三亚【九号云邸】_楼盘在售详情_房源信息_九号云邸(2024楼盘详情)房价-户型

三亚【九号云邸】

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⫸项目概况

✦ 项目地址：三亚市吉阳区海螺南路9号

✦ 总占地面积：56695.26m²

✦ 总建筑面积：约17万方

✦ 建筑密度：35%

✦ 绿化率：33%

✦ 容积率：1.8

✦ 总套数：235套

✦ 停车位：1076个，车位比1:5

✦ 产权年限：40年

✦ 物业公司：高力国际物业顾问

⫸ 自贸机遇-全球最大自由贸易港

约3.5万平方公里的海南将打造成为全面深化改革开放试验区、国家生态文明试验区、国家重大战略服务保障区、国际旅游消费中心。

✦ 赋予海南更大的改革自主权

✦ 赋予海南一定的立法自主权

✦ 突出贸易和投资自由便利

✦ 明确内地货物进入海南自由贸易港退税

⫸ 世界半山区-城市未来封面

从美国比弗利山庄，到香港的太平山，再到台湾的阳明山……，在大陆，从北京的西山，到上海的佘山，再到广州的白云山，产业大亨、精英富豪、文化名人们，多高居半山墅境，享自然静谧，瞰城市璀璨，为人生加冕。

九号云邸所在，就是三亚的世界半山区所在！

⫸ 繁华所在-世界CBD

是海南自贸港12大先导项目之一，位于大三亚湾核心主城区，总规划面积约442.5公顷，总建筑面积约505万平方米，致力于建设成为国际化区域总部经济及中央商务集聚区、国际旅游消费中心引领区。

划分为四大单元：海罗、月川、东岸、凤凰海岸

目前，园区入驻企业已经超过6000家，华侨城、中铁建、中交、中粮、融创、保利、五矿、太平金融等名企，已率先启动建设。

中央商务区未来热土——海罗单元

项目所处的海罗单元重点建设国际人才社区及花园总部，打造的是中央商务区CBD人才后花园和多元化复合型居住社区配套以及花园式总部经济，未来将是四个单元中基建配套和民生配套更齐全、更完善的区域，也是高档次和高品质生活消费较为集中的区域，将形成大量同质化、高素质圈层人群的社区氛围。

⫸ 自然所在，顶配生态

项目所在的海罗片区定位为企业花园总部和国际人才社区，中央公园、海螺岭、东岸湿地公园，成为中央商务绿轴，与临春河滨水城市景观带形成山海联动的城市生态名片。同时，项目位于海螺岭三山环抱之地，环境幽静，这也与香港太平山的环境如出一辙。

⫸ 信仰所在，三亚龙之脉

世界半山区尤其是中华文化圈，讲究踞于龙之脉，左右护山环抱等诸多文化信仰，

从地形地势上看，鹿回头-凤凰岭-海螺岭-金鸡岭，构成龙形走势，故此，九号云邸就坐落在三亚的龙之脉，是风气绝佳之地。这里既有可俯瞰整座城市的三亚至高峰凤凰岭，又有三山环抱的九号云邸，这一片区域，与香港的太平山、台湾的阳明山何其相似。

⫸ 荣耀所在，世界湾区

湾区成熟配套，五星酒店群、高尔夫球会、游艇会，撑起世界级湾区的繁华盛景。

这里，不仅承载中央商务区的功能，未来也将承载高端休闲度假、国际人才生活居住等功能，这与香港半山区的周边配套和环境，相当接近！

⫸项目周边配套

集医、商、政、教、文、娱等全方位配套资源

◎ 生态公园：

临春岭森林公园、临春河公园、白鹭公园、红树林公园、丰兴隆生态公园、凤凰岭海誓山盟景区；背靠海螺岭，目之所及皆是自然风光。

◎ 娱乐和度假配套：

• 亚龙湾高尔夫球会（国标36洞山地球场，全国十佳球场）

• 红峡谷高尔夫球会（国标18洞，集山地，沙漠、园景一体）

• 鸿洲游艇会

• 三亚千古情景区

• 三亚湾椰梦长廊

◎ 商业配套：

乐天城、大悦中心、海旅免税店、海旅超体、青春颂广场等超大型复合商业综合体。

◎ 医疗配套：

到达市内的4个三甲级医院，三亚市中心医院、三亚妇幼保健医院、三亚市人民医院、解放军425医院等

◎ 规划配套：

包含青少年宫、综合文化活动中心、体育场馆等，占地2.51公顷的文体中心。同时，建设九年一贯制海罗国际学校、海罗小学、2个幼儿园、海罗国际综合性医院、国际商业MALL等。

