海曙城投江湾城商铺·2024宁波城投江湾城写字楼·最新房价·详情·交通·配套·户型

【江湾城商业】

南塘老街旁，高端社区现铺，投资自用两相宜

海曙芯，奉化江旁，办公人流聚集地，稀缺公园江景铺，超高得房率

☎️售楼处𝙑𝙄𝙋-𝙇𝙞𝙣𝙚 : 40096-333-09（预约中心）

基础信息：

【资产地址】鄞奉路尹江岸路交叉口（城投悦江湾售楼中心）

【产品面积】商铺18-4000平 办公160-300平

【产品价格】商铺均价约：2万-2.4万，办公均价1.6万-1.9万

【产品信息】约50%是租约铺 商水商电

【开发商】城投

【物业】亚太物业（8元）/办公楼（9元）

【得房率】商铺约95-98%

【交付时间】现铺

【层高】商铺一层4.5米二层3.6米

☑高端江景铺☑茶叶瓷器店☑私人会所

【商业呈现图】

一兆韦德

开元曼居

【城投品质 实力保障】

说到城投，相信宁波人都清楚，为宁波的城市发展做出来很大贡献，像天一广场，老外滩，和义大道，月湖盛园等，这些宁波的地标都是出自城投之手，相信江湾城的商业地块也可以成为宁波新的商业地标。

【硬核板块】

傲踞海曙C 位 鄞州黄金地段

位居海曙鄞奉片区，奉化江上湾之处，与南塘老街一街之隔，紧握住了老海曙的繁华荣盛和人文底蕴。两大主轴——鄞奉路和尹江路、三大城市节点——长丰桥、澄浪桥、兴宁桥，将海曙、鄞州中心区、老江东三大板块串联；医疗配套有宁波市妇儿医院、宁波市第一医院等；论交通，完善路网畅达全城，离地铁2号线的宁波火车站点直线距离仅约900米，2020年通车的地铁4号线，距项目直线距离也仅约350米。

【灵活空间 百变业态】

>50%租约铺 高端商铺新地标

江湾城规划开放公园式街区商铺，其中50%以上为租约铺。项目致力于打造板块乃至鄞州中心区的高端餐饮新地标，高端客群宴请消费地。

>建面约18-4000㎡百变户型，高得房率

约4.5米（部分除外）层高，大面宽，高得房率以及灵活空间均可让客户根据不同空间形态及户型进行不同商业运营，不仅为消费者提供更丰富的消费体验，也同时提升了街区的调性。

【社区商业 填补空白】

所在板块周边豪宅林立，但却缺少新型社区商业及中高端特色商业，江湾城为此地注入了新鲜的商业版图，填补板块内高端商业空白，重新定义区域繁华新地标。

【商业地标 高端业态】

海曙海关大楼即将入驻（围墙已拆），伫立在奉化江畔，宛如一颗璀璨的明珠，熠熠生辉。其钟楼更引人注目，宏伟壮观。目前东侧在建两栋总部大楼（规模8.5万方），定位于宁波城市港航服务区总部基地，目前中外运公司、宁波海曙海关已确认进驻这两栋大楼，强大的商务集群效应将为本区块带来超6000人的固定办公客流。

【户型鉴赏】

12#地块一拖二商铺

13#地块纯一楼商铺

14/15#地块商铺/写字楼

一兆韦德（3层独栋）实得5000方

14-4#中湾广场B座（商铺/写字楼）

15-4-1#地块商铺

15-4-1#地块商铺

15-4-3#地块商铺

☎️售楼处𝙑𝙄𝙋：40096-333-09「营销中心」

☎️置业热线：130-7367-8721「微信同步」

●温馨提示：本项目属于直销，无溢价，无中介费，中介勿扰

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