明湖逸庐首页网站(2025年最新动态丨宁波明湖逸庐大平层)-鄞州(明湖逸庐)楼盘详情-宁波明湖逸庐户型配套-销售进度

▰▰ 宁波鄞州区 维科 大家·逸庐 明湖一线临湖大平层，终极改善 ▰▰

🛑中心所向|塔尖明珠不可替代的宁波标志，最后席位，先到先得

🌈明湖只有一个逸庐意式风尚，湖滨生活不可复制的塔尖藏品

🛑装标9600/的明湖逸庐255大平层🌈在售面积189～212～255平

🌈单价47000起，总价900-1500万🛑臻稀湖居，宁波只有一个明湖

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

一、**城芯区位与稀缺景观**

1. **一线明湖资源，城市封面地标**

项目位于明湖东岸核心区，西侧直面约25.84公顷明湖主湖区，东侧为湖滨公园，北、南侧分别被滨水绿带及林下公园环绕，形成“湖景+公园+绿带”三重生态界面，实现“城市繁华与自然静谧共生”。

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2. **立体交通网络**

- **双地铁交汇**：距地铁1号线东环南路站约500米、7号线盛莫路站（在建）约600米，快速连接东部新城、老江东及高新区。

- **湖底隧道加持**：明湖南区湖底隧道已开工，建成后将大幅提升东西向通行效率，强化板块通达性。

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二、**顶奢产品力**

1. **建筑设计：东方美学与现代奢华的融合**

- **外立面创新**：采用“金镶玉”色调的窄边金色油画框设计，结合米白色铝板、香槟金铝板及灰色Low-E玻璃幕墙，打造“金边玉幕”的流线型立面，窗墙比高达80%，270°环幕曲面窗将湖景引入室内。

- **地标式天际线**：建筑顶部通过高度拉升与弧形外挑铝板设计，形成“云端鼎冠”的昭示性形象，呼应明湖的流光景致。

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2. **户型设计：大平层奢居典范**

- **主力面积189-360㎡**，全南北通透设计，LDKB一体化通厅（南向面宽达5.9米），超10米三联阳台，主卧标配270°全景落地窗及瞰景浴缸。

- **层高约3.3米**，部分架空层高达8.9米，空间尺度远超同类产品，提升居住舒适度与尊贵感。

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三、**顶配精装与智能科技**

1. **精装标准突破行业上限**

装标达9600元/㎡，全屋通铺天然大理石，厨房配置德国嘉格纳三眼灶、洗碗机，卫浴采用瑞士劳芬智能马桶及德国当代龙头，主客卫均按“主卫级”标准打造。

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2. **全屋智能系统**

搭载华为智能家居，联动中央空调（日立）、地暖（威能）及新风系统（百朗），实现四季恒温恒氧，手机APP远程控制安防、家电等。

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四、**全维生活配套**

1. **教育资源密集**

1公里范围内汇聚赫德私立学校、华师大艺术实验学校明湖校区、鄞州存德学校（九年一贯制）及宝韵幼儿园，满足全龄教育需求。

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2. **商业与医疗资源**

- **高端商业集群**：阪急百货（直线2公里）、东部银泰城、宁波文化广场环绕，未来明湖西岸规划45万方TOD综合体，形成“高奢三角”格局。

- **三甲医疗护航**：宁波市中西医结合医院（400米）、李惠利东部医院、第六医院等保障健康。

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五、**品牌保障与性价比优势**

1. **双强房企背书**

由宁波本土房企维科置业与杭州国企大家房产联合开发，延续“金磐系”豪宅基因，团队曾打造维科·上院等标杆项目，以“零交付投诉”口碑著称。

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2. **价格倒挂稀缺性**

均价4.7万/㎡起（总价900万级），对比周边同装标项目（如江山万里明湖怡府均价5万+/㎡），性价比显著。首开承诺“后期降价补差价”，降低购房风险。

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**明湖逸庐项目总结**

明湖逸庐以**“一线湖景+顶豪装标+地标设计”**为核心竞争力，通过稀缺的城芯生态资源、国际一线精装配置及双强品牌保障，成为宁波塔尖人群资产配置的首选。

其“装标翻倍、价格倒挂”的差异化策略，在高端市场中极具稀缺性与增值潜力，尤其适合追求极致生活品质与长期资产保值的改善型客群。

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