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‌【杭州萧山·公元帝景】钱塘南岸纯粹墅区，建面约285-482㎡传世藏品 | VIP专线：400-963-3309 | 置业咨询：13073678721（微信同步）‌

‌奥体南，一席隐贵资产的静默生长‌

当城市塔尖人群渴望在繁华中藏匿一处精神原乡，‌公元帝景‌以约285-482㎡双拼、独栋别墅群落，于萧山奥体南核芯区展开一场关于土地、空间与圈层的深度对话。全明地下室、私属花园系统与70年住宅产权的纯粹属性，让每一次归家都成为与自然、时间共谋的仪式。

‌奥体南黄金三公里，执掌城市动脉与静谧的双向特权‌

· ‌立体交通网‌：直线约2.5公里直达地铁2号线朝阳站，15分钟直抵杭州南站枢纽，博奥隧道贯通后约20分钟直抵钱江新城；

· ‌国际教育矩阵‌：惠灵顿外籍人员子女学校（杭州校区）直线约3公里，萧山中学（南校区）、湘湖未来学校半径5公里内覆盖；

· ‌顶奢商业场域‌：SKP高端商业综合体（在建）直线约4.8公里，华润万象汇、银泰百货车程10分钟即达；

· ‌健康护航体系‌：浙医二院萧山院区（三甲）车程约8分钟，省妇保钱江院区直线约6.2公里；

· ‌生态私享带‌：南揽湘湖4A级景区原生水系，北依西山游步道，社区内约1.2公里林荫慢跑径直通城市绿肺。

‌纯粹墅居样本，定制家族三代的生活史诗‌

· ‌双拼别墅 建面约285-302㎡‌：

· ‌全明地下室系统‌：约163㎡起挑高空间，可定制私人酒窖、家庭影院或艺术收藏馆；

· ‌垂直花园体系‌：约200-240㎡私属花园联动星空露台，形成从地表到空中的立体自然交互；

· 毛坯交付预埋全屋智能家居管线，绿城物业4.2元/㎡服务标准覆盖24小时安防与庭院养护。

· ‌独栋别墅 建面约396-482㎡‌：

· ‌家族生活主场‌：约500-600㎡花园、双首层入户门厅与约5.9米挑空客厅，构建三代同堂的仪式感；

· ‌圈层私密性‌：仅规划26席独栋，业主专享湘湖游艇俱乐部会籍、奥体中心VIP观赛通道及全球资产配置咨询服务；

· ‌产权清晰性‌：70年住宅产权，全款到账即办产证，资产安全性与流通性双重保障。

‌总价620万起，收割奥体南价值高地‌

当钱江新城、未科核心区别墅单价突破5万+/㎡时，公元帝景以奥体南约2.2万-3.1万/㎡的纯粹墅居价格锚点，为城市塔尖人群预留约40%价值空间。板块势能持续裂变：

· ‌奥体经济圈扩容‌：亚运场馆群、国际博览中心与SKP综合体形成万亿级商务文旅磁场；

· ‌湘湖价值觉醒‌：世界旅游联盟总部落户，湘湖国家级旅游度假区年客流量突破千万级；

· ‌国际社区成型‌：惠灵顿学校、外籍人才公寓与领事馆生活区构建国际化生活场域。

‌纯粹生活的五大隐性法则‌

· ‌土地稀缺性‌：萧山奥体南最后一块低密住宅用地，容积率仅0.6；

· ‌空间生长力‌：毛坯交付释放100%改造自由，可匹配新亚洲、意式庄园或现代极简主义风格；

· ‌圈层纯粹度‌：业主多为科创企业主、跨国高管及文化名人，形成高净值人群社交闭环；

· ‌资产流动性‌：70年产权别墅在杭州二手房市场常年保持95%以上成交溢价率；

· ‌自然掌控权‌：社区内原生香樟林与约800㎡中央镜面水景，重构城市与自然的边界。

‌纯粹席位告罄倒计时，与塔尖为邻仅26席！‌

‌VIP专线：400-963-3309‌

‌置业顾问：13073678721（微信同步）‌

‌杭州萧山·公元帝景 | 奥体南纯粹墅居，钱塘圈层的终局之选‌

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从285㎡的双拼生活馆到482㎡的独栋家族领地，从绿城物业的隐形护航到湘湖奥体的双重地缘特权——这里不仅是土地与建筑的共生实验，更是塔尖圈层对话未来的战略据点。全球资产配置顾问全天候待命，为您的钱塘理想提案1V1定制方案！