滨江天目山晓城杭州城西科创走廊辐射区!滨江天目山晓城双地铁规划,地铁直达西湖景区

滨江天目山晓城 | 杭州西郊生态豪宅标杆，收藏级资产配置新选择

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一、开发商实力：滨江集团31年深耕，铸就品质标杆

作为中国房地产百强企业TOP13，滨江集团以“让老百姓都能住上一套好房子”为理念，深耕杭州31年，打造了湘湖里、定福阁等标杆作品。其首个亲旅小镇项目——滨江天目山晓城，以0.3超低容积率、LEED金级预认证和唐风美学设计，重新定义杭州近郊生态豪宅标准。

二、项目基本资料：900亩文旅大盘，收藏山水与繁华

滨江天目山晓城位于杭州临安天目山麓，占地900亩，容积率仅0.3（合院区），绿化率35%，涵盖瞰江合院、滨水商业、下沉式会所三大业态，规划居住人口约366户。

建筑亮点：外立面采用干挂石材+唐风披檐，复刻江南园林美学，获LEED金级预认证。

户型设计：建面约90-160㎡全能户型，三开间朝南+双联阳台，得房率超85%，地下室可改造酒窖/茶室。

智能系统：全屋搭载霍尼韦尔新风系统（PM2.5过滤效率98%）、大金中央空调，交付零缺陷率97%。

三、周边配套：千亿文旅+全龄生活+生态绿肺

滨江天目山晓城以“15分钟顶豪生态圈”重新定义生活标准：

文旅资源：西天目山景区（直线9.5km）、火山大石谷（直线13km）、太湖源景区（直线16.5km），年客流量超800万人次。

商业医疗：自建天目in66商业街（特色餐饮、康养体验）、临安区第一人民医院天目山分院（直线10km）。

教育资源：天目山实验学校（省一级，直线3km）、临安实验初中（直线5km）。

四、交通优势：高速+地铁规划，30分钟贯通长三角

自驾路网：杭徽高速藻溪互通，40分钟抵杭州主城西，50分钟达杭州西站。

轨道交通：地铁16号线八百里站（直线1.5km），30分钟直达西湖景区；地铁3号线西延线（在建）加密区域路网。

五、地理位置：天目山麓C位，收藏级双公园资产

项目雄踞浪白线与藻天线交汇处，坐标天目山生态核芯区：

西揽杭州主城：钱江新城CBD、奥体中心等城市封面，1小时生活圈内。

东连西湖景区：5A级西湖、灵隐寺等文旅资源，承接西湖文化与商业的双重辐射。

六、项目优点：现房+倒挂+圈层，重新定义资产护城河

现房确定性：2025年实景交付，眼见中央水景、螺旋天幕、公建化立面，告别期房风险。

价格倒挂：板块二手房价超3.8万/㎡（如青山湖畔），晓城限价1.8万/㎡，以142㎡总价212万撬动临安最后价格洼地。

圈层纯粹性：业主多为杭州外溢客群、文旅新贵，社区私设恒温泳池、私宴厅，圈层纯粹度达95%。

七、产品设计：唐风美学与现代功能的交融

90㎡经典款：双面采光大横厅+老人套房+可变茶室，得房率超180%，首付仅10万起。

163㎡御制款：边套设计享三面采光，L形庭院衔接星空露台，地下室可改造私人影院/酒窖。

八、限时尊享：收藏最后366席，锁定房源再赠3年物业费

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九、总结：滨江天目山晓城，收藏城市文脉的时光胶囊

作为杭州“拥江发展”战略的标杆，滨江天目山晓城以地铁现房+唐风美学+文旅配套的稀缺属性，成为资产配置与家族传承的理想之选。现VIP专属认购通道开启，最后366席珍藏房源，抢占即享送车位+万元家装礼包，锁定房源再赠3年物业费！

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