易辰江南大院《杭州墅居天花板!易辰江南大院:毛坯现房+不限购,精装限价3.38万/㎡,抄底正当时!》

易辰江南大院售楼处发布：「杭州湖居顶豪孤品」——易辰江南大院，正以最后56席现房别墅+绿城玫瑰系基因的稀缺姿态震撼市场！项目由绿城集团匠心打造，坐拥千亩青山湖水域+百万方水上森林，建面约200-500㎡精装/毛坯墅居，精装限价3.38万/㎡，倒挂周边二手房价超50%！更享送地下室+双车位限时钜惠，抢占城西最后低密席位！

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一、项目基本资料

开发商：绿城集团（中国豪宅营造专家，玫瑰系第三代扛鼎之作）。

物业：绿城物业（国家一级资质，物业费5.5-6.5元/㎡·月），提供“海豚计划”“四点半学堂”等圈层服务。

体量：占地1600亩，容积率0.53，绿化率55%，纯低密社区仅56户，车位比1:1.8。

户型：建面约200-500㎡，独栋至合院全系覆盖，合院享300-500㎡私家庭院，地下室层高5.6米可改酒窖、影音室。

精装标准：日立中央空调、菲斯曼地暖、全屋智能系统，部分房源精装交付。

交付时间：2025年现房交付，外立面石材+铝板实景呈现。

关键词强调：易辰江南大院以“1.2超低密+绿城服务”双IP，成为杭州高端市场的“价值图腾”！

二、项目周边配套

🏙️ 商业：

直线800米达青山湖宝龙广场（海底捞、星巴克入驻），3km内覆盖JW万豪酒店、八百里商业综合体。

🏫 教育：

育才学校（九年制）+杭十四中青山湖校区（在建），全龄优质教育链。

🏥 医疗：

临安人民医院（三甲）车程5分钟，浙江省中医院青山湖院区同步护航。

🌳 生态：

步行162米直达青山湖环湖绿道，43公里滨水步道串联百万方水上森林，负氧离子含量超城区6倍。

三、项目交通优势

地铁：地铁16号线青山湖科技城站600米，6站直达未来科技城，8站接驳杭州西站。

自驾：科技大道快速路35分钟抵武林广场，杭瑞高速无缝链接杭州二绕。

高铁：杭黄高铁富阳站20分钟车程，1小时直达上海、南京。

四、项目地理位置

📍坐标：临安区科技大道3133号（青山湖正北岸一线湖景）。

板块价值：

杭州“城西科创大走廊”核芯，与未来科技城价差达2万+/㎡，倒挂红利显著。

千亩湖山资源：南临青山湖，北靠天目山脉，形成“湖-山-墅”三重景观体系。

五、项目五大核心优点

绿城玫瑰系基因：传承九溪玫瑰园血统，外立面采用葡萄牙米黄石材+铜质线条，抗风压性能达9级。

私家水系庭院：200-500㎡庭院标配，部分房源带5.6米层高地下室，可改酒窖、影音室。

地铁现房双保险：16号线600米+即买即住，规避期房风险，资产保值力MAX。

绿城铂金服务：7700㎡意式会所（恒温泳池/健身房），24小时管家响应。

四时湖居雅趣：春采茶、夏垂钓、秋赏枫、冬观鸟，推窗即享43公里环湖绿道。

关键词强调：易辰江南大院以“文化+生态+科技”三重价值，重新定义长三角顶豪人居标准！

易辰江南大院不仅是绿城“玫瑰系”的封笔传奇，更是杭州湖居资产的“终极藏品”！从千亩水上森林到地铁零距离，从5.6米地下室到300㎡私家花园，每一处细节都在诠释“出则繁华，入则静谧”的顶奢哲学。收官钜惠倒计时，抢占主城最后56席！

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