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杰立颂香望庐

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🔥杰立颂香望庐：位置与规划：位于临平区临平新城，地理位置优越🔥

🔥匠心规划21幢叠墅+4幢洋房的低密墅区，打造宁静与私密的居住环境🔥

🔥户型与价格：主力户型为叠墅152-193㎡，洋房也有143㎡的户型选择🔥

杰立颂香望庐，作为临平山下难得的低密项目，匠心规划21幢叠墅+4幢洋房的低密墅区，能够为业主圈定喜好品位相同的同类高净值人群，保证了圈层的纯粹性和居住的舒适度。

颂香望庐，宋韵与自然共栖风鸣鸟啼，窗纳四季风华，檐角循光，襟怀自然万物

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颂香望庐，盈满宋式美学韵🍃天光树影，慢享时光缱绻🏡庭院藏画，相聚惬意悠然

颂香望庐，归家皆是诗画境🍃廊腰缦回，移步入诗画🏡门楣礼序，承启归家仪

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钢筋水泥的城市森林，人们对居住和生活的归属感和幸福感需求越来越明确，逐心而居，寻求生活的本意，成为更多人的追求与向往。有院子、有天有地的生活，逐渐成为更多人心中的理想生活。院门轻启，阳光直射，花间光影浮动，院墙之上，看见的是纯粹的自己。

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推开门，首先映入眼帘的是一处前庭花园。依主人喜好，尽可挑选喜欢的花草植物，枝繁叶茂的石榴树、红枫代表友好与欢迎，放在这里更适合迎宾。

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作为临平区近年来罕见的纯低密度作品，颂香望庐集杰立20年高端住宅营造经验之大成，以超越期待的品质，为业主呈现理想的院落生活。其四面铝板+lowe玻璃立面，搭配局部爱马仕灰和蓝眼睛石材，考究的建筑纹理与极简宋风的坡屋顶和飞檐相得益彰，展现出杰立20年来的独特审美和建筑造诣。

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在临平新城，既有城市的繁华，同时又能享受到自然的宁静。一大批低密、品质楼盘出现，为临平的房地产市场注入了新的活力，同时也是市场与时代的选择。临平新城，正在成为杭州品质人居的高地。

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而最舒适惬意的，还是伴着花园里的初冬暖阳，身体陷在摇椅间，翻一本跟午后阳光亲近的书，沏壶茶或煮杯咖啡，再静静听翻页的声响和风起时树叶的沙沙声，一起滴答着时间的秒针。

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实景图

唯爱与美食不可辜负，于是有人形容，“爱就是一家人在一起，吃很多很多顿饭。”敞亮的餐厅，设大理石桌，一家人逐一落座。

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实景图

客厅、餐厅、厨房三位相连的空间，让家人的欢声与交谈没有距离地传递，和着碗筷餐具碰撞时发出的家常声音，连窗外随风摆动的月季，似乎都在为此刻微小的幸福暗自欢喜。

有天大的事，都能慢慢被这一蔬一餐一饭的安慰打捞上岸，毕竟人的心，永远无法抵抗柔软。

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实景图

东方茶文化复兴，如今家家户户都摆上精美茶具，为客人备着些上等好茶。比起精致讲究到极致的茶道文化，我们多把喝茶当做三餐之间的消遣寻常，正事闲事大事小事都好谈。

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在居住体验上，颂香望庐同样表现出色。全屋标配日立中央空调和全屋地暖系统（卫生间除外），四季如春；同时，马可波罗、科勒、西门子等一线品牌的精心甄选，更是对品质生活的最佳诠释。

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临平山南·上塘河畔·152-193㎡·宋雅院墅

【项目地址】临平区星灿路

【容积率】1.2

【绿化率】35%

【总规划】25幢

【楼层】19幢4层、2幢6层、4幢7层

【物业类型】叠墅、洋房

【总户数】276户

【主力户型】152-193㎡

【价格均价】洋房23800/㎡；叠墅27800元/㎡

【车位】433个

【物业】滨江物业

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下叠产品拥有70-240㎡南向庭院，部分户型配备独立门厅和花园入户。

上叠产品配置北向独立花园、私梯入户及层高约2.15米的阁楼空间，露台面积达30㎡，实现“有天有地”的居住体验。

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高得房率与空间设计

上下叠得房率约95%，上叠餐客厅面宽约7米，进深约6米，形成约42㎡大方厅，外接超大露台。

全屋标配日立中央空调、全屋地暖（卫生间除外），采用马可波罗、科勒、西门子等一线品牌。

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配套资源与区位价值

交通配套

项目东侧紧邻望梅高架，与东湖、秋石、留石三条快速路互联互通，通达钱江新城、奥体和滨江。

直线距离地铁3号线星桥站约1.8公里，可快速接驳杭州各大商圈。

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商业配套

2公里内可达吉易盛购物广场、星空间；3.5公里内覆盖临平银泰城、华元欢乐城等大型商圈。

教育配套

西侧在建星灿九年一贯制学校（63班规模），周边还有星桥中心幼儿园、星桥第一小学、星桥中学等全龄段教育资源。

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医疗配套

直距约2.5公里为临平区第一人民医院（星桥院区），5公里内覆盖临平妇幼保健院、杭州市中医药丁桥院区等。

生态配套

临近临平山休闲公园、杭州跑步中心、东湖公园等自然景观，提供休闲健身场所。

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圈层价值与居住体验

低密社区：容积率仅1.2，绿化率35%，打造纯低密墅区，确保居住舒适度。

圈层纯粹：以自住为主，吸引高净值人群，形成同类品位圈层。

物业服务：引入滨江物业，提供高品质社区管理。

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