金地威新中心(2028上城芯·金地威新中心写字楼)楼盘详情-金地威新中心最新房价-户型配套-容积率

金地威新中心 —— 全新律所办公空间，功能布局与人性化需求的和谐交响！

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【项目基本信息】

【标准层建筑面积】：约2200～2500㎡

【建筑高度】：75m

【楼层层高】：4.3m

【楼层净高】：2.9m

【得房率】：约74%

【车位数】：1617个

【物业】：金地物业

【楼板荷载】：3.0KN/㎡、4F:12KN/㎡

【区域板块】：杭州上城正心·钱江新城望江新城双核心

金地威新中心以28万㎡高端商办的超级势能，南山科技园品质办公与商业配套的升级之作，深圳高新产业聚集的新地标，中国“南硅谷”新范本。作为金地商置为湾区打造的全新封面作品，深圳金地威新中心位于中国南硅谷高科技企业总部聚集之地——深圳科技园片区，以“魔方”之姿支持科技园片区产业链向着更宽、更高的领域发展。

此次打造的律所办公室便落址于此，与深圳湾隔海相望，拥揽自然禀赋与城市天际线，身处其中，办公与生活的边界被打开，多元开放的国际化生态环境一目了然。办公空间以前厅和休闲区为中心承功能对称分布，横贯一条主要通道衔接各个职能部门，形成一个流畅而高效的工作环境。

原木色为基调，营造出明亮、年轻且温暖的氛围，黑色的重点搭配不仅延续了利旧空间材料的特性，更增强了整体空间的质感，体现出简约而不失格调的设计理念。万丈高楼平地起。前期充分的准备和严谨细致的工作，是一切事情成功的坚实基础，下海经商、修宅筑楼，都是如此。

而金地威新中心，作为金地商置品牌入杭以来“多年磨一剑”的里程碑作品，更是集团重点扶持的“总裁壹号工程”，项目打造标准自然非同一般。今天，我们就从源/营/法/技/造5大维度，深度解读金地威新中心背后的强大产品力！杭州这座文化浸润的“天堂之城”，在G20、亚运会的高光映照下，正在成为世界瞩目的焦点。在国家“十四五”规划中，杭州更是除上海外，长三角地区中唯一远景目标为“现代化国际大都市”的城市。

金地商置作为“城市价值集成商”，远见杭州城市空间蕴含的可贵价值，致力于进一步深入挖掘、精致创造和悉心集成。在金地商置看来，生机蓬勃的城市中心，离不开持续的商业消费升级和商务办公提升。依托金地集团三十年丰厚经验，金地商置已于北京长安街、南京河西、深圳南山等核心城市的核心地段，落子北京金地中心、南京金地中心、深圳金地威新中心等地标项目。

杭州金地威新中心同样地处杭州城市核心，因此金地商置以集团“总裁壹号工程”的高标准来打造此项目，精筑杭州城市价值，与杭州共生共荣。作为集团的“总裁壹号工程”，金地威新中心诞生以来便承载万千希冀，担负着迭新杭州商务办公地标的殷切厚望。

为此，金地商置在前期设计团队遴选时，便将视野投向全球，斥巨资邀请到Gensler、BPI、WAA+三大知名事务所，构建大师级设计天团。其中，Gensler被誉为全球第一建筑事务所，曾设计打造上海中心大厦、Facebook门洛帕克总部等地标。国际顶尖泛光设计所BPI，负责过美国自由女神像、吉隆坡双子塔等建筑灯光工程。

大师同道，为了“杭州高端商务新地标”这一共同信念，跨越万水千山聚集到一起，必将碰撞出极致的灵感创意，为企业品牌擦亮形象封面。建筑应该从城市肌理中获得灵感，根据原生地脉重新设定，而不是复刻那些被频繁使用的设计语言法则。金地威新中心恰处杭州黄金十字轴交汇处，一边是诞生了无数传奇富商的望江路，一边是聚集大批世界500强的钱江路，左西湖、右钱塘，踞此显赫地脉，堪当杭州商道源点！

项目汲取地脉气蕴，融汇“天地人己、四面相合”的商道精神，打造独特的“四合一”建筑，寓意天时、地利、人和、己谐，筑牢企业根基，让生意更长远。精心塑造极简优雅的外立面形制，以坚向线条传达交替向上的意向，呈现出“扶摇直上”的视觉感受，与诗意风雅的城市气质相契合。

