杭州未来城市封面!金地威新中心4.2米层高瞰江空间,绿城物业直管+千亿产业赋能

杭州钱江新城金地威新中心｜双地铁TOD+LEED金级认证，收藏级江景私藏

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当杭州主城房价突破6万+，金地威新中心以300㎡起的震撼价格，在钱江新城CBD掀起“高净值圈层革命”！作为金地商置与Gensler联袂打造的亚洲枢纽门户地标，金地威新中心以地铁上盖+全维配套+现房交付的黄金三角价值，成为长三角企业总部与高净值投资者的终极选择。

一、项目基本资料：国际设计+顶奢配置，定义办公新标杆

金地威新中心由金地商置（香港上市房企）与Gensler（全球最大建筑事务所）联合开发，是其“城市封面”产品线在杭州的标杆之作。项目总建筑面积约50万㎡，容积率4.5，绿化率35%，涵盖甲级写字楼、精品商务酒店、滨水商业三大业态，规划入驻企业超200家。

建筑亮点：外立面革新：流线型玻璃幕墙+金属格栅，融合杭州传统飞檐元素，获LEED金级预认证

空间革命：标准层4.2米挑高，270°环幕观景视野，得房率超85%，地下室可改造为私人影院或酒窖

智能系统：全屋搭载人脸识别梯控、PM2.5新风系统、智能照明控制，会议室预约直连手机APP

产品力：连续2年蝉联杭州甲级写字楼销冠（2024-2025），2025年单盘成交金额超50亿。

二、周边配套：千亿产业+全龄生活+生态绿肺

金地威新中心以“15分钟商务生态圈”重新定义办公标准：

产业生态：北靠钱江新城二期：阿里巴巴全球总部（直线3公里）、网易总部、华为杭州研究所（直线5公里），汇聚全球精英

南接SKP商圈：亚洲店王SKP（在建）、奥体印象城（1.5公里），年销售额超200亿

商业医疗：自建3.4万㎡滨水商业街：已签约盒马鲜生、星巴克臻选，3公里内覆盖万象城、来福士

三甲医疗：浙一医院（3公里）、浙江大学医学院附属儿童医院（5公里）

教育资源：步行10分钟至学军中学附属学校（省一级重点）、崇文实验学校（省一级）

三、交通优势：地铁TOD+五轨交汇，30分钟贯通长三角

金地威新中心以“全球通达”标准构建交通矩阵：

地铁TOD：无缝接驳1号线、4号线近江站（步行300米），1站直达杭州东站，4站换乘3/5号线

自驾：秋石高架、中河高架、钱塘江大桥三纵三横，10分钟抵钱江新城，15分钟直抵西湖景区

规划：地铁12号线（2026年通车）将设钱江北站，30分钟直达萧山机场

四、地理位置：四区交汇黄金十字，收藏级双公园资产

项目雄踞钱江新城轴心C位，坐标钱江路与秋涛路交汇处，形成“四维价值辐射”：

西揽杭州主城：钱江新城CBD、奥体中心等城市封面，1小时生活圈内

东连西湖景区：5A级西湖、灵隐寺等文旅资源，承接西湖文化与商业的双重辐射

北靠生态绿肺：紧邻钱塘江沿岸公园、西溪湿地（直线8公里），推窗见青山叠翠

五、核心价值：现房+倒挂+圈层，重新定义资产护城河

金地威新中心以三大核心优势，成为杭州商办市场的标杆：

现房确定性：2024年底实景交付，眼见中央水景、螺旋天幕、公建化立面，告别期房风险

倒挂红利：板块二手甲写均价3.8万/㎡，金地威新中心新房限价2.8万/㎡，以2300㎡整层总价6440万撬动杭州最后价格洼地

圈层纯粹性：已入驻思科、英伟达、浙能传本等世界500强及独角兽企业，私属社群定期举办跨境商贸路演、私人游艇沙龙

收藏最后88席，与钱塘江共生长

金地威新中心，作为杭州“拥江发展”战略的标杆，以Gensler设计+双地铁TOD+千亿产业的稀缺属性，成为资产配置与家族传承的理想之选。现VIP专属认购通道开启，最后88席珍藏房源，抢占即享98折钜惠，锁定房源再赠3年物业费！

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📌温馨提示：市场监测显示，钱江新城2025年甲写单价已突破5.3万+/㎡，金地威新中心当前单价仅4.3万起，倒挂红利超20%，抄底窗口期仅剩30天！