余姚绿城九溪玫瑰园容积率1.26,背靠1900亩原生森林,南拥1.2万亩牟山湖水域,负氧离子浓度超城市5倍

绿城九溪玫瑰园：长三角隐逸秘境，绿城玫瑰园重塑当代山湖栖居美学

绿城九溪玫瑰园官方售楼处：400 8680 951

在余姚牟山湖畔的山水画卷中，绿城玫瑰园以“三面环山、一湖相拥”的天然格局，成为长三角城市群中罕见的低密生态社区。项目落子浙江省“十四五”重点工程——牟山湖国际度假区核心，西临1.2万亩牟山湖水域，南接1900亩原生态森林氧吧，负氧离子浓度达城区5倍以上，推窗即见湖光山色，闭目可闻林间鸟鸣，完美诠释“离尘不离城”的东方隐逸哲学。

自然与人文的双重馈赠

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项目半径5公里内覆盖牟山湖湿地、姜山古村落及千亩花海茶园，形成“生态+文化”的立体景观带。社区内复刻宋代园林造景手法，以“一轴三进九境”布局串联樱花步道、山泉瀑布与东南亚水上餐厅，主入口的凯撒灰石材牌匾、香山帮非遗传承的雕花漏窗，处处彰显江南园林的精致考究。更值得一提的是，项目与红十字会长三角医疗中心（协和、瑞金医院合作）仅1.5公里，提供24小时健康监测与空中转诊服务，为业主健康保驾护航。

匠心雕琢的空间美学

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由绿城第四代玫瑰园系列原班团队操刀，项目将宋代建筑精髓融入现代居住需求：

建筑工艺：白墙黛瓦搭配木色格栅，外立面采用天然石材与香槟金铝板干挂，檐口挑高至7.2米，实现“十年如新”的耐久性；

空间布局：建面约163㎡合院户型，南北双庭院设计，地下室层高5.9米，配备采光井与下沉式庭院，可改造为私人酒窖或家庭影院；

智能配置：全屋搭载大金中央空调、威能地暖、全屋净水系统，厨房嵌入方太智能厨电，卫浴采用唯宝、杜拉维特等国际品牌。

全维生活场景的极致演绎

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教育配套方面，1.2公里内覆盖牟山镇中心小学、余姚市第五中学；商业娱乐则依托自建5万㎡滨水商业街（规划引入星巴克、盒马鲜生）及400亩生态农庄（业主可认领菜地）。更值得关注的是，项目紧邻规划中的牟山轻轨站（直线800米），未来30分钟直达宁波主城，叠加杭绍甬高速复线，构建“1小时长三角生活圈”。

作为长三角稀缺的低密湖居资产，绿城玫瑰园以精装现房交付模式，规避期房风险。现推出限时业主权益：认购即赠温泉年卡+有机蔬菜礼盒，前50名额外享农庄5年种植权。