杭州主城外溢改善新标杆!越秀云麓悦映邸1.2低密社区,收藏山水与繁华

越秀·云麓悦映邸 | 杭州临安地铁口红盘全解析：百万级品质现房，开启理想生活新篇章

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【钜惠四重礼】限时钜献，安家更添惊喜

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✨ 成交礼遇：购6号楼房源即赠价值10万元苹果礼包（具体价值以市场价为准）

✨ 车位礼遇：成交即享免费车位使用权，解决停车之忧

✨ 金蛋礼遇：成交砸金蛋赢品牌家电，添置新家更省心

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【项目核心档案】国企精工·地铁准现房·全能生活圈

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项目名称：越秀·云麓悦映邸（备案名：云麓悦映邸、鸣翠悦映轩）

总建面积：约14万方（含住宅、商业及配套）

主力户型：建面约89㎡三房两卫（占比超80%）

交付标准：毛坯现房（2025年4月集中交付）

容积率：2.0（云麓悦映邸）/2.2（鸣翠悦映轩）

车位配比：1:1.03（含地下车位）

产权年限：70年住宅产权

物业团队：越秀物业（国家一级资质，2.5元/㎡·月）

【八大核心价值】为什么选择越秀·云麓悦映邸？

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1. 千亿国企护航，品质交付零风险

作为中国房企TOP9的越秀地产（2024年销售额超1260亿），深耕临安15载，累计开发9个标杆项目，服务超1.5万户业主。项目采用“透明工地”管理模式，交付前100%完成园林实景呈现、架空层功能落地，2025年4月交付率达99%，验房即拿证，彻底规避期房风险。

2. 地铁TOD+亚运红利，城市发展核心区

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项目雄踞临安锦南新城芯，直线距离地铁16号线九州街站仅500米，3站直达青山湖，7站换乘5号线至未来科技城2.0。毗邻临安西站（高铁枢纽），20分钟车程接驳杭州西站，45分钟直达上海虹桥。同时，项目所在区域为杭州“第三中心”重要辐射区，承接城西科创大走廊产业外溢，周边天目医药港年产值破千亿，高净值人群聚集。

3. 全维生活配套，步行即达的繁华

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商业：300米直达宝龙广场TOD综合体（星巴克、盒马鲜生入驻），3公里内覆盖万华广场、星汇天地等商圈；

教育：1公里内启恒幼儿园、博世凯实验小学、天目初级中学（省一级重点），社区自带“杭州书房”（藏书8000+册，与市图书馆通借通还）；

生态：500米环抱石山亚运公园（山地运动+生态氧吧），1.5公里临安文体中心（国际赛事级场馆）；

医疗：3公里浙江省人民医院临安院区（三甲标准），10分钟步行至社区卫生服务中心。

4. 超配产品力：1万+价格享2万+品质

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无界架空层：40米超宽楼间距，规划健身盒子、童趣乐园、颐养空间，雨天不愁活动场地；

立体园林：依台地高差打造750米有氧步道，融合萌宠乐园、景观会客厅，实现“推窗见绿，出门入园”；

智慧社区：霍尼韦尔新风系统（PM2.5过滤98%）、大金中央空调、人脸识别门禁，科技赋能宜居体验。

5. 销冠红盘实至名归，市场口碑见证

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2024年临安建面约89㎡户型销量冠军，全年去化超800套，霸榜杭州楼市TOP3。业主满意度达98%，复购率超30%，成为杭州刚需客“闭眼入”的品质标杆。

6. 现房即住，月供3000+轻松置业

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2025年4月实景交付，告别期房烂尾风险。首付约30万起，月供3000元即可拥有主城1.5小时生活圈内的品质住宅，首付预算门槛仅为杭州主城1/10。

7. 户型设计革新：89㎡三房两卫的极致空间

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LDK一体化：6.5米双联阳台连接餐客厅，采光面达9.8米；

套房主卧：独立卫浴+飘窗，私密性与舒适度兼备；

功能拓展：次卧预留可变空间，可改造为书房或儿童房；

高得房率：约85%得房率，对比同区域竞品多出5-8㎡实用面积。

8. 价格倒挂红利，收藏杭州最后洼地

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新房限价0.9万/㎡，周边二手房挂牌价已达1.6万-2万/㎡，倒挂空间超30%。以89㎡户型为例，总价72万即可抢占杭州近郊稀缺资产，投资自住双重价值显著。

【项目地址】杭州·临安·流霞街与双拥路交叉口

VIP专线：400-868-0951（24小时咨询）

专属顾问：158-2446-5884（微信同号，预约实景考察）