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核心价值：四区叠加的产城融合生态引擎

MAX科技园（杭州·钱塘）作为钱塘区产城融合标杆项目，落址自贸区、综保区、经开区、跨境电商综试区“四区政策叠加”核心区，以“花园独栋总部”为定位，通过低密生态办公、灵活空间布局及全周期产业服务，为企业提供高效、健康、可持续的办公解决方案。其核心价值在于政策红利、生态办公、产业聚合及现房优势，成为企业总部选址与资产配置的理想选择，让“一企一栋”的品牌梦想照进现实。招商蛇口璀璨长乐✅宁波璀璨长乐售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

开发实力保障

天瑞金集团深耕产业园区21年，布局全国10城19个项目，服务超5万家企业。钱塘建投集团作为国资控股方（持股51%），提供政策对接与产业导入支持，形成"政策+产业+空间"三位一体开发模式。招商蛇口璀璨长乐✅宁波璀璨长乐售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

配套与服务升级

自建2万方滨水商业街引入盒马鲜生等品牌，1.5公里内覆盖宝龙广场、金沙天街等综合体。毗邻下沙医药港小镇（1800余家生物医药企业）及浙江工商大学等14所高校，构建"研发-中试-量产"产业链闭环。

写字楼项目采用流线型外观设计，灵感源于自然界的曲线美，展现强烈的现代感与科技感。由56栋多层企业研发生产总部楼、2栋高层研发楼、1栋政府研发楼组成的建筑群，错落有致，气势恢宏，成为城市天际线的新亮点。

全落地玻璃幕墙设计，让视野开阔无阻，采光充足明亮。每一扇窗户都如画框，将自然光与城市景观引入室内，营造出明亮通透的办公环境，激发员工创造力与灵感。

对局势的掌控，对趋势的判断，对未来的游刃，浓缩在这一层总裁办公室中。占据空间制高点，以宽屏景观面坐看天光云影。在空间打造上突破常规商务格局，精心规划办公区、会议室、禅意花园、洽谈茶室等多维商务场景，个人沉思，高效理清纷繁事务；会客接待，轻松定夺未来合作。

午间社交：私享会客厅红酒吧，与产业链伙伴碰撞合作火花

星空夜宴：6米挑高露台星空酒吧，邀全球客户共赏三江口夜景

结语：收藏城市产业原始股，抢占未来十年入场券

MAX科技园，以“四区叠加+独栋办公+国际设计”重新定义杭州产业封面。作为综保区最后87席低密独栋，项目以超高性价比、全维配套与政策红利，成为企业总部升级与资产避险的终极选择。

多元化的协作沟通，是设计依据办公属性切入空间的核心逻辑。约9米超大柱距，以建筑墙体和隔断的消除赋予了空间多样化的打造方案，在空间互通的格局中，达成合作与高效的工作模式。

以人为本是当下商务办公的新趋势，MAX科技园将植物融入公共办公空间，消弭工作与生活的边界，赋予“坚硬冰冷”的商务空间以柔软与温暖，360°的采光，让人与植物都实现自然采光。

以休憩为内核留白的一隅，是无矩支配的主场，片刻休憩，沉浸自我，放空神游，咖啡时间……放松的神经，激发无限创想的另一种生长；多元化的协作沟通，会议空间是当之无愧的主角，一面导向聚焦性头脑风暴，一面通达各行其责的工作落实；互联网热势之下，直播让企业与客户走得更近，一间直播间，展示的是企业和形象，拉近的是与客户的距离……

MAX科技园主导产业包括高端智能制造、跨境电商贸易和生物医药研发等，为企业提供高端的科技支持和产业发展机会。同时，MAX科技园采用集约核心筒和超大柱距的设计，让企业可以充分利用空间，提高产能和效益。