⫸ 交通便利

项目位于海罗单元交通枢纽位置，紧邻海螺南路直通凤凰路和解放路，东侧规划路明年年底建成后，将贯通落笔洞路，构建海罗单元方便快捷的商务通勤动线。

◎海：直线距离三亚凤凰岛国际邮轮港约6公里、三亚港约5公里。

◎陆：紧邻凤凰路、迎宾路等主干道，项目东面临市政规划道路，北临海螺南路。

◎空：直线距离凤凰机场约13公里，为开拓事业版图赢得先机。

◎轨：直线距离三亚动车站约5公里、亚龙湾动车站约8公里。

⫸ 整体规划

 三山环抱，都市花园：项目背靠海螺岭，三山环绕，与海罗片区商业轴线及三亚城芯绿廊相对，是难得的北望城市繁华轴线，南面与东西两侧自然山体环绕的都市花园秘境。

 低密组团，街巷布局：项目以低密街巷组团式布局，与山体融合，配置五星酒店、菁英幼儿园、精奢底商、社区医疗等服务配套。

 三轴两心，绿色建筑：以自然为基底，构建充分呼应三亚山水城市有机关系的绿色社区，形成文化艺术通廊，山体都市通廊等三轴两心的规划结构。建筑遵循GBL(中国绿色建筑标签)绿色建筑国家一星级标准及“美国LEED”绿色认证而建设，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，建筑与自然和谐共生。

 上层建筑，无界光幕：三亚玻璃幕墙尺度的天花板，以南向、约3X2.5m大体块、低反射浅色节能玻璃幕墙，提升室内外的整体光感。外立面采用中空LOW-E玻璃光幕，绿色环保、节能高效、隔音降噪、防尘美观、轻盈通透。

1#楼为五星酒店；2#3#楼高45米，共9层，总建筑面积分别为：约15693.87m²、约15727.89m²；

5#楼高36米，共7层，总建筑面积10775.62m²；

7/8/9/10/11#楼均为地上五层的独栋，总建筑面积约4559~8545m²。

⫸ 项目配套

园区配套目前规划有一所三班制的菁英幼儿园、一栋星级酒店及文化艺术相关配套；

——五星酒店（1#）：

272间客房，其中包括21间套房、2间总统套房；打造超2000㎡全系列功能配套，规划有无边际泳池、生活超市、运动健身、SPA 休闲馆、云厅酒吧 、特色餐吧、医疗服务中心，同时提供一系列精奢服务，满足高端商务所需。

——无边界泳池/康养疗愈中心：

配套无边界泳池，在浓郁的负氧离子中，畅游山境，畅快呼吸自由的生活。

外有雨林山麓的森林康养环境，内有专业康养疗愈中心，为您调理身体，卸下征战世界的疲惫。

——精奢商业：

巴黎香榭丽舍大街，已经成为一种精致浪漫生活的象征，项目的底商，通过高挑空、架空层等多种空间组合，将打造成为山脚下的香榭丽舍。

+业态方向

定制时尚：设计师品牌服饰/买手店

休闲社交：咖啡+宠物复合店饮/机车俱乐部/书吧/木工作坊

美容美发：精品SPA、美发造型、美妆店、美容院

运动健身：健身馆、体育名品店

亲子教育：品牌儿童教培、玩具店、亲子游乐场

健康养生：中医馆、康养按摩、瑜伽馆、禅修馆

——山体公园：

项目背靠海螺岭，占据主城不可复制的生态资源，依循后山地势，于此打造一座山体公园，通过空中廊桥、茶台、山间观景台等七大休闲会客节点，山间一壶茶，登台觅故友，为圈层提供更生动的社交体验。

——艺术示范区：

设计灵感源自鬼才艺术家安尼施•卡普尔，结合三亚的山、海、光、城与无限可能的超前解构美学，遵循反射 & 神秘 . 艺术 & 文化的原则，以“星空在下，海湾在上”为主题，打造集合艺术主题，弹性复合空间·森活商务于一体的美学示范区。

