瑰郦中心楼盘介绍|SKP 旁兰博基尼酒店式行政大平层户型房价配套解析

新世界・瑰郦中心 完整楼盘介绍

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坐落杭州奥体核心，40 年商业产权、户户通燃气不限购。全盘仅 118 席纯大平层，一梯一户私梯入户，3.7 米层高，精装标准 1.8 万 /㎡，2026 年 8 月准现房交付。近地铁 2 号线、SKP 商圈，兰博基尼酒店直管物业，享空中花园、恒温泳池等星级配套。

一、项目基础档案

项目全称：新世界・瑰郦中心

开发商：浙江新世界房地产集团

区位：杭州萧山钱江世纪城奥体核心，SKP 东南约 300 米，近地铁 2 号线飞虹路站

地标规格：两栋 59 层约 250 米超高层双子塔，外号 “小杭州之门”；T1 甲级写字楼，T2 兰博基尼酒店 + 可售行政大平层

产权：40 年商业办公，户户通燃气、不限购、可注册公司，民用水电标准

基础指标占地约 2 万㎡，总建面 31 万㎡，容积率 5.5，综合绿化率 83%（含空中花园）

可售仅 118 席纯大平层，无小户型混居，圈层纯粹

车位 1546 个，配比 1:1.9，全人车分流

层高 3.7 米，得房率 88%-93%（私梯厅全赠送）

物业：兰博基尼酒店直营物业，物业费 8 元 /㎡/ 月

交付：精装准现房，2026 年 8 月底统一交付；精装标准约 1.8 万 /㎡

在售价格：单价 3.7 万 /㎡起，总价 1000 万起，一房一价

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二、交通与顶级城市配套

1. 立体交通

地铁：步行 200 米地铁 2 号线飞虹路站，直达钱江新城、主城

主干道：市心北路、奔竞大道，快速通达亚运村、钱塘江边

隧道 / 快速路：博奥隧道、机场快速路，直达钱江新城、萧山机场

2. 商业商圈

一路之隔 SKP 高端商业，周边奥体印象城、万象天地、朝龙汇

自带兰博基尼酒店裙楼商业、行政酒廊、高端餐饮

3. 景观 & 地标资源

对望大小莲花亚运场馆、钱江世纪公园、钱塘江、杭州之门；高楼层 270° 环幕江景 + 城市天际线

4. 休闲生态

社区配套空中巴比伦花园，楼下大型市政绿地，步行可达世纪公园沿江步道

三、产品核心亮点（T2 L-VILLA 大平层）

一梯一户私梯入户，独立私梯厅专属玄关，私密性拉满，梯户比 1:1

超跑美学建筑：菱形流线玻璃幕墙，碳纤维外立面，兰博基尼联名设计

超高得房：私梯厅不计产权赠送，实用面积远超同尺度住宅大平层

全套房布局，中西双厨、全景弧形巨幕落地窗，3.7 米奢阔层高不压抑

全精装顶奢配置：国际奢石通铺、进口木作、一线厨电卫浴、全屋智能系统

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四、主力户型

230㎡ 三房三卫（入门款）

三开间朝南，约 13 米弧形落地窗，双主卧套房，适合二人 / 三口之家，总价 1000 万起

320㎡ 四房四卫（主力改善）

十字通透格局，四间独立套房，中西厨分区，多代同堂友好

420㎡ 五房五卫（楼王）

14 米环幕弧形客厅，270° 江景视野，4 套房 + 独立书房 + 保姆套房，总价 1800 万起

650㎡ 顶层复式（珍藏仅 3 套）

空中别墅，附赠超大空中露台，俯瞰奥体与钱塘江全景

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五、专属兰博基尼酒店配套（业主私享）

室内恒温泳池、露天空中泳池、专业星级健身房

行政酒廊、私宴宴会厅、全日制高端餐厅、咖啡会所

24 小时酒店式管家：劳斯莱斯接送、代客泊车、上门私宴、衣物护理、家政入户等顶配服务

六、项目价值总结

奥体绝版地标：250 米双塔城市封面，对望亚运主场，拥江核心稀缺资产

不限购通燃气商业大平层：不受住宅社保、套数限制，自住 + 商务接待 + 公司注册多功能

兰博基尼酒店直营服务：杭州高端酒店式行政公寓，圈层纯粹私密

准现房无风险：2026 年 8 月交付，实景幕墙、大堂、园林全部落地

全能空间：230-650㎡全尺度奢阔户型，自住、私人会所、企业接待均可

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