优美得建筑艺术，需要精湛得建筑技术来呈献。金地威新中心的匠心技法，在景观营造和灯光设计上，体现得尤为淋漓尽致。作为金地商置总裁壹号工程，金地威新中心力邀上海中心大厦缔造者、全球最大建筑事务所Gensler执笔。单栋约3-3.5万方稀缺体量，为总部办公量身定制。约13.5米三层挑高、约800㎡奢华艺术大堂，赋予头部企业一张形象的金质名片。

同时为契合时代办公需求，金地威新中心以杭州厚重的文化底蕴为底色，聚合多层次空中花园、云台式空中连廊等高端商务空间。纵观目前的望江新城，仅有中端商业体万泰城，虽然商场内拥有众多餐饮品牌可供选择，却因为“不能使用明火”这一限制，形成无重餐饮商铺的局面，导致区域内高端餐饮业态严重空白。

杭州金地威新中心，规划打造约7000方体量的高端商业配套，临近地铁1/4号线换乘站近江站，虹吸天文级交通客流，自带7000+高端办公人群，凝聚稳定高端消费力。

望江新城旺盛的高端餐饮需求亟需得到满足，杭州金地威新中心建面约304㎡—441㎡钱江新城地铁中芯铺，可重餐饮业态设计，恰好能够填补区域长久以来的高端餐饮空白。融合通力高速电梯、特灵中央空调、全域净化新风系统等高端商务配置，比肩超甲写字楼，是企业入驻之优选。

返观餐饮市场，偌大的钱江新城CBD，却呈现出高端餐饮集中业态缺失的尴尬现状。想要安排一场高端家宴或是商务宴请，只能万象城、来福士二选一。同时，高端餐饮散落在商场各个楼层，与连锁餐饮、大众餐饮相互夹杂，整体的餐饮体验感依旧有很大上升空间。

针对这种现状，杭州金地威新中心建面约304㎡—441㎡钱江新城地铁中芯铺，将朝着营造“高端美食餐饮集中地”的大方向，进行业态规划、品牌招商和日常运营。而不止是单纯打造一个“写字楼白领饭堂”那么简单。

景观层面，为了呈献出立体的办公“微环境”，金地·威新中心规置水景、中庭、植被等景观节点要素，让人们拥有时刻收获惊喜的际遇，释放工作情绪。

灯光设计层面，为了避免建筑消失在杭州夜晚的璀璨霓虹中，金地威新中心通过各种有侧重点的泛光设计，来强化建筑辨识度。你能看见仿佛在云端漂浮的空中连廊，能看见层层向上的退台空间，能看见静默伫立的幕墙立面，整个建筑都变得愈发有生命力。

溯源杭州，大师合营，依循法度，修炼技艺，匠造经典……金地商置穷竭心力打造“总裁壹号工程”——金地威新中心，著立杭州的黄金十字，合鸣世界的金质品位，盛筑杭州殿堂级商务办公地标。如此满怀诚意的地标级巨作，谨献那些影响大时代潮向的顶峯巨企。

会议室布局于前厅两侧构成主要的外来访客动线，多个不同规模的会议室满足不同工作需求，木质饰面为空间带来柔和宁静的氛围，玻璃隔断的使用确保充足的光线进入满足照明需求，还能有效隔绝空间内外声音的传递，增加空间通透感和会议私密性。

开放办公区与独立办公室则分布于空间靠内的位置，“动静分区”减少了外部接待对内部办公人员的影响，在践行WELL标准的设计上，我们将主要办公区域靠近幕墙布局，保证至少75%的工位都能直接看到室外自然景观，来支持和促进人员的心理健康。

“以人为本”的设计理念贯彻整个空间设计，在办公家具的选择上，每个职员卡位配备人体工学舒适躺椅，护腰设计腰靠缓解员工腰部压力，减少体力消耗和肌肉疲劳，145°后仰便于中午小憩，从而提升舒适度和工作效率。

独立办公室要具有一定私密性，因此安排在这个空间的最内侧，在较小的空间内保持造型流畅，充足的采光和静逸的环境更加便于思考和决策，墙体内嵌的柜子为律所合伙人办公室提供基础的储物需求。升降行政桌能够随意切换办公姿态，为办公环境注入灵感和能量，创造无限生动的办公空间。

一个空间的成功打造不仅是一个工作场所的转换，更是一次企业文化的升级。这一律所办公室的打造，完美地融合了空间功能需求与以人为本设计理念，既展现了企业的独特魅力，又为员工创造了一个高效、舒适的工作环境。在这里，每一位员工都能找到属于自己的舞台，共同书写律所未来的辉煌篇章。

金地威新中心 —— 全新律所办公空间，功能布局与人性化需求的和谐交响！

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