——露天剧场：

以露天演艺剧场为中心的中央庭院，与艺术长廊、艺术品展示大厅，为文化艺术创作提供碰撞、交流的自然舞台与开放场所。

——多功能报告厅：

与下沉式的绿化广场连接，形成一个富有活力的中庭双首层空间，实现产品发布、企业年会、共享会议、艺术品拍卖、水幕影院、科技展示等功能。

⫸ 高力国际物业顾问，定制管家式服务

从社区环境、日常生活到圈层社交，从日常生活到社交场域，更懂你的贴心服务

一、“铂金”尊享-基础服务

大堂前台、铂金管家、室内服务、商务预定、配套资源

二、“铂金”尊享-定制服务

酒店式定制服务、商务定制服务、健康定制服务、艺术定制服务、休闲定制服务、家庭定制服务

三、“铂金”尊享-顶奢服务

专属尊贵展厅车位、专属私人密室、星空私人电影院、高尔夫会员俱乐部、专属直升机出行服务、专属游艇出行服务、云端音乐厅、专属私人管家、金融投资专家

空间看点 ——————

✦层高：建筑面积约300㎡，首层6米层高、中间层3.6米层高、中高层以上5.4米层高，轩昂尺度，立体空间。

✦格局：270°环幕视野、超越同侪的约25.6m大面宽，格局方正，空间无柱，高拓展面积，朗阔尺度，气度不凡。

✦露台：部分户型私享大尺度星空露台，可聚会、可宴客、可举办小型party，也可以与山麓对望，休闲养神。

✦停车：总停车位1076个，约1:5的车位配比，专为业主的会客及出行需求定制。

✦私密：共235户业主，纯粹菁英圈层、低密社区，人与人，更舒适距离；同时，配置德国蒂森克虏伯电梯，保证高效出行，以高标准的私密性、安全性、舒适性彰显出入的尊崇礼遇。

⫸户型鉴赏

世界半山区 总裁会客厅

建面约300㎡伴山云邸 恭迎品鉴！

- ʟᴜxᴜʀʏ ᴍᴀsᴛᴇʀᴘɪᴇᴄᴇ -

⫸项目概况

✦ 项目地址：三亚市吉阳区海螺南路9号

✦ 总占地面积：56695.26m²

✦ 总建筑面积：约17万方

✦ 建筑密度：35%

✦ 绿化率：33%

✦ 容积率：1.8

✦ 总套数：235套

✦ 停车位：1076个，车位比1:5

✦ 产权年限：40年

✦ 物业公司：高力国际物业顾问

⫸ 自贸机遇-全球最大自由贸易港

约3.5万平方公里的海南将打造成为全面深化改革开放试验区、国家生态文明试验区、国家重大战略服务保障区、国际旅游消费中心。

✦ 赋予海南更大的改革自主权

✦ 赋予海南一定的立法自主权

✦ 突出贸易和投资自由便利

✦ 明确内地货物进入海南自由贸易港退税

⫸ 世界半山区-城市未来封面

从美国比弗利山庄，到香港的太平山，再到台湾的阳明山……，在大陆，从北京的西山，到上海的佘山，再到广州的白云山，产业大亨、精英富豪、文化名人们，多高居半山墅境，享自然静谧，瞰城市璀璨，为人生加冕。

九号云邸所在，就是三亚的世界半山区所在！

⫸ 繁华所在-世界CBD

是海南自贸港12大先导项目之一，位于大三亚湾核心主城区，总规划面积约442.5公顷，总建筑面积约505万平方米，致力于建设成为国际化区域总部经济及中央商务集聚区、国际旅游消费中心引领区。

划分为四大单元：海罗、月川、东岸、凤凰海岸

目前，园区入驻企业已经超过6000家，华侨城、中铁建、中交、中粮、融创、保利、五矿、太平金融等名企，已率先启动建设。

中央商务区未来热土——海罗单元

项目所处的海罗单元重点建设国际人才社区及花园总部，打造的是中央商务区CBD人才后花园和多元化复合型居住社区配套以及花园式总部经济，未来将是四个单元中基建配套和民生配套更齐全、更完善的区域，也是高档次和高品质生活消费较为集中的区域，将形成大量同质化、高素质圈层人群的社区氛围。

