2025西溪创智中心售楼处「杭州西溪创智中心」2025最新价格-西溪创智中心首页网站丨西溪创智中心房价户型-西溪创智中心楼盘详情_杭天下

▰▰ 杭州未科芯 # 西溪创智中心 现房生态写字楼 ▰▰ 未来科技城稀缺低密写字楼，一席稀贵。超高得房率：办公产品里为数不多的超高得房率76%。三梯三户设计：避免长时间等电梯的烦恼，享受尊贵办公礼遇。全景落地窗：铝板+全景落地窗，超大采光面，通透采光效果极佳。

超高得房率 更多自由灵动空间：3-4幢为可售的双子办公楼，76%超高得房率掌握更多灵动空间。其中3号楼单套建筑面积约305-333方，共计9层，整层面积948.15方，三梯三户，可自定义个性化商务空间。4号楼共计八层，对外整栋出售，打造总部级奢享独栋办公，每层面积681.9方，整售面积4989.54平方。

中宙·西溪创智中心依托西溪湿地“城市绿肺”的天然优势，同时打造了约50亩彩稻田公园景观，让人“工作在自然中”，营造舒适的办公环境。项目全明玻璃盒子，缔造无敌采光及视野建筑的外立面采用铝板+玻璃幕墙的现代造型，辅以铝板勾勒线条，打造“玻璃盒子”般更为通透明亮的室内环境。采用10+12+10的双层中空Low-E玻璃，有效阻隔外界噪音。ᨏᨐ 🔴 西溪创智中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

好消息，地铁19号【荆长路】地铁站正式开通了！

蒋村核心◎西溪创智中心 项目地铁交通出行再升级

𝟗𝟓𝟎㎡一层一企总部级办公空间，价值再腾飞

花园式办公 现房即买即驻

𝟏.𝟒万起•𝟗𝟓𝟎㎡整层现房写字楼

战略区位：双核驱动的黄金地段价值

西溪创智中心雄踞于杭州城西科创大走廊的核心地带，恰处于未来科技城与蒋村板块的交汇处，坐拥双区域发展红利。项目直线距离西溪湿地约800米，与阿里巴巴总部仅约3公里，兼具产业动能与生态资源双重优势。

作为杭州举全市之力打造的“第三中心”核心腹地，这里汇聚了阿里巴巴全球总部、之江实验室等顶尖科研机构，形成了数字经济、人工智能、生物医药等千亿级产业集群，为企业提供无与伦比的发展沃土。

该区域是浙江省重点打造的科创高地和高端人才聚集区，享有多重政策扶持，高端人才持续涌入，产业生态链日臻完善，为入驻企业提供了战略制高点。

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生态办公：自然与科技完美融合的创新场域

项目重新定义办公环境，将自然生态融入日常工作场景。依托西溪湿地“城市绿肺”的天然优势，园区内规划约50亩彩稻田公园景观，营造“工作在自然中”的舒适体验。

建筑外立面采用铝板+玻璃幕墙的现代造型，配以10+12+10的双层中空Low-E玻璃，有效阻隔外界噪音，营造通透采光环境。项目内绿化率超35%，精心打造下沉庭院、空中花园等多维绿洲系统，研究表明此类绿色办公环境可使工作效率提升15%、员工留存率提高20%。

这种与自然深度交融的办公体验，能显著缓解职场压力，激发团队创造力与思维活力，为生物医药、文创设计等创新型企业提供理想工作场域。

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交通优势：立体化网络连接长三角城市群

西溪创智中心坐享成熟完善的立体交通网络，构建了无缝切换的“轨交+路网+公交+慢行”综合交通体系。轨道交通方面，杭州地铁5号线蒋村站约800米，规划中的地铁12号线（预计2025年开通）串联未来科技城与钱江新城，地铁19号线荆长路站也已正式开通，进一步提升项目交通便捷度。

道路交通四通八达，文一西路、留石快速路等城市主干道环伺，快速连接绕城高速，30分钟左右车程直达西湖景区，高效衔接杭州西站、萧山机场等重要枢纽，构建长三角1小时商务圈。

如此完善的交通配置，确保企业员工、客户、合作伙伴的每一次出行都高效无忧，显著提升商务运营效率。

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产品设计：超高得房率与灵活空间完美结合

项目在产品设计上充分考量现代企业的多元化需求，打造了超高实用性的办公空间。西溪创智中心拥有79%的得房率，远超市场平均水平（60%-70%），标准层681.9㎡实得面积超538㎡，大幅降低企业使用成本。

