鄞州·建发朗云 -宁波(鄞州·建发朗云 )楼盘详情丨鄞州·建发朗云 户型图

宁波·建发朗云

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建发·朗云位于大东江公园旁，是建发在宁波第五个产品，承袭建发房产新中式建筑基因，打造全铝板外立面，配备了地下双入户大堂、泳池双会所、水磨石地面等等，著写诗意舒展的理想生活方式。

建面约：107-200㎡，低密双拼洋房+看江大平层

价格均价：均价3.4万（约含6000精装修）

面积指标：占地约3.6万平米，地上建筑面积约8万平米，

【项目户型】

高层107户型：四开间朝南、正三房、双套卧、无暗间

洋房129户型：四开间朝南、独立储藏、可放圆桌、正四房

高层129户型：餐客厅与阳台无梁设计、超大餐客厅、动静分区、无暗间

洋房147户型：南北双阳台、独立餐厅、正四房、无暗间、主卧四件套

洋房169户型：一梯一户、独立归家前室、、全明电梯厅、中西双厨、南向双套卧、主卧L形飘窗、双台盆、双衣帽间

朗云建面约107平户型，可定制三房/两房，有两种不同的装修方案供客户选择，喜欢什么选什么，同样的户型可以选择与邻居不同的装修。

第一种装修模式：三房二厅二卫，约12.5米南向四开间。笔者把它称为“一个都不能少模式”，尤其适合三代同堂的家庭。

南向三卧室分别安置父母、孩子，每个人都可拥有南向的房间，此外餐客厅和双联阳台做为家人们共同休憩的场所。如此空间规划，过去在同类面积段户型中，是难以实现的。

建发·朗云建面约107平 艺术展示空间

第二种装修模式：二房二厅二卫，开辟出约5.7米大横厅，并且可变二个南向双套房，且卫生间全明。笔者把它称为“休息娱乐工作三不误”，南向双套房保证了家庭成员的隐私与休憩，而约5.7米大面宽的横厅，可以把该公共空间分为两部分。一半做为休闲娱乐的空间，另一半摆上长桌椅，成为工作学习的乐园。

建发·朗云建面约107平 艺术展示空间

当然这个户型还有它一个明显优势：大U明厨+带飘窗餐厅+餐厅可容纳圆桌的，同等面积能做到这样的空间屈指可数。

建发·朗云建面约107平 艺术展示空间

另一款建面约129平户型，是一款全能pro+户型，重新定义了户型生活场景的多样性。

它南向约12.85米的尺度，有舍我其谁的王者之气。依托大面宽，设计出约6.45米的大横厅，堪比市面上约200平户型的客厅开间。用小一半的房款，能享受超级大平层才有的尺度，这对务实的宁波购房客来讲，无疑是极大的诱惑。

约55平米的超级活动空间，构造出5+X生活场景——集餐厅、客厅、办公、健身、兴趣空间+北向X空间：可随心打造书房、电竞房。

因为稀缺，所以“值钱”

回到建发朗云，我们再从 两个维度论述洋房的高价值性、高成长性。

第一个维度从“洋房稀缺性”出发。

我们都知道，建发一直聚焦新中式的研究与开发，比如：

“一直被模仿，从未被超越” 的大门、多进式、多组团的中式园林，以及它的诸多单项冠军级价值，每一项都是碾压级、吊打级的。 这些都在建发朗云这个项目上，都有高质量、高水平的呈现。

所以，回归到建发朗云的洋房产品，跟一般的洋房相比，它有三大稀缺性。

（1）它是新中式洋房，体现在它的新中式大门、园林等层面；

（2）它是高品质的洋房，体现在它的高品质公区、会所、恒温泳池以及四面铝板+大面窗等层面；

（3）它的户型设计远远领先同行，体现在它的洋房使用率、结构等层面。

目前，宁波核心区在售洋房库存已告急，仅200余套，目前的库存量不足高层 5%，价格当然也都不便宜——四万+以上。 毕竟，还是那句话，稀缺决定价值！

■示意图

正是国企的稳健实力加持，以及精益求精、不断进取、不断创新迭代的精神，令建发房产成为当下新中式的翘楚。目前，建发房产已经拥有百余项独有新中式建筑专利，创造出独有的“儒门、道园、唐风、华纹”四大匠造理念，引领新中式生活风潮。

精研二十余年，建发房产对新中式产品的匠造实力有目共睹，布局全国70余城，每到一座城市，建发皆遵循“只定制不复制”的原则，打造独一无二的新中式标杆作品。

建发进入宁波这座城市，更是深深研读了城市的发展历史，重点布局三江，并为不同文化地脉的板块定制专属的产品符号，与宁波共成长。

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；本项目会所、泳池及其配套设施可能存在调整，具体运营方案存在不确定性，具体以实际交付为准；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准