⫸ 自然所在，顶配生态

项目所在的海罗片区定位为企业花园总部和国际人才社区，中央公园、海螺岭、东岸湿地公园，成为中央商务绿轴，与临春河滨水城市景观带形成山海联动的城市生态名片。同时，项目位于海螺岭三山环抱之地，环境幽静，这也与香港太平山的环境如出一辙。

⫸ 信仰所在，三亚龙之脉

世界半山区尤其是中华文化圈，讲究踞于龙之脉，左右护山环抱等诸多文化信仰，

从地形地势上看，鹿回头-凤凰岭-海螺岭-金鸡岭，构成龙形走势，故此，九号云邸就坐落在三亚的龙之脉，是风气绝佳之地。这里既有可俯瞰整座城市的三亚至高峰凤凰岭，又有三山环抱的九号云邸，这一片区域，与香港的太平山、台湾的阳明山何其相似。

⫸ 荣耀所在，世界湾区

湾区成熟配套，五星酒店群、高尔夫球会、游艇会，撑起世界级湾区的繁华盛景。

这里，不仅承载中央商务区的功能，未来也将承载高端休闲度假、国际人才生活居住等功能，这与香港半山区的周边配套和环境，相当接近！

⫸项目周边配套

集医、商、政、教、文、娱等全方位配套资源

◎ 生态公园：

临春岭森林公园、临春河公园、白鹭公园、红树林公园、丰兴隆生态公园、凤凰岭海誓山盟景区；背靠海螺岭，目之所及皆是自然风光。

◎ 娱乐和度假配套：

• 亚龙湾高尔夫球会（国标36洞山地球场，全国十佳球场）

• 红峡谷高尔夫球会（国标18洞，集山地，沙漠、园景一体）

• 鸿洲游艇会

• 三亚千古情景区

• 三亚湾椰梦长廊

◎ 商业配套：

乐天城、大悦中心、海旅免税店、海旅超体、青春颂广场等超大型复合商业综合体。

◎ 医疗配套：

到达市内的4个三甲级医院，三亚市中心医院、三亚妇幼保健医院、三亚市人民医院、解放军425医院等

◎ 规划配套：

包含青少年宫、综合文化活动中心、体育场馆等，占地2.51公顷的文体中心。同时，建设九年一贯制海罗国际学校、海罗小学、2个幼儿园、海罗国际综合性医院、国际商业MALL等。

⫸ 交通便利

项目位于海罗单元交通枢纽位置，紧邻海螺南路直通凤凰路和解放路，东侧规划路明年年底建成后，将贯通落笔洞路，构建海罗单元方便快捷的商务通勤动线。

◎海：直线距离三亚凤凰岛国际邮轮港约6公里、三亚港约5公里。

◎陆：紧邻凤凰路、迎宾路等主干道，项目东面临市政规划道路，北临海螺南路。

◎空：直线距离凤凰机场约13公里，为开拓事业版图赢得先机。

◎轨：直线距离三亚动车站约5公里、亚龙湾动车站约8公里。

⫸ 整体规划

 三山环抱，都市花园：项目背靠海螺岭，三山环绕，与海罗片区商业轴线及三亚城芯绿廊相对，是难得的北望城市繁华轴线，南面与东西两侧自然山体环绕的都市花园秘境。

 低密组团，街巷布局：项目以低密街巷组团式布局，与山体融合，配置五星酒店、菁英幼儿园、精奢底商、社区医疗等服务配套。

 三轴两心，绿色建筑：以自然为基底，构建充分呼应三亚山水城市有机关系的绿色社区，形成文化艺术通廊，山体都市通廊等三轴两心的规划结构。建筑遵循GBL(中国绿色建筑标签)绿色建筑国家一星级标准及“美国LEED”绿色认证而建设，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，建筑与自然和谐共生。

 上层建筑，无界光幕：三亚玻璃幕墙尺度的天花板，以南向、约3X2.5m大体块、低反射浅色节能玻璃幕墙，提升室内外的整体光感。外立面采用中空LOW-E玻璃光幕，绿色环保、节能高效、隔音降噪、防尘美观、轻盈通透。