主力面积300-950㎡整层现房，层高4.2米，毛坯交付支持自由分割，满足企业个性化办公需求。三梯三户设计彻底告别高峰期等待电梯的烦恼，配备独立入口、专属电梯厅及高端洗手间，保障企业隐私与尊严。

每层专属单户设计，实现“一层一企”的独立、纯粹办公环境，为企业打造专属形象展示空间。

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现房优势：零风险抢占发展先机

在当前市场环境下，西溪创智中心的现房属性成为对企业利益的有力保障。项目2025年实景交付，外立面、园林、公区全呈现，客户可实地考察、亲身体验产品品质，做到“所见即所得”。

企业购买后即可办理产权证，实现“即买即入”，比期房节省至少18个月时间成本，避免了空置期损失。现房销售彻底规避了期房常见的交房延期、规划变更、质量不符等风险，为企业决策提供确定性。

园区已入驻包括上市AI芯片企业、知名工业设计机构等数十家创新公司，产业氛围成熟，上下游协作便利，企业可快速融入商业生态。

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价格价值：板块洼地凸显投资潜力

西溪创智中心在杭州城西核心商务区展现出显著的价格优势。项目均价1.4万-1.78万/㎡（部分房源低至14000元/㎡），对比周边同品质写字楼（如欧美金融城T6报价约35000元/㎡），价差红利超30%。

总价控制优异，300㎡最小户型首付仅需约210万（按5成首付估算），为中小科创企业及投资者提供罕见入场机会。与未来科技城整体4万+的住宅均价形成强烈反差，资产升值潜力明确。

当前租金收益率表现良好，日租金2.2元/㎡起，年回报率超5%，地铁12号线开通后租金涨幅预计超30%，为投资者提供稳定收益预期。

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配套体系：5分钟全维商务生活圈

项目周边形成了成熟的商务生活圈，为企业员工提供完善的工作生活配套。步行5分钟范围内覆盖：商务支持方面有园区内银行网点、共享会议中心、咖啡书吧；人才服务包括蒋村街道政务中心、人才公寓；品质生活有西溪湿地慢跑道、星级酒店健身中心；餐饮休闲包括山葵家居酒屋、星巴克臻选店等网红餐饮。

3公里内龙湖西溪天街、西溪银泰城等大型商业综合体林立，日均客流超10万，满足商务接待、员工就餐、休闲娱乐等全方位需求。项目自身规划约8000㎡“漫”生活街区，引进超市、特色餐饮、健身房、银行等丰富商业配套，打造活力商务场景。

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产业生态：产学研一体化赋能企业创新

西溪创智中心深度融入区域创新生态系统，为企业提供持续发展动能。项目毗邻浙江大学紫金港校区，步行可达浙江图书馆新馆、中国美院象山校区，联动西湖大学、之江实验室，构建“技术转化+资本对接”平台。

3公里内覆盖6所高校，年输送超万名高学历人才，政策提供人才购房补贴、税收减免，降低企业用人成本。作为杭州未科芯战略节点，入驻企业享有未来科技城专项政策：新入驻企业最高500万元研发补助，海归人才3年免租公寓，税收“三免三减半”等红利。

园区重点引入生物医药、人工智能头部企业，已形成企业矩阵，上市龙头与准独角兽占比超40%，促进产业链上下游协作。

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投资价值：资产稳健增长的三重逻辑

西溪创智中心具备坚实的价值增长基础，为投资者提供多重保障。租售双赢：当前6.5-7元/㎡/天租金测算，500㎡单位年租金收益约120万，租售比达4.2%，远超理财产品。

土地稀缺性：蒋村板块近三年无新增商办用地供应，存量稀缺性持续强化。规划赋能：文一西路快速路2025年通车后，市中心通勤缩至25分钟，价值再提升。

项目作为浙江省“未来社区试点”，入驻企业享税收减免、研发补贴，区域GDP年均增速超8%，资产增值确定性高。智慧园区体系全域覆盖5G+光纤双千兆网络，AI人脸识别无感通行，智慧楼宇系统实现能耗降低25%，提升建筑未来竞争力。

西溪创智中心以“湿地生态+科创基因+现房红利”三重价值，成为杭州城西产城融合的标杆之作，为企业提供全生命周期成长的战略基地。无论是初创企业还是总部巨头，这里以稀缺门槛、空间革命及安全保障，重新定义了生态办公新范式。

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▰▰ 杭州未科芯#西溪创智中心 单价𝟏4000左右 低总价一层一企， 即买即入 ▰▰

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