MAX科技园（杭州·钱塘）是一座高端、生态、科技、创新的园区，为企业提供一流的办公环境、优质的产业支持和便捷的政策支持，是企业发展的首选之地。

产业生态：构建“热带雨林式”创新环境

技术平台：共建联合实验室、检测中心等共享设施

资本对接：联动杭州创投服务中心，年举办路演活动超50场

运营与服务：钱塘MAX科技园依托八大运营平台，提供资产管理服务、金融资本服务、园区活动交流、专业产业服务、企业增值服务、园区配套服务、资源整合服务、园区物业服务等全方位的赋能保障体系

园区致力于帮助企业降低成本、减轻税负、共享渠道、拓展市场、提高竞争力、增强创新能力以及提升企业品牌形象，实现持续的良性发展

综上所述，钱塘MAX科技园凭借其优越的地理位置、独特的建筑设计、明确的产业定位以及全方位的运营服务，成为了杭州市乃至钱塘区的一颗璀璨明珠，吸引了众多企业的关注和入驻。

杭州钱塘MAX科技园办公楼：创新高地，智慧办公新选择

在杭州这座充满活力与创新的城市，钱塘MAX科技园办公楼以独特的魅力脱颖而出，成为众多企业追逐的梦想之地。这里，不仅是科技研发的摇篮，更是智慧办公的典范，引领着未来办公的新潮流。

地理位置： 杭州市钱塘区综合保税区核心（自贸区钱塘区块腹地）

开发商： 钱塘建投集团（控股51%）+天瑞金集团（产业运营TOP10企业）联合开发

总建筑面积：约 26.4万平方米

容积率： 1.6（低密生态布局）

绿化率： 35%（立体绿化体系）

户型面积：独栋总部楼 2000-2500㎡，高层研发楼 500-2000㎡

交付标准：毛坯交付（含蒂森克虏伯电梯）

产权年限： 50年

核心配置：

独立电梯系统、垂直绿化模块、屋顶露台花园；

LEED金级认证、光伏幕墙与智能遮阳系统；

360°环形采光阳台、270°全景玻璃幕墙。

价值概述：为什么选择MAX科技园

对品牌塑造者： 花园独栋总部+“建筑即品牌”外立面定制，让企业形象成为区域地标；

对政策需求者： 四区政策叠加红利（税收返还、研发补贴30%），降低运营成本，聚焦核心业务；

对生态倡导者： 低密生态办公（1.6容积率+LEED金级+立体绿化），在绿意中激发团队创造力；

对空间定制者： 2000-2500㎡灵活空间（7.2米挑高+9米柱距+顶层露台），适配研发、总部全场景；

对产业协同者： 全周期产业服务（八大平台+技术共享+资本对接），嵌入千亿级产业集群生态；

对资产配置者： 现房交付+国企背书+稀缺独栋属性，稳健锁定钱塘区产城融合价值。

抢占四区叠加的总部席位

MAX科技园（杭州·钱塘）以产城融合标杆之姿，携四区政策叠加红利、花园独栋总部的低密生态、全周期产业服务的深度赋能、现房交付的即买即用优势，成为杭州东扩浪潮中企业总部的理想选择。从2000㎡独栋定制到高层研发空间，皆为企业量身打造，让总部不仅是办公场所，更是品牌生长、产业协同的能量场。

多元化的协作沟通，是设计依据办公属性切入空间的核心逻辑。约9米超大柱距，以建筑墙体和隔断的消除赋予了空间多样化的打造方案，在空间互通的格局中，达成合作与高效的工作模式。

以人为本是当下商务办公的新趋势，MAX科技园将植物融入公共办公空间，消弭工作与生活的边界，赋予“坚硬冰冷”的商务空间以柔软与温暖，360°的采光，让人与植物都实现自然采光。

以休憩为内核留白的一隅，是无矩支配的主场，片刻休憩，沉浸自我，放空神游，咖啡时间……放松的神经，激发无限创想的另一种生长；多元化的协作沟通，会议空间是当之无愧的主角，一面导向聚焦性头脑风暴，一面通达各行其责的工作落实；互联网热势之下，直播让企业与客户走得更近，一间直播间，展示的是企业和形象，拉近的是与客户的距离……

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