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▰▰ 宁波东部核心•研祥中心 写字楼 约150-2400㎡灵动组合 ▰▰
🌈这样高级的写字楼，喜欢不？🛑这样的环境办公，舒畅不？
🛑中央公园旁｜紧邻地铁站（海宴北路站1/5号线）
🌈东部核心CBD甲级写字楼🌈面积段158-2200平方
🛑均价20000-30000元/m²🌈约150-2400㎡灵动组合
🌈东部新城少有的一手精装修写字楼，值得臻藏🔥
☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」
▲东部新城
东部新城，是宁波城市发展的新引擎，汇聚了金融、商务、科技、文化等多元化高端资源。作为城市发展的“黄金地带”，东部新城不仅承载着宁波未来的经济蓝图，更以其开放包容的姿态，吸引着国内外众多知名企业及高端人才纷至沓来。
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研祥中心，正是这片热土上的一颗璀璨明珠，项目位于东部新城CBD核心地带，紧邻宁穿路与中央公园交汇处，与浙江在建第一高楼“宁波中心”隔园对望，共同傲立在东部新城中轴线——宁穿路上。研祥中心将以其不可复制的地段优势，为企业发展奠定坚实的基础。
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城市东进的步伐从未停歇，自2014年市行政中心入驻以来，会展、航运、金融三大国际中心并驾齐驱，多家市级分行总部与超百家金融机构汇聚，高端服务业与新兴产业蓬勃发展，阪急百货、宏泰广场、文化广场、银泰城等商业中心日夜璀璨，纵横交错的多维路网，绿意盎然的中央公园…
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对企业而言，正如上海的陆家嘴，被誉为宁波“宇宙中心”的东部新城，荟萃了一座城市的塔尖资源。
而在中央公园旁的CBD心脏板块，一座由中国企业500强——研祥集团打造的一座地标写字楼的惊艳亮相，吸引了无数企业的目光。
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中国人自古就有“以中为贵”的建筑学，如古代皇宫、府衙等选址。对于写字楼，地段同样是价值核心。
作为企业家们衡量地段价值的关键标准，这不仅是空间位置的优选，更是交通便利与资源汇聚的极致体现。
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作为现代化商务地标，研祥中心坐拥城市中轴线，出门既是宁穿路主干道，超大规模地下停车位，更可链接中央公园停车场，通达全城，快人一步。
双地铁口，无缝对接1/5号线海晏北路站，与宁波机场、高铁站快捷联通，让商务出行更高效。
约3500㎡商业裙楼、阪急百货、宏泰商业广场环伺左右，城市顶级商务配套一应俱全；紧邻宁波市政府，共享城市发展红利。
一线中央公园，7.5万㎡城市绿肺环抱，尽享绿色办公体验，堪称商务配套中的顶奢。
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**宁波东部核心·研祥中心写字楼：CBD封面地标，赋能企业腾飞**
作为宁波“宇宙中心”东部新城的金融商务核芯，研祥中心写字楼以**200米云端地标高度**、**国际大师设计美学**及**全维产业生态**，打造建筑面积约**150-2400㎡灵动办公空间**，成为世界500强企业与科创巨头的“战略总部首选”。
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**黄金地段，执掌城市发展脉搏**
- **城市中轴封面**：傲立于东部新城CBD中轴线——**宁穿路与中央公园交汇处**，紧邻地铁1/5号线海晏北路站（直线280米），3站直达东部新城核心区，5站至三江口，通勤效率与商务辐射力拉满。
- **千亿级资源汇聚**：市政府、金融中心、会展中心等城市级配套环伺，2023年区域GDP增速达8.2%，领跑全市。周边阪急百货、宏泰广场等商业集群举步即达，下楼即享绿氧办公，员工满意度提升40%。
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**国际美学设计，定义商务新高度**
- **ARQ大师手笔**：美国Arquitectonica（ARQ）建筑设计事务所操刀（代表作：上海双辉大厦），以“海绵波光”为灵感，外立面采用LOW-E超白玻璃与金属线条，随光线折射呈现动态水波纹理，获LEED金级认证。
- **精装现房即收益**：2024年12月交付，12米挑高精装大堂配备智能光影系统，2000㎡空间可承办国际级商务发布会。标准层高4.2米，净高2.9米，远超宁波甲级写字楼平均水平（得房率72% vs 市场60%）。
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**灵活空间，赋能企业多元需求**
- **自由组合**：建面150-2400㎡自由分割，H型核心筒布局实现短进深（≤12米）、全明落地窗设计，适配创客空间、企业总部、区域总部等多元场景。
- **智能配置**：瑞士迅达16部高速客梯、491个智能车位、AI人脸识别系统，中央空调+新风系统实现PM2.5过滤效率95%，办公效率与健康体验双升级。
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**产业聚合，政策红利加持**
- **总部经济核心区**：已入驻研祥集团华东总部、中基集团等200+企业，形成**科技装备、金融科技、数字经济**三大产业集群。政府提供税收返还（企业所得税区级留成部分最高返还50%）、人才租房补贴等政策，企业年均节省成本超200万元。
- **资产避险首选**：东部新城土地出让金同比上涨23%，核心区写字楼空置率仅8.3%，租金报价2.8-4.2元/㎡/天，年回报率6%-8%，近三年涨幅达15%。
**为何选择研祥中心？**
- **长三角战略要塞**：距栎社机场15公里、宁波舟山港30公里，高铁1小时通达上海，外资企业落户首选。
- **港式物业+现房保障**：风水隆物业（香港上市）提供24小时管家式服务，运维成本低于市场30%，资产增值确定性
**研祥中心，以地标高度定义商务新纪元，助力企业抢占长三角一体化机遇，实现资产跨越式增长！**
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对于选址的企业家而言，研祥中心不仅是顺风顺水的理想办公空间，更是赋能企业发展的强大引擎。
提升企业的第一印象：外立面以“波光水灵”为设计灵感，主入口水景与元宝造型相结合。步入约12米挑高的恢弘大堂，约2000㎡的阔绰空间，每一次商务往来都是企业实力的直观展现。
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高效利用每一寸空间：短进深设计搭配全明落地窗，“H”形布局巧妙规划，带来约72%的超高得房率，远超市场平均水平。
一站式楼宇商务配套：配有会议中心、报告展厅、VIP洽谈室、高管会议室、茶室等延伸化预约制服务，满足企业各类商务活动需求。
港式高端物业服务：风水隆物业，以纯正港式管理标准，提供个性化、高品质的服务，为您的企业发展保驾护航。
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