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建发云之城 | 西湖区首开低密TOD，地铁口+九年一贯制学校+花园洋房，200万级高得房率热销中
☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔
当西湖的千年风雅与TOD的未来感在此交融，一座建发云之城正以西湖区首开低密TOD的姿态，成为之江科创城核心区的现象级人居标杆。这里不仅是一处居所，更是地铁口、保俶塔申花实验九年一贯制学校旁、花园洋房云集的超高得房率社区，总价200万级即可入主，主推3#4#6#8#16#23#楼栋，建面91-125方爆款户型直接认购，点燃杭城改善置业热情！
一脉西湖山水·坐享地铁首发站上盖，TOD生活重新定义
建发云之城落子之江科创城核心区，以约40万方TOD国际社区的磅礴体量，将“站城人一体”的理念照进现实。项目紧邻地铁12号线（在建）周九路站首发站，无缝换乘6号线，未来串联之江、滨江、奥体、未科等城市核芯；彩虹快速路、紫之隧道、之江路隧道（在建）等立体路网环伺，一桥双隧直抵滨江，通勤效率拉满。
更值得期待的是，项目借鉴新加坡淡滨尼TOD模式，融合住宅+商业+公园+学校+邻里中心多元业态，打造“垂直城市”生活圈——下楼即达约6100㎡商业街区、约1.7万㎡邻里中心，三大主题公园（总面积超5万㎡）环抱，更有保俶塔申花实验九年一贯制学校（已签约）与幼儿园近在咫尺，真正实现“出则繁华，入则静谧”的全维生活。
低密规划+超高得房率，西湖区罕见花园洋房
建发云之城以约1.01-1.3低容积率打造南北双住区：北区规划4幢10层洋房+12幢4-6层叠拼（建面约188㎡），南区24栋8-11层洋房（建面约91-165㎡）。全社区T2纯板楼设计，封闭阳台+无连廊布局，得房率最高达96%，远超市场平均水平！
爆款户型解析，每寸空间皆实用
建面约91方真三房：小面积实现真南北通透（北侧无连廊），最小卧室近9㎡，三室面宽均≥3米；入户标配独立储藏间，三卧预留衣柜区，堪称“全能收纳王”。
建面约108方四房：在91方基础上北向多1间房，满足二胎/三代同堂需求，空间利用率再升级。
建面约125方改善款：4.5开间朝南+15.9米南向采光面，6.4米大横厅可容8人聚餐，标配储藏间+三南向卧室，兼顾仪式感与实用性。
全户型均搭载全屋智能系统，手机APP远程控灯调温，归家即享舒适；主卧270°飘窗（165方）、60㎡餐客厅（165方）等细节，更将居住品质推向新高度。
全龄配套+诗意园林，理想生活触手可及
除了硬核产品力，建发云之城的生活场景同样动人：南住宅区打造约1800㎡下沉庭院双层艺术会客厅，内含室内高尔夫馆、壁球馆、日咖夜酒馆，满足社交与休闲双重需求；全龄儿童游乐区+阳光草坪，让孩子撒欢、邻里闲话皆有所依。
项目更以“一脉西湖山水”为灵感，将自然融入建筑——低密楼间距、错落式布局，让每一户都能推窗见绿；社区内步道、水景、花境交织，移步换景间，尽享江南园林的诗意。
西湖区+200万级+高得房率，错过再无的入场券
在杭州主城区，西湖区新房供应本就稀缺，而建发云之城以200万级总价推出91-125方花园洋房，叠加地铁口+九年一贯制学校+全维配套的优势，堪称“性价比之王”。目前项目火爆热销中，主推3#4#6#8#16#23#楼栋，可直接认购，抢占之江科创城发展红利，此刻正是入主良机！
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结语：选择建发云之城，就是选择未来
建发云之城以TOD模式重构生活半径，以低密规划兑现改善理想，以超高得房率和全维配套定义“一步到位”的人居标准。在这里，地铁、学校、商业、公园皆在步行范围内，西湖山水的灵秀与现代都市的便捷完美融合，是西湖区不可复制的“城市之心”。
建发云之城#火爆热销中🔥，建面91-125方洋房直接认购，总价200万级抢占西湖区TOD红盘，机会稍纵即逝！
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