中天海威泊玺骏庐|滨江白马湖容积率 1.1 纯墅 叠墅联排户型房价地铁学区详情

中天海威・泊玺完整项目资料

一、基础地块 & 开发档案

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滨江近三十年罕见容积率 1.1 纯低密 70 年住宅地块。产品定位城市终极改善，叠墅建面约 265-366㎡，单梯独户、带庭院 / 双露台与地下夹层；联排建面约 428-550㎡，户户私属庭院（最大约 500㎡）、多露台 + 通透地下室。

区位：杭州市滨江区（白马湖核心，孔家河绿道北侧）

拿地时间：2025 年 5 月 20 日，中天美好 + 海威置业联合拿地

产权：70 年纯住宅，无商业混合业态

【建筑面积】约 5.13万㎡

【容积率】1.1

【楼面价】35089元/㎡

【规划幢数】11幢排屋+3幢叠墅

【规划套数】67套

【排屋面积】约 428㎡-550㎡

【叠墅面积】约 265㎡-366㎡

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1.交通配套

近邻时代高架，可衔接彩虹快速路，通达滨江城心、钱江新城、奥体板块；在建地铁18号线湘滨路站；

2.生态资源

坐拥3A级景区白马湖，与西湖隔江相望，南北辉映，被誉为"杭城双壁"。与“三面云山一面城”的西湖一样，白马湖也被山脉环抱，藏风聚气。

建筑与社区配套

外立面：浅色系现代风格，石材 + 大面积铝板 + 全景落地玻璃，通透观景

内部公区：下沉式中央庭院、高端业主会所、景观步道、私属绿化组团

设计特点：无高层遮挡，低密墅区，直面孔家河、白马湖山水景观

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项目核心价值亮点

稀缺地块：滨江主城近 30 年仅见容积率 1.1 纯墅用地，土地属性不可复制；

纯粹低密：全盘仅 67 户，无高层刚需，圈层纯粹；一户 3 车位顶配改善；

山水城融合：主城地段 + 白马湖生态，离尘不离城；

双本土房企：中天 + 海威高端墅作打造经验充足；

全尺度大宅：叠墅千万级入门，联排千万至五千万终极改善，带庭院、地下室、多露台。

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