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🌈萧山胤璞大平层 带阳台 通燃气 2万每平方豪装

🛑4000w拿下杭州700平带400方露台的房子

🌈胤璞大平层700方 ｜整层 4梯一户

🛑通燃气 ｜钱江世纪城核心地段

🌈700平｜“奢石博物馆”装标2W

🛑可定制化设计 ｜ 6房3厅6卫 ｜

🌈面积310——390——700方

🛑通燃气 带阳台 原生态大平层

🌈顶跃1100方赠送面积1000方

🛑胤璞大平层可私人定制“户型和装修”这项目也太哇塞了

🌈位于杭州面向世界的名片奥体，分享你身边的董事长拿下它

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【胤璞 项目简介】

【 开 发 商】：杭州景奥置业有限公司

【区域板块】：奥体板块

【物业类型】：商业（产权40年）

【基础信息】：占地面积约1.5万方，建筑面积约10万方

【建筑规划】：A幢为写字楼；B、C幢为在售大平层、D幢单体商业

【主力户型】：建面约310方“归真”、建面约310方“返璞”、建面约390方“玉璞”、建面约700方“荣耀”、建面约1100方顶跃

【装修情况】：精装交付(约2万/㎡)

【价格区间】：1300万起/套

【交房时间】：2026年底

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【胤璞 「好宅」新境界】

•采撷城市历史与记忆，融汇艺术与奢华，打造豪宅进化之作「好宅」。

•姜宇捷、肖正恒、叶飞等多位国际设计大师联袂设计，为「好宅」赋予灵感的传承。

•汇聚纯粹圈层、鼎级服务、大师艺术等，兑现高奢私享的「好宅」生活。

【胤璞 专属价值】

•尊崇归家礼序

艺术风帘水幕，搭配名贵沙朴植种，彰显归家轴线的仪式感；近40米超宽挑檐大堂，以艺术作品感的形态与镜面艺术水景交相呼应，太阳纹定制铺装，营造出全球顶级酒店风格的落客区环岛，盛迎【胤璞】名仕归；更打造“不离繁华而获山林之怡，大隐于市而有林泉之欢”的绿景宁谧空间，俯拾自然野趣。

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【胤璞 核心价值】

•恒贵坐标：奥体核芯之上，相邻城市千亿级资源。

•恒久作品：流畅而灵动的曲线建筑形制，运用韩国进口合金板、全画幅超白玻、定制四玻两腔LOW-E玻璃等镂材设计,力求创造一座可屹立百年的建筑地标。

•艺术好宅：让传统豪宅跃迁进化至艺术好宅，重新定义当代奢居生活。

•好宅境界：盛邀设计大师主笔，将高阶艺术与世界格调入日常肌理，打造专属的空间礼序感，前堂后室、动静分区、设计全敞开式晾晒空间……舒适感与从容感，流淌在每一处空间。

•艺术长廊：多幅名家真迹展出，是归家大堂，更是艺术长廊，深度诠释“艺术即生活”。

•归家仪式：以五重礼序营造空间序列感，创造层层递进的归家仪式。

•奢华通廊：车行廊道采用降噪花岗岩铺满、星空顶的设计，营造尊崇归家感。

•鼎级服务：1V1全时高定服务，创造时刻心动的奢感日常。

•三重高定会所设计：源于极致的悦己理念，设计约2300m²城市会客厅胤璞堂和胤璞美术馆、约1200m²空中商务会所、约1200m²高定健康会所三重会所，汇聚私宴厅、恒温泳池、瑜伽健身、茶空间……奢享流动日常。

