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▰▰ 蓝城英冠·滨悦城 框定世界 私藏滨江🛑翠景围合布局 | 三庭四院景观 ▰▰

🛑滨江核心板块 围合式小区🛑300平方1300万起，480平方1900万起

🌈一层仅一户 赠送约40平大大大阳台🌈精装 现房 现房，即买即住

🛑约500米宝龙广场|5大商圈环伺🛑300㎡/480㎡Flat Villa 江岸大平层

🌈户户赠享约40㎡空中花园🛑360°寰幕视野|侈度空间|行政级休憩空间

🛑机不可失，失不再来！以后想再见到滨江 江景大平层，可能在梦里了！！

🌈金镶玉油画框显赫立面🛑一层一户一院|独门独户|双梯直达

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一、区位价值：国际滨江核芯，拥江发展前沿

项目位于杭州市滨江区国慷街与信诚路交叉口，距离钱塘江仅约300米，坐拥一线江景资源，对望西湖群山与钱江新城繁华天际线。

滨江区作为杭州“拥江发展”战略的核心承载地，汇聚阿里巴巴、网易、海康威视等世界500强企业，2021年GDP超2000亿元，人均GDP居杭州首位，是长三角数字经济与高端产业的聚集高地。

项目紧邻地铁6号线诚业路站（直线约600米），无缝串联奥体中心、钱江新城等城市极核，30分钟交通圈覆盖全城核心区，成就“国际滨”的财富动脉与生活主场。

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二、产品设计：顶奢空间革新，定义江岸人居美学

金镶玉立面与油画框造型

建筑以“金镶玉”为灵感，采用白色铝板镶嵌香槟金窗框线条，搭配大幅LOW-E双层中空玻璃幕墙，形成立体油画框造型。

这种设计不仅提升建筑辨识度，更通过凹凸立面的光影变化，将钱塘江潮涌与城市灯火框定为动态艺术画卷。

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一层一户·空中花园

全盘仅104席，每层仅一户，独享双梯入户与约40㎡深U形空中花园（面积相当于下叠庭院）。花园可定制为私人泳池、森系露台或星空酒廊，270°环幕玻璃引入江景与天光，实现“室内外交融”的诗意栖居。

超尺度空间与层高革新

主力户型为建面300-480㎡，层高3.3-4.1米，最大面宽达26米。480㎡户型采用南北双厅设计，公区串联空中花园后形成156㎡IMAX级社交空间，行政级休憩区匹配塔尖圈层生活需求。

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三、精工品质：国际品牌矩阵，对标顶豪标准

德系精装与石材美学

装标高达11000-13000元/㎡，选用德国美诺（Miele）七件套嵌入式厨电、汉斯格雅境雨花洒、唯宝智能马桶等顶级品牌，12种进口石材（如巴西潘多拉、柬埔寨星耀灰）铺陈空间，实现“一室一系”视觉统一。

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装甲门与智能系统

意大利GARDESA装甲入户门（单樘价值超30万元）提供防爆防火双重保障，摩根全屋智能系统集成地暖、新风、中央空调，打造WELL健康人居认证的智慧奢宅。

现房实景交付

外立面与室内精装已全面呈现，规避期房交付风险。社区园林以《春江花月夜》为蓝本，打造“三庭四院”景观体系，水景、林庭与露天会客区现房可鉴。

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四、配套能级：都会生活矩阵，圈层服务赋能

商业与交通

自带约1万㎡滨江雅集商业街（Tims咖啡、董鲜生等已入驻），步行500米可达宝龙广场、龙湖天街等五大商圈。地铁6号线双站覆盖，快速通达萧山国际机场与杭州东站。

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教育与医疗

滨江高新实验学校、江南实验学校彩虹城分校、杭二中等名校环伺，浙医二院滨江院区（三甲）提供24小时健康保障。

圈层服务

多主题会所式大堂、天际恒温泳池、私宴厅等高定配套，年均举办百场精英峰会，构建城市贵胄的社交主场。

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五、投资价值：稀缺资产，价格倒挂红利

板块价值对标

滨江核心区住宅用地近乎绝版，项目比肩纽约曼哈顿滨水资产稀缺度。周边二手房如柳岸晓风、水晶澜轩单价超10万/㎡，而本项目精装现房单价仅3.9万/㎡起，价格倒挂空间显著。

