新隆明岚雅院(2025最新房价·余姚新隆明岚雅院精装交付)新隆明岚雅院首页网站-新隆明岚雅院楼盘详情-新隆明岚雅院户型配套

▰▰ 余姚 新隆·明岚雅院 面积160-240㎡现代中式 总价160-260万 ▰▰

🛑四明山游四明湖，四明湖上住别墅🏡【明岚雅院 联排别墅🏡】

🌈面积160-240㎡现代中式山水院墅🌈好房不等人 实力红盘🔆

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酿景成诗，沉浸雅院

初探，宛自江南烟雨中来，入眼处，皆成诗意。

白墙青瓦软云，小桥流水人家，明岚雅院宛如在水一方的伊人，梦境般缥缈不可及，又如此真实地呈现于面前。

徜徉在雅院示范区，“沉浸式情景体验”给人前所未有的观享感受。

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示范区开放照片

礼序门庭外，落子成趣

天人合一，签到以博弈之幸

伊人素手拨弦，琴声娓娓动心

轻抚扬琴，斜抱琵琶

隐约中仿佛听得到吴侬软语

入得厅内，笔墨纸砚摆阵

挽袖挥毫，福字得成，藏进天地和谐

隐约丝竹韵，淡淡笑谈声

百转千回，渐入佳境

绿意环抱里，呼吸清新空气

远离尘市喧嚣的，身心渐渐回归

在雅院的层进里，看中式审美哲学

庭院深深深几许，帘幕无重数

院子里，最藏中式审美中圆融丰富的序列美

迎宾府门自拥风雅之气，古建飞檐翘脚

石板桥于前穿水而架

藏风纳水的灵秀气质浑然天成

再进庭院，山石盈水，连廊通幽

看万千景象渐次绽放

示范区开放照片

最后入自家前庭，墙敛隐院，自成天地

又与邻里有呼有应，呈现最真实的生活美感。

住进雅院，归家即是，艺术巡礼

层层渐进中，趣意便成了

新隆·明岚雅院由116套合院和47套洋房构成，总共163户，舒朗排布在梁弄大溪边。

建筑立面采用现代中式风格，米黄色高级真石漆+铝板饰面+金属屋面，奢华典雅。据悉，这样的大手笔打造，只有在高端项目上才会应用，例如宁波的雅戈尔江上、苏州的姑苏雅集。也是目前整个余姚的“独一份”。

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项目采用“一轴三街四坊八巷“组团景观，庄重大气，颇具仪式感和尊贵感。

走进明岚雅院的中式院墅，更有种“大家风范”的贵胄气质。

由于产品都是边套，每一户都带有独立的院子，因此能形成“独栋”的体验感。地面三层设计，三室两厅四卫，足以包容一家三代的大家庭。

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进门就是一片院子，让人想起冯唐在《我心目中理想的房子》中写道：“要有个大点儿的院子。有树，最好是果树或者花树或者又开花又结果。

每年花树开花的那几天，在树下支张桌子，摆简单的酒菜，开顺口的酒，看繁花在风里、在暮色里、在月光里动，也值了。”

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天赋山水，稀世自然画卷

四明山麓与四明湖的天然馈赠，为明岚雅院铺就了无可复制的生态底色。项目坐落于余姚城芯与自然秘境的交汇处，推窗即见四明湖万顷碧波，举目可揽四明山层峦叠翠。晨起薄雾缭绕如仙境，暮时霞光浸染湖面，四季更迭中，春樱夏荷、秋枫冬雪皆成私家庭院背景。

这里远离城市喧嚣，却拥享便捷交通网络，直达余姚主城商业核心，沪杭甬高速、城际轨道构筑高效生活圈。稀缺的山水资源与城市便利兼得，让居者既能沉浸于“采菊东篱下”的悠然，又不失“结庐在人境”的从容。四明湖国家级湿地公园环抱，负氧离子含量常年高于市区3倍，为健康生活注入自然能量。

