立面，将每户采光面较传统住宅提升了约30%，在确保私密性的同时，实现了“引光入室”的居住体验。

这条连廊更是贴心的守护，尽情享受与宠物相伴的温馨漫步时光。不仅是遮风挡雨的通道，更是全方位、全天候人文关怀的具象表达，让归家之路，充满从容与诗意。

漫步“紫薇巷”、“海棠巷”等5条特色宋风院巷，巷院之幽勾勒出静谧深邃的邻里画卷与私密氛围。进入精装酒店式大堂，即刻感受质感与温馨兼具的礼遇。

大门取意宋代二坡顶形制，在沉木米黄景墙里，嵌入18块价值百万的透光奢石，叠加苍劲的造型松……

艺术殿堂般的落客区，远看庄重气派，走近是放松、闲适的归家场域。

项目内设了一个面积约1600㎡下沉式会所。会所超大且豪华，内置星级会客厅、健身空间、室内泳池、棋牌室等，还有各种“半室外社交区”。

在杭州3字头的价格段，很久没有出现集如此多「城市精华」于一身的新盘了！

从高层产品首开即罄，到蝉联8-11月萧山区住宅成交套数TOP1，君潮润府的热绩，从来不是偶然。当市场回归理性，能真正打动置业者的，唯有那份长期主义下千锤百炼、不断精进的产品力，保亿所打造的君潮润府恰是如此，以六大升级亮点，重塑奥体墅居标准，以超越既见的精质产品力赢得市场热捧。

君潮润府的热销，是其硬核综合价值的直接印证。项目坐落奥体东，与地铁19号线耕文路站仅约280米，1站亚运村、2站萧山机场与江河汇、3站杭州东站，从容切换工作与生活。

周边商业能级卓越，开市客、魔方城、SKP（在建）、亚奥万象天地环伺左右，一江之隔即见钱江新城繁华。

宋风美学园林演绎日常诗意，高层全区配置风雨连廊，实现归家全程无忧；约1600㎡下沉式会所，以恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童乐园等配置，打造区域内标准最高的休闲空间。

此外，四面高颜值铝板立面、全封阳台、预留扫地机器人插座及上下水及备受追捧的爆款神户型等，无不体现对生活的前瞻考量。以无可复制的价值，稳居杭州3万+级别住宅“天花板”之列。

建面约128㎡西边套大四房，限量16席，将同面积段的尺度感推向极致。边厅设计，约6.4米的全落地玻璃，让家从清晨起就阳光满溢，空间通透而明亮，生活时刻充满朝气。

户型在功能布局上更见功力，南向主卧带走入衣帽间，南向次卧带270°采光与观景视野阳台，甚至北向两个房间开间均达约3米，通常这些是很多在售140㎡以上户型才有的房间尺度感。这款128㎡户型，在整个项目内总共也不超过50席，本次加推仅16席。

叠墅产品是君潮润府的一大亮点。建面约225㎡叠墅产品，践行“平权叠墅”理念，户户有天有地，享独立入户花园，以均质化的场景、媲美大平层的使用体验，重构高端住居范式。叠墅产品的地下室尤为一大亮点，约6.6m的恢弘挑高，采光井自然光线引入，让地下室告别传统叠墅的压抑逼仄，成为自由生长的志趣场域。

下叠享独栋式大庭院，花园套均面宽增加20cm，可尽情打造自己的花园天地；中叠也拥有专属的庭院空间，让业主能够亲近自然，享受惬意时光；上叠的露台特色也获得升级，楼顶一整层超60㎡的阳光露台，配备有上下水，而且电梯直达，阳光露台将不再是摆设。具备了独立卫生间的条件，露台可以多出一间「星空卧室」，再打造一片空中花园，就是一处悠然自得的精神桃源。

保亿34载，奥体精工再启新篇

发轫于杭州的保亿，对这座城市的每一方土地的脉络与个性，都有着独到而深远的理解。2025保亿应势发布“高端改善运营商”这一全新定位之际，将目光重新聚焦世界奥体，在几近稀缺低密资源的奥体，因地制宜打造又一封面级低密资产，匠筑城市永恒作品。

君潮润府，从案名说起，“君潮”君临天下，登顶钱江世纪城封面之作，从一开始这个作品就是保亿在奥体的又一个代表作。而这一次，在保亿近几年擅长的“低密”维度，给到了一个处处尽显优势的迭代产品。

在新规之后，这次君潮润府实现了公建化立面设计，这样也使得高层拥有了近100%使用空间，108方的四房，大面宽也是“平权主义”内核驱动下的创新设计，让中间套不再狭长，依然可以享受到大面宽带来的充足采光；139方更是不用说，专梯专户，做到了四房三卫的设计。

宋韵生活，当代人的精神桃源

在快节奏的都市生活中，君潮润府为业主打造了一处宋韵生活的精神桃源。社区内，从建筑到园林，从公共空间到私密院落，处处弥漫着宋风雅韵。业主可以在这里品茶赏花，感受宋人的闲适与雅致；也可以在这里会友论道，体验宋人的风骨与气度。

社区还定期举办宋韵文化活动，如宋式茶道、古琴演奏、书画鉴赏等，让业主在享受现代生活的同时，也能感受到传统文化的魅力。在这里，生活不再是简单的居住，而是一种文化的传承与体验。

未来价值，奥体芯的潜力股

随着杭州城市的不断发展，奥体板块作为城市的新中心，其价值潜力日益凸显。君潮润府位于奥体芯，周边交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源齐全。未来，随着奥体板块的进一步开发，君潮润府的价值将得到进一步提升。

同时，君潮润府作为保亿集团在奥体板块的又一力作，其品质与口碑已经得到了市场的认可。未来，随着项目的交付与入住，君潮润府将成为奥体板块的一张新名片，吸引更多的高端人群前来居住与投资。

结语

君潮润府，以精工之笔，绘就奥体芯的低密标杆，敬献一席时代领潮作品。在这里，业主可以享受到现代生活的便捷与舒适，也能感受到传统文化的魅力与底蕴。在这里，生活不再是简单的居住，而是一种文化的传承与体验。让我们共同期待，君潮润府在奥体板块绽放出更加璀璨的光芒。

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