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滨悦翡丽轩售楼处

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配置也是真材实料的一线阵容：东芝中央空调、菲斯曼全屋地暖全套到位。还能通过智能家居系统，一键操控全屋灯光与温度。

16项厨卫系统中，标配方太全隐升降款油烟机、三眼灶、15件套洗碗机。顶上有奥普凉霸，灶台有岩板背景墙，不只实用，还细致关照厨房的“清洁动线”。

而建面约167㎡则是四房三卫格局，双套房设计，约40㎡的剧院式横厅，客餐一体，气场全开。市北、滨江的不少改善家庭，都在等它上线。

滨悦翡丽轩不仅两者全中，还带点“超纲发挥”：外立面不仅是四面大面积铝板，还缀定制香槟金线条、天然奢石，很有高级感

虽然体量不大，却舍得铺排气场。它定制了璞丽酒店式的长廊门庭，别的楼盘在拼门头宽度，它在营造归家的“纵深仪式感”。

很多豪宅项目都需要维权才能升级的四面铝板，滨悦翡丽轩只是基础配置。现代化的极简立面，四面铝板搭配大面通透玻璃，带来震撼的全景舱视野，就像一块巨幕，将世界奥体和国际滨江的恢宏全景尽收眼底。

璞丽酒店的长廊门庭，是归家的第一重仪式感；两梯两户的格局，每家都有独立电梯厅，则是进一步的私密和尊贵。

一楼层高约7.2米的架空层，超过限价时代的所有豪宅。

架空层内规划了Mini版“奈尔宝”、放空书吧、私家健身房、邻里共享客厅四大主题空间，既有宁静的氛围，又有运动的惬意；既有亲自陪伴的温馨，又有邻里社交的欢畅，精致且美好。

室内精装修上，滨悦翡丽轩同样诚意十足，弧形工艺吊顶，客厅、主卧双背景墙，客厅是奢石风的岩板，主卧是皮革硬包，已经堪比不限价的豪宅。

设施设备全部是国际国内一线品牌，王立品牌钢木防火门、立林品牌七合一智能门锁、东芝中央空调、菲斯曼全屋地暖、方太全隐藏式升降油烟机、松下智能马桶、唯宝台盆和汉斯格雅的花洒等等，用大牌缔造品质，用品质超越大牌。

全屋还配置智能家居系统，一键操控全屋灯光和温度；厨房还配置了电地暖、奥普凉霸等16项人文关怀，真正将品质和细节做到极致。

还有更多的地王，都已经在排队入场。江南乃至杭州楼市的地王时代即将开启，起步总价千万乃至两千万，都将变得稀松平常。总价三千万甚至五千万的房子也会越来越多。

如果说，限价的倒挂红盘是杭州楼市的财富红利和神话，不限价的地王，将在城市核心区用价格筑起高高的城墙。

城墙之内，将如上海的内环以内一样，变成富人的领地。滨悦翡丽轩，仿佛是奥体、滨江这座财富城堡最后放下的吊桥，限量放出了83个名额，只属于83个幸运儿。

当清晨第一缕阳光唤醒窗帘，东芝中央空调已根据室内外温差自动调节温度，菲斯曼地暖系统让赤脚踩在木地板上的触感温暖如春。通过智能面板，灯光、窗帘、音乐可以随心组合，这种"所想即所得"的居住体验，让科技真正服务于生活。

在约138㎡的户型中，厨房不再是简单的烹饪空间，而是家庭情感的交流中心。方太全隐升降油烟机让厨房保持整洁，三眼灶满足多样烹饪需求，15件套洗碗机解放双手。特别设计的岩板背景墙与奥普凉霸，让厨房成为充满设计感的家庭核心区。

三面采光的设计让阳光成为空间的主角，约6.4米的横厅如同一块巨大的画布，任由光影在上面作画。当夕阳西下，整个空间被染成金色，坐在沙发上品一杯咖啡，这种被阳光包围的幸福感，让每个平凡的日子都充满诗意。

双套房设计让两代人的生活互不干扰，约40㎡的剧院式横厅成为家庭聚会的核心舞台。当亲朋好友来访，这个空间可以瞬间转变为派对现场，也可以安静地成为阅读角。这种空间的灵活性，正是现代家庭最需要的居住智慧。

架空层层高约7.2米，远超常规的4-5米，甚至比安琪儿豪宅的架空层还高。泛会所空间引入健身房、会客厅、书吧，童玩区更请来奈尔宝原班团队操刀。杭州住宅都在狂卷童玩区，但“纯血奈尔宝”依然凤毛麟角。