1#楼为五星酒店；2#3#楼高45米，共9层，总建筑面积分别为：约15693.87m²、约15727.89m²；

5#楼高36米，共7层，总建筑面积10775.62m²；

7/8/9/10/11#楼均为地上五层的独栋，总建筑面积约4559~8545m²。

⫸ 项目配套

园区配套目前规划有一所三班制的菁英幼儿园、一栋星级酒店及文化艺术相关配套；

——五星酒店（1#）：

272间客房，其中包括21间套房、2间总统套房；打造超2000㎡全系列功能配套，规划有无边际泳池、生活超市、运动健身、SPA 休闲馆、云厅酒吧 、特色餐吧、医疗服务中心，同时提供一系列精奢服务，满足高端商务所需。

——无边界泳池/康养疗愈中心：

配套无边界泳池，在浓郁的负氧离子中，畅游山境，畅快呼吸自由的生活。

外有雨林山麓的森林康养环境，内有专业康养疗愈中心，为您调理身体，卸下征战世界的疲惫。

——精奢商业：

巴黎香榭丽舍大街，已经成为一种精致浪漫生活的象征，项目的底商，通过高挑空、架空层等多种空间组合，将打造成为山脚下的香榭丽舍。

+业态方向

定制时尚：设计师品牌服饰/买手店

休闲社交：咖啡+宠物复合店饮/机车俱乐部/书吧/木工作坊

美容美发：精品SPA、美发造型、美妆店、美容院

运动健身：健身馆、体育名品店

亲子教育：品牌儿童教培、玩具店、亲子游乐场

健康养生：中医馆、康养按摩、瑜伽馆、禅修馆

——山体公园：

项目背靠海螺岭，占据主城不可复制的生态资源，依循后山地势，于此打造一座山体公园，通过空中廊桥、茶台、山间观景台等七大休闲会客节点，山间一壶茶，登台觅故友，为圈层提供更生动的社交体验。

——艺术示范区：

设计灵感源自鬼才艺术家安尼施•卡普尔，结合三亚的山、海、光、城与无限可能的超前解构美学，遵循反射 & 神秘 . 艺术 & 文化的原则，以“星空在下，海湾在上”为主题，打造集合艺术主题，弹性复合空间·森活商务于一体的美学示范区。

——露天剧场：

以露天演艺剧场为中心的中央庭院，与艺术长廊、艺术品展示大厅，为文化艺术创作提供碰撞、交流的自然舞台与开放场所。

——多功能报告厅：

与下沉式的绿化广场连接，形成一个富有活力的中庭双首层空间，实现产品发布、企业年会、共享会议、艺术品拍卖、水幕影院、科技展示等功能。

⫸ 高力国际物业顾问，定制管家式服务

从社区环境、日常生活到圈层社交，从日常生活到社交场域，更懂你的贴心服务

一、“铂金”尊享-基础服务

大堂前台、铂金管家、室内服务、商务预定、配套资源

二、“铂金”尊享-定制服务

酒店式定制服务、商务定制服务、健康定制服务、艺术定制服务、休闲定制服务、家庭定制服务

三、“铂金”尊享-顶奢服务

专属尊贵展厅车位、专属私人密室、星空私人电影院、高尔夫会员俱乐部、专属直升机出行服务、专属游艇出行服务、云端音乐厅、专属私人管家、金融投资专家

空间看点 ——————

✦层高：建筑面积约300㎡，首层6米层高、中间层3.6米层高、中高层以上5.4米层高，轩昂尺度，立体空间。

✦格局：270°环幕视野、超越同侪的约25.6m大面宽，格局方正，空间无柱，高拓展面积，朗阔尺度，气度不凡。

✦露台：部分户型私享大尺度星空露台，可聚会、可宴客、可举办小型party，也可以与山麓对望，休闲养神。

✦停车：总停车位1076个，约1:5的车位配比，专为业主的会客及出行需求定制。

✦私密：共235户业主，纯粹菁英圈层、低密社区，人与人，更舒适距离；同时，配置德国蒂森克虏伯电梯，保证高效出行，以高标准的私密性、安全性、舒适性彰显出入的尊崇礼遇。

⫸户型鉴赏

三亚【九号云邸】

售楼处热线：400 110 7220（来电尊享售楼部优惠活动）

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

预约来电尊享内部优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房