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双强品牌背书

蓝城集团（桃花源、江南里缔造者）与英冠控股（商业运营巨头）联袂，确保品质与服务双保险。项目作为滨江首个围合式低密综合体，以“国际滨核芯+精装现房+顶豪圈层”三重价值，成为钱塘江时代资产配置的终极选择。

即买即住确定性

2024年底已封顶交付，业主可省去2-3年等待期，同步享受成熟商业与园林实景，抢占长三角财富制空权。

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蓝城英冠·滨悦城以“江岸核芯地段、顶奢产品力、国际精工标准、全维生活赋能”四大维度，重新定义杭州高端人居范式。

作为滨江最后一批江景现房大平层，其300㎡/1300万起、480㎡/1900万起的定价策略，在同类产品中兼具稀缺性与性价比优势，是塔尖客群资产保值与品质生活的双重解决方案。

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每一幢楼的入户门均为电动化纯铜门，还设置了挑高约9米的独立入户大堂，管家一天24小时随时stand by，泛会所空间中涵盖洽谈区、健身区，还有室内外双童玩空间……这些生活感充盈的配套，甚至远胜于同期豪宅。

最让高端客户欲罢不能的，还有滨悦城的纯粹感。

许多商业项目自诩纯粹，但一落地到设计就开始言不由衷，要么面积差异太大，最小300㎡，最大1000㎡+；要么“鱼龙混杂”，一些大户型项目里，还藏着不少几十方的小公寓。

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滨悦城只有建面约300㎡和480㎡两种纯大户型，邻里之间实力、视野旗鼓相当，纯粹度非常高。

要说滨悦城最稀缺的特质，仍是主城区极少数的“双梯一层”、“一层一户”社区。

走进电梯厅就是你的私人领域，无论是喜欢开party的大“E”人，还是喜欢放空的“I”人，都有独处的时间。

难怪，有人说滨悦城就像一个跨时代的产品，出现在了本不属于它的时空

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在约480㎡的户型里，打开两侧玻璃移门，瞬间就能和南北两个通透大方厅组成一个约156㎡的巨型横厅。这等视野感受，加上4.1米的超级层高，横向与纵向空间都得到了极致伸展。

如果在高区，你能看到的是澄净如练的大江，六和塔、五云山、凤凰山、市民中心、“日月同辉”，由西向东依次排开，随着浩荡江风，人文山水和都市天际线组成了这里的流动背景板。

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滨悦城的装标，就来到了11000-13000元/㎡。这么高配置，钱都用到哪儿了？

一是石材的大面积铺陈。基本上所有公区以及卫生间，都被覆盖到了，并且用到多达8种以上名贵进口大理石。

为什么要选用不同的大理石，只因滨悦城严格遵循了“一室一系”标准，不同的空间用途，不同的装修重点，饰以不同色系的大理石，真正做到石材与环境的统一，而不是简单堆砌。

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二是国际一线品牌的组合。

从入户前的意大利CARDESA装甲门开始，市场价高达30多万。

厨房间一中一西配置，主打的是miele七件套，全套德国进口，从嵌入式冰箱到蒸、烤箱，一网打尽。光这些厨房设备，就价值大几十万。

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卫生间也不遑多让，清一色“德国造”，米勒、汉斯格雅、唯宝等等，全都是“国宝级”。

滨悦城如今已是现房销售，意味着上述的着笔，都有根有据，眼见为实。这种“所见即所得”的状态，除了避免房屋交付时的品质扯皮，更为重要的是，能将窗外的风物不差丝毫的定格。

就像站在滨悦城自家窗前，大江脚下横陈，从东到西，20多米的瞰江面，连通数公里的极目江面，都是自家私有。左手边的一桥，右手边的四桥，如同是春节张贴门前的两条对联，诉说这座城市的前世今生。江对岸的凤凰山，则是千年见证者。

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