•双梯一户：双梯专属服务，纯粹私密与礼序。

•无界交融：采用全球领先的无反坎设计，极大拓宽室内外视野广度。

•高奢装配：臻选世界级精装矩阵，契合胤者品味。

•天然奢石：古奇黑、芬迪白、古堡灰……甄选全球天然奢石，为空间增添无尽的美感。

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一、 地段价值：踞守奥体核心，执掌城市未来

1. 核心区位

项目位于杭州钱江世纪城奥体板块，是杭州城市新封面，汇聚全球目光。

2. 资源环绕

毗邻奥体中心、国际博览中心，坐享城市级文化、体育与会展资源。

3. 交通动脉

路网发达，邻近多条城市主干道与过江通道，快速联通全城。

4. 发展前景

作为长三角重要战略支点，板块发展动能持续强劲，价值潜力深厚。

5. 稀缺属性

奥体核心区可开发土地极度稀缺，此作品具备不可复制的占位优势。

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二、 产品规划：纯粹大平层社区，定义顶层生活

1. 物业类型

B、C幢为纯粹大平层物业，打造专属于峰层人士的独立生活场。

2. 户型谱系

主力户型涵盖建面约310方、390方、700方及1100方顶跃，满足多元需求。

3. 低密布局

占地面积约1.5万方，建筑面积约10万方，规划疏朗，享有开阔视野。

4. 功能复合

社区内规划写字楼与单体商业，实现工作、生活与休闲的高效闭环。

5. 私密保障

采用4梯一户乃至整层一户的设计，确保了业主生活的静谧与尊贵。

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三、 建筑设计：国际大师手笔，铸就百年地标

1. 设计团队

由姜宇捷、肖正恒等多位国际知名设计大师联袂操刀，确保作品高度。

2. 建筑形态

运用流畅灵动的曲线形制，打破传统建筑线条，富有艺术美感。

3. 外立面用材

精选韩国进口合金板、全画幅超白玻及定制四玻两腔LOW-E玻璃等。

4. 革新工艺

采用全球领先的无反坎设计，极大扩展室内外视野，实现无界交融。

5. 恒久理念

从设计到选材，均以创造一座可屹立百年的建筑地标为目标。

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四、 装修标准：“奢石博物馆”级豪装，细节见章

1. 装标定位

以约2万元/平方米的投入标准，打造行业标杆级的精装交付体验。

2. 材质臻选

大量采用古奇黑、芬迪白、古堡灰等全球甄选的天然奢石，价值不菲。

3. 品牌矩阵

整合世界级精装品牌与设备，构建高规格的居住硬件体系。

4. 功能主义

在极致审美之外，强调空间的功能性与人性化生活细节的考量。

5. 艺术融合

将艺术品位融入日常起居，让家成为一个持续散发美感的艺术空间。

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五、 空间体验：尺度与功能兼备，奢适从容

1. 奢阔面宽

主力户型均拥有超大面宽，引景入室，保障极佳的采光与视野。

2. 灵动布局

约6房3厅6卫的格局，满足多代同堂、专属套房及多功能空间需求。

3. 生活突破

创新实现“通燃气、带阳台”，让顶级平层兼具别墅的实用生活场景。

4. 收纳体系

依据高端生活需求，设计科学、隐蔽且容量充足的收纳空间。

5. 定制可能

提供可定制化设计服务，允许业主在限定范围内参与户型优化。

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六、 归家仪式：五重礼序营造，尊崇贯穿始终

1. 酒店式落客

近40米超宽挑檐大堂与镜面艺术水景，营造全球顶级酒店抵达体验。

2. 艺术化入口

艺术风帘水幕与名贵沙朴树植，构成充满仪式感的归家第一印象。

3. 奢华通廊

车行廊道铺设降噪花岗岩并配以星空顶，归家路途亦是享受。

4. 艺术大堂

归家大堂陈列多幅名家真迹，化身艺术长廊，提升空间文化质感。

5. 静谧园林

营造“大隐于市”的绿景宁谧空间，实现从喧嚣到宁静的心境转换。

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七、 配套服务：鼎级高定配套，悦己悦人悦心

1. 三重会所

规划约2300㎡胤璞堂（含美术馆）、约1200㎡空中商务会所及健康会所。

2. 功能齐全

会所涵盖私宴厅、恒温泳池、瑜伽健身、茶空间等全维度生活场景。

3. 圈层平台

通过高端会所运营，为业主构建纯粹的社交圈层与资源交互平台。

4. 专属服务

提供1对1全时高定服务，从日常起居到特殊需求，提供细致响应。

5. 悦己理念

所有配套均围绕“极致悦己”理念打造，服务于业主及其家庭的身心享受。

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八、 圈层与价值：汇聚时代共识者，共鉴恒久价值

1. 客群纯粹

基于高端产品定位，自然筛选出具有相似财富、品味与视野的业主圈层。

2. 资源共享

邻里间不仅是居住环境的相近，更是事业、思想与生活方式的共鸣。

3. 资产属性

位于不可再生核心地段的稀缺大户型产品，具备较强的资产保值和韧性。

4. 品牌积淀

由实力开发商打造，其精工品质与兑现力为资产价值提供坚实基础。

5. 生活投资

这既是对顶尖物质生活的投资，更是对家庭未来与高品质生活方式的投资。

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九、 稀缺属性：多项唯一性叠加，塑造收藏品基因

1. 地段稀缺

奥体核心区最后的大规模高端住宅用地之一，占位价值无法复制。

2. 产品稀缺

700方及以上整层大平层及1100方顶跃，在市场中属极度稀有产品。

3. 配置稀缺

在商业性质大平层中实现“通燃气”，兼具住宅的便利与商业的格局。

4. 装标稀缺

以“奢石博物馆”概念贯穿的装标，在成本与效果上均难以被超越。

5. 综合稀缺

集顶尖地段、大师设计、豪装标准、私人定制于一体的项目凤毛麟角。

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十、 交付与承诺：明确交付预期，安心静候佳宅

1. 交付时间

项目计划于2026年底实现精装交付，为业主提供明确的时间预期。

2. 品质兑现

开发商承诺以所见即所得的标准，确保实景呈现与宣传品质的高度一致。

3. 服务前置

在交付前，高定服务体系已开始构建，为未来入住做好无缝衔接。

4. 价值成长

从当下到交付的周期，亦是板块配套与城市价值进一步成熟的时期。

5. 安心之选

明确的规划、透明的信息与实景呈现的承诺，让资产购置更为安心。

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胤璞，不止于一所房子，它是立于杭州时代浪潮之巅的一次产品力宣言。在奥体这幅世界级的画卷上，它以国际大师的设计语言、博物馆级的用材标准、突破性的功能设计（如通燃气阳台），重新勾勒了顶级奢居的轮廓。

从约310方的“归真”到气势磅礴的1100方顶跃，每一种尺度都精准对应着塔尖圈层对空间、私密与个性的终极诉求。

项目深谙“居住”的本质是生活艺术的沉浸式体验。因此，从五重归家的仪式感，到三重会所的悦己社交；从双梯一户的绝对专属，到可定制设计的个性表达，胤璞构建了一个完整且闭环的高定生活系统。

它用约2万元/平方米的装标，将全球奢石与精工细节化为日常，让艺术真正流淌于生活肌理。

2026年底的交付，是对未来的一份郑重承诺。选择胤璞，即是选择与时代共识者为邻，共鉴一座恒久建筑地标的生长，并收藏一份位于城市永恒核心的、可传承的珍贵资产。

这不仅是物理空间的占有，更是一种前瞻性的生活方式的率先入驻，标志着杭城人居典范的全新高度。

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