拱墅绿城·凤咏朝阳 |拱墅绿城·凤咏朝阳大平层值不值得买?实测分析—线上预约看房享内部价优惠

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绿城·凤咏朝阳是位于拱墅区武林新城板块的高端商业大平层项目，备案名为“凤瑾武林”，由绿城集团项目主打 320-360㎡精装大平层。

项目以围合式布局,于城市中形成私密花园,保有恰到好处的私属感.建筑设计师诠释设计初心:“当我们沿着这块地走了好多次,思考在这样一个老城繁华的位置,居者需要什么?是隐在大城里的一方围合的天地,在这里,他能感受到自己是被保护的、松弛的.我们要构筑一个城市中的隐秘花园.”

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1000万，在杭州市中心，居然能买到一套“武林望天际”？前段时间，一个客户放弃了1500万级的新房，转头花1000万左右，买了一套凤咏朝阳320㎡的大平层。

刚开始，我其实不太理解。毕竟在很多人的印象里，商业大平层就是几栋高楼，一楼做个酒店式大堂，可能连围合园林都没有，居住体验始终和住宅隔着一道坎。

所以一开始，我其实带着一点偏见去看凤咏朝阳。结果逛了一圈之后，我发现，我之前对商业大平层的很多刻板印象，都被推翻了。

如果只看总平图，你完全想不到它是大平层：七栋建筑围合布局，大尺度中央园林，纯320㎡、360㎡大户型，没有密密麻麻的楼栋。完全就是现在杭州顶豪的定位逻辑。甚至有一点“小望天际”的味道。

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很多商业大平层最大的短板，是整个社区更像一栋高级办公楼。大堂很好看，电梯很好，入户也不错。

但走出楼栋以后，就结束了。

凤咏朝阳最让我意外的，就是园林。甚至可以说，它比不少住宅更有住宅味。

为什么？

因为现在武林真的太寸土寸金了。大武林范围内，包括三塘、东新，几个改善新盘占地也不过1.7万㎡到2万㎡左右，能做个几千方的中心园林就很好了。

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但凤咏朝阳光是景观面积，就做了1.3万㎡！要知道望天际的中央园林，是1.2万㎡。换句话说，凤咏朝阳几乎把一座住宅项目最重要的园林，完整搬到了商业大平层里——甚至还放大了。

很多人觉得市中心豪宅拼的是石材、玻璃、会所。其实真正昂贵的，一直都是土地。愿意把土地留给草坪、树木、水景，而不是多盖几套房子，本身就是一种奢侈。

真正决定幸福感的，不是晴天拍照漂不漂亮。而是下雨的时候，你能不能从地库一路走回家，不慌不忙，不用撑伞。好的产品研究的是生活。顶级产品研究的，是生活里的细枝末节。

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生活在绿城·凤咏朝阳，会所畅泳、挥杆时的微笑问候、园区遛弯时的随口闲聊，慢慢就织成了一张温暖的关系网。这种 “不用刻意社交，却处处有照应” 的松弛，比新区冷冰冰的门禁卡暖多了。

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