余姚稀缺洋房推荐:金茂青澜邸128㎡四房+四明山生态区+金茂物业深度解析

宁波余姚金茂青澜邸迎来清盘收官钜献，仅余最后39套城南低密洋房，单价低至1.4万起，主推建面98-256㎡全能户型，以央企品质兑现城央诗意栖居。

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【基本信息：央企品质护航】

· 开发商：中国金茂（世界500强央企）

· 项目性质：70年产权纯洋房社区

· 占地面积：约5.8万㎡｜建筑面积：约11.2万㎡

· 容积率：1.8｜绿化率：35%

· 交付标准：毛坯交付，品质公区实景呈现

【黄金区位：城南宜居核心】

项目落子余姚城南发展主轴，北接市政府政务圈，南靠四明山生态带，坐享“离尘不离城”的双重生活优势，板块内医疗、教育、商业资源持续升级。

【立体交通：全维路网贯通】

· 主干道：南雷南路、谭家岭西路直达高铁余姚北站、万达商圈

· 高速路网：杭甬高速余姚道口约7公里，畅联宁波市区

· 公共交通：6条公交线路覆盖全民健身中心、大型商超

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【全能配套：生活一步到位】

教育｜东风小学、实验学校（规划中）2公里教育圈

医疗｜余姚市人民医院、妇幼保健院10分钟车程

商业｜万达广场、华润五彩城3公里繁华生活

生态｜玉皇山公园、兰江滨水绿道举步可达

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【户型解析：低密洋房全能之选】

· 98㎡三房两厅：南向双阳台，U型厨房+干湿分离卫浴

· 128㎡四房两卫：独立玄关+LDK一体化厅堂，主卧套房配置

· 256㎡顶跃洋房：南北双露台，星空书房+多功能家庭厅

空间亮点：

· 全系户型南北通透，得房率高达82%-85%

· 一梯两户设计，保障私密性与舒适度

【清盘钜献：最后39席稀缺资产】

当前清盘房源覆盖98-256㎡全系面积段，单价低至1.4万起，城南同类型洋房市场中性价比优势显著，适合刚需改善家庭及资产配置需求。

【金茂品质，兑现生活想象】

中国金茂以“科学至上”理念打造智慧社区，配备24小时安防系统、全龄活动空间及金茂物业服务体系，从建筑品质到生活服务全程护航。

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【摘要】

宁波余姚金茂青澜邸进入清盘倒计时，最后39套城南稀缺洋房单价1.4万起，主推98-256㎡低密户型。项目以央企品质、城南核心区位及全维配套，成为改善家庭收官置业优选。

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