装标同样亮眼，不仅在限价时代属于“第一档”，放在当下同级非限价盘也是标杆。

室内做了“双背景墙”：主卧是皮革硬包，客厅是奢石风岩板背景墙，还做了多层弧形工艺吊顶。搭配约3.1米层高，一进门就很有大宅氛围感。

配置也是真材实料的一线阵容：东芝中央空调、菲斯曼全屋地暖全套到位。还能通过智能家居系统，一键操控全屋灯光与温度。

16项厨卫系统中，标配方太全隐升降款油烟机、三眼灶、15件套洗碗机。顶上有奥普凉霸，灶台有岩板背景墙，不只实用，还细致关照厨房的“清洁动线”。

主次卫均配松下智能马桶，实现“智能马桶平权”。卫生间还有隐藏式暖风机、唯宝台盆、汉斯格雅龙头与花洒，件件是高端改善盘的常客。

户型搭配极为纯粹，仅两款：建面约138㎡和167㎡，纯两梯两户，没有连廊。一梯一世界，安静不打扰。

建面约138㎡是全明边套，三面采光，270°环绕视野。配上约6.4米横厅与大阳台，像一块被阳光浸透的生活幕布，日常就很有度假感。

而建面约167㎡则是四房三卫格局，双套房设计，约40㎡的剧院式横厅，客餐一体，气场全开。市北、滨江的不少改善家庭，都在等它上线。

因为这套167㎡，恰好是居住舒适度和未来流通性的最大公约数：139㎡虽在二手市场更易转手，但大家庭住起来难免觉得“放不开”。而现在开发商一窝蜂开发的200㎡大户型，将来流动起来又会“很重”。

能刚好击中160多㎡这个“甜区”的，近年整个市北西都不多见。

翻看过往的拥翠府、翠语华庭、翡翠之星，最大户型都卡在125-138㎡。反观近两年新盘如奥印潮观府、晴澜轩，主力户型又直接跃至200㎡上下。

稀缺，永远是立于不败之地的基石。就像勾庄曾长期被中小户型统治，现在回过头看，最赚钱的反而是春知海棠的160㎡。

对南岸改善客来说，滨悦翡丽轩的167㎡，不仅是空间的答案，更是市场的空白。

或许有人会担心：滨悦翡丽轩体量不大，会不会“缺点内部配套”？

其实，它外挂的配套，比很多大盘还丰盛。

对门就是被称为“江南版天目里”的无限公园，一座集城市公园、商业街区、写字楼于一体的复合型地标。就贴着滨悦翡丽轩的红线，没有市政道路分隔，将来下楼就是生活主场。

对滨悦翡丽轩业主来说，它首先是一座外挂的“超级中央花园”。

仅绿地面积就有约15000㎡，相当于不少4万㎡大盘的绿化量。还以湄南河四季酒店为灵感，打造双层立体花园、围合中庭，水景喷泉更用上了西湖音乐喷泉同款系统，氛围感十足。

菜单来了，它还藏着一座空中跑道花园。沿着屋顶慢跑，脚踏绿意、目之所及是整片城市天际线，比许多楼盘的地面园林还更有高级感。同时，它也是滨悦翡丽轩外挂的“超级会所”。

自带约3万㎡商业街区，体量比肩天目里。绿植与外摆交错，有种曼谷式的“松弛烟火气”。

引入麦当劳、星巴克、Manner、全家、稻状元、陈八两、小酒馆、桌球厅、篮球学院、舞蹈社……一杯咖啡、一顿深夜烤鱼，楼下就能安排。

这还只是一期（建面约15万㎡），未来还会接入建面约28万㎡的二期，连成一片玻璃幕墙组成的都市矩阵，活力与颜值双在线。

今年市北与北干不少新盘登场，但不是坐落在产业区、缺乏烟火与人气，就是周边被老社区包围，连空气里都飘着一丝“萧山味”。

滨悦翡丽轩不仅地理上“贴脸滨江”，气质上也更像“小滨江”。写字楼、次新盘与商业配套交错共生，城市界面干净利落、极具当代感。

各种配套也一步到位。东边就是浙师大附属博奥小学、规划中学用地，直线约900米外是浙大二院博奥院区。

3公里生活圈内，滨江银泰、奥体印象城、滨康TOD（在建）、滨江天街、星光大道、萧山宝龙、开元广场等7大商圈齐聚，生活便利度非常高。

你甚至可以从家门口出发，一脚油门到奥体看一场球赛、听一场演唱会，然后回来在楼下喝杯Manner，再带娃去空中花园放风。

杭州长达九年的限价时代，曾是无数人低价上车的机会之窗，也曾孕育了一个个财富翻倍的神话。

但同时，它也留下过遗憾——不少限价盘，在价格之下妥协了品质，于自住而言终是意难平。

滨悦翡丽轩售楼处

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