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现代中式院墅，东方美学的当代演绎

明岚雅院以“院墅”为魂，将传统东方居住哲学与现代生活需求精妙融合。160-240㎡主力户型，通过“院、巷、庭、台”四重空间序列，重构当代世家风范。

院落情怀：每户赠送70㎡私属花园，竹影粉墙、青石小径，可莳花弄草、可品茗会友，重现“庭院深深深几许”的东方意境；

空间礼序：4房2厅3卫格局，主卧套房配备独立衣帽间与观景卫浴，长辈房贴心就近公卫，双孩家庭亦能互不干扰；

匠心细节：月洞门隔断、格栅屏风等中式元素点缀，搭配大面积落地窗、智能家居系统，实现传统韵味与现代舒适的共生。

现房实景呈现，所见即所得，规避期房交付风险，让安家愿景一步到位。

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园林秘境，一步一景的诗意栖居

项目以“山水院林”为蓝本，打造三进归家礼序与五重立体园林景观。入口处以松石造景营造“开门见山”的仪式感，中央景观轴借四明山势打造叠水溪流，穿插风雨连廊、观星台等社交空间。

社区植被精选香樟、红枫、紫竹等本土树种，搭配苔藓、蕨类等林下植被，形成自循环生态群落。50㎡顶层露台成为空中花园，可仰望星空或举办家庭烧烤派对。更独创“巷院体系”，宅间巷道以竹篱、石灯笼点缀，归家途中仿若漫步江南园林，实现“家家有院，户户邻景”的居住理想。

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醇熟配套，隐逸不离尘的便捷生活

明岚雅院深谙“大隐于市”的生活哲学，周边配套已醇熟运营：

教育护航：3公里内覆盖实验幼儿园至重点中学全龄教育链，书香氛围浸润成长；

健康守护：市人民医院分院、社区医疗中心形成15分钟健康圈，为全家安康保驾护航；

商业活力：项目自建约2000㎡精品商街，生鲜超市、咖啡书吧等满足日常所需，驱车10分钟直达万达广场、银泰城等综合体；

文旅赋能：四明湖红杉林、白水冲瀑布等网红景点举步可达，梁弄古镇文化熏陶近在咫尺，赋予生活度假式体验。

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价值高地，珍藏一生的传世资产

在长三角别墅均价突破3万元/㎡的当下，明岚雅院以9300元/㎡起的价格，重塑高端院墅价值标杆。主力总价160-260万区间，即可拥有带花园露台的山水院墅，赠送面积价值超百万，性价比堪称区域翘楚。

作为余姚稀缺的现房别墅，项目规避了期房等待与品质不确定性，即买即住即享房产证。低密社区仅百余席位，户户独立产权，私密性与尊崇感兼备。随着四明湖生态旅游区升级为省级战略，区域价值持续攀升，明岚雅院正成为智慧型家庭资产配置的优质载体。

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明岚雅院：四明湖畔的现代中式山水院墅，珍藏一生的诗意栖居

明岚雅院，不仅是一处居所，更是东方生活美学的当代复兴。它以四明山水为卷，以现代中式为笔，绘就“出则湖山入画，入则庭院生趣”的理想生活图景。限量珍藏席位，恭迎品鉴。

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一层是入户层，是整个房子的功能空间，包括厨房、餐厅、客厅、公共卫生间、洗衣房、储藏室，所有生活所需都能在这里完成。

同时还设置了采光天井，引入自然光，采光和通风都被大幅优化，明媚的阳光可以大肆倾泻入室。

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样板房 效果图

二层是起居层，南向双套房设计，无论是给孩子还是老人居住，都能保证十足的私密感。

三层是主人的豪华主卧，阔绰的空间可以放下king size的床，堪比五星级套房。主卧和衣帽间都连通露台，男主人和女主人都能拥有一片自己的“秘密花园”，莳花弄草，月夜观星。

《说文》中有言“台，观四方而高者。”可以想象，当站在露台边，室内与室外的界限几乎消弭，四明湖的潺潺流水与山间清风，仿佛就在耳畔颊边。

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样板房 实景图

另外，明岚雅院预留了加装电梯的空间，分分钟带你穿梭楼上楼下。

为了提高社区服务，明岚雅院还请来了享誉业内的龙湖物业。在新出炉的《2020中国物业服务企业用户满意度30强》榜单上，龙湖物业荣膺TOP1！

对一座有文化底蕴的城市而言，高级的住区，一定有历史与当代的时空并置。独特的立面、创新的设计、别具匠心的产品……对于梁弄来说，新隆·明岚雅院就是一位 “迭代引领者”。

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