临平南融战略核芯!如玺华院地铁上盖纯墅,3站钱二+双天街商圈,收藏级资产

临平如玺华院 | 主城低密墅居标杆 1.1容积率纯墅社区开启钱二圈终极改善新篇章

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【开发商实力】

如玺华院由越秀地产、英冠集团、驭远地产三大实力房企联合开发。作为深耕杭州15载的国企越秀，其开发的钱江新城高端住宅项目屡获市场认可；英冠集团以本土深耕经验精准把握区域价值；驭远集团则以区域标杆作品树立口碑。三强联袂，以“国企实力+本土经验+区域标杆”三重保障，为项目品质注入强心剂。

项目基本资料

如玺华院位于杭州临平乔司板块，总占地3.9万㎡，容积率仅1.1，规划184席纯墅社区（叠墅72套、排屋91套、合院21套），是杭州主城稀缺的低密墅居典范。项目以宋韵美学为设计理念，外立面采用天青陶板+紫点金麻石材，融入六和塔斗拱、如意云纹等非遗元素，复刻南宋院落意境。社区内打造1300㎡下沉式会所，含恒温泳池、私宴厅、星空露台等全龄空间，匹配高净值家庭生活需求。

项目周边配套

交通优势：

• 地铁9号线乔司站零距离，3站直达钱江新城二期，9站至江河汇，10站抵万象城，无缝衔接主城核心商圈。

• 周边德胜高架、钱塘快速路、杭甬高架等八大动脉环绕，自驾30分钟覆盖萧山机场、未来科技城等区域。

商业资源：

• 1.5公里内覆盖宜家家居、华荣城，3公里内坐拥龙湖上城天街（在建）、国芳天街双MALL，下楼即达遥望X-park直播购物综合体，满足全维度消费需求。

教育医疗：

• 全龄教育链：乔司中心幼儿园（省一级）、启文小学/中学、杭高临平分校（在建）。

• 医疗配套：临平区第一人民医院（三甲标准）、规划三甲国际医院，为健康护航。

生态资源：

• 南向环抱丰收湖公园（205亩水域），步行可达和平公园、天万路公园，推窗见绿，四季皆景。

项目交通优势

如玺华院占据临平南融战略核心区位，是连接主城与临平的“黄金走廊”。地铁9号线乔司站零距离接驳，叠加德胜高架、钱塘快速路，形成“轨交+快速路”立体交通网。项目距杭州东站15分钟车程，萧山机场20分钟直达，高效通达长三角核心城市。

地理位置与板块价值

项目落子钱江新城2.0辐射圈，承接金融、科技产业外溢红利。紧邻艺尚小镇、算力小镇两大产业引擎，汇聚遥望直播基地、四季青服装市场等千亿级产业集群，吸引高知高净值人群聚集。作为临平数智城“南融主城”首站，板块增值潜力显著，与钱江新城二期形成“双核驱动”格局。

1. 主城稀缺低密属性

1.1容积率纯墅社区，楼间距超50米，无高层干扰，私密性与采光俱佳。对比钱二板块10万+/㎡的高层，如玺华院以同等总价提供四层独立空间+庭院，性价比突出。

2. 宋韵美学与现代奢居融合

外立面采用天青陶板（1200℃高温烧制），复刻南宋汝窑釉色；园林以《溪山行旅图》为灵感，打造15米叠瀑景观，实现“山水围合”的诗意栖居。

3. 三重空间创新

• 叠墅：私梯入户+6米挑空客厅+星空露台，得房率超90%；

• 排屋：7米挑高地下室+南北双花园，实际使用面积达600㎡；

• 合院：三面围合庭院+独立家政层，定义“有天有地”墅居标准。

4. 品牌保障与圈层纯粹

越秀物业提供金钥匙服务，首开1.6亿销售额印证市场认可。业主以企业主、金融精英为主，圈层纯粹且稳定。

如玺华院以“地铁口+低密墅区+宋韵美学”三位一体价值，重新定义杭州“离尘不离城”的轻奢生活范式。184席纯墅藏品，二批次加推在即，错过再无主城同款低密机遇！

🏮售楼处VIP专线：400 8680 951「官方认证」

📍地址：杭州市临平区乔司街道乔莫西路与永仁街交叉口

数据来源：项目公开资料及政府规划文件，开发商保留最终解释权。