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▰▰ 杭州上城区 滨江·揽潮誉道 特价房源 315方总价仅需980W ▰▰
🌈滨江·揽潮誉道推出特价房源一套，315方总价仅需980W❗️
🛑江河汇核心 高净值资产最中心地段
🌈「约400米钱塘江岸 窗前270度奢阔江景视野」
🛑#揽潮誉道 440方一层一户尽享尊席封藏
🌈滨江·揽潮誉道推出特价房源一套，315方总价仅需980W❗️
☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」
**江河汇芯，全球仅此华贵地址**
项目地处大运河与钱塘江的交汇处，坐拥“双流奇汇”的稀缺江景资源，是全球唯一同时拥揽两大水系的高端大平层。
直线距离约400米直达钱塘江，1公里范围内汇聚杭州IFC、万象城、SKP等顶级商业地标，无缝衔接亚运村、钱江世纪城等城市核心板块，成就“出则繁华，入则静谧”的生活半径。
**稀缺资产，99席瞰江平层**
项目仅规划99席大平层，户型面积310-440㎡，两梯一户/两梯两户的尊崇配置，实现“一层一户”的私密性。约300㎡主力户型以IMAX级江景巨厅为核心，主卧套房设计、中西双厨等空间布局，满足家族三代同堂的奢居需求。
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**大师联袂，当代东方美学典范**
滨江集团携手国际设计天团，以“东方美学”为内核重构空间哲学：
**建筑设计**：GAD设计机构操刀，香槟金铝板与大面积落地窗勾勒出高颜值现代立面，错位排布的楼幢设计实现270°环幕江景视野。
**室内空间**：广州GBD创始人杜文彪、2020中国设计年度人物李益中担纲主创，将钱塘江磅礴气象与杭州金桂富贵气质融入设计，约13.3米巨幕U形转角厅、岩石弧形沙发区等细节，让每一处空间皆成艺术。
**会所配置**：约1000㎡业主专属TIDE CLUB，恒温泳池、瑜伽室、私宴厅等设施，重新定义圈层生活方式。
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**全能配套，赋能品质生活**
**交通**：地铁9号线御道站直线约100米，19号线无缝换乘，高铁东站、萧山机场30分钟直达。
**教育**：杭州天长观潮小学（400米）、钱江贝赛思国际学校（700米）等优质教育资源环伺。
**生态**：钱江二期沿江公园、规划市政公园（约500米）、李宁体育公园等绿意环抱，打造“城市度假森居”体验。
**滨江造极，收藏级江岸资产**
作为滨江集团继IFC、栖江揽月轩等标杆作品后的迭代之作，揽潮誉道以“奢侈品级”标准重塑江岸居住价值。总价1100万起的高性价比商业大平层，既是自住改善的理想选择，更是资产配置的稀缺标的。
**揽江而立，潮向未来**。滨江揽潮誉道，以东方美学为魂，以江河汇为脉，为杭州塔尖圈层献上一座传世之作。
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一、项目概况
滨江揽潮誉道是由滨江集团倾力打造的一项高端商住大平层项目，位于杭州上城区江河汇核心板块。该项目总占地面积约2.3万平方米，总建筑面积约10.5万平方米，共规划有5幢大玻璃铝板高层，其中东西朝向的2幢为自持商业，南北朝向的3幢为商业大户型。项目在售面积起步约310平方米，最大约440平方米，共计99套稀缺房源。
滨江集团作为杭州公认的华宅缔造者，其在钱江新城的发展历程中留下了众多经典作品，如金色海岸、阳光海岸、IFC、钱潮鸣翠等。滨江揽潮誉道作为滨江集团的又一力作，旨在引领国际江岸的奢华标准，为都市精英提供一处集居住、商务、休闲于一体的尊贵领地。
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二、地理位置优势
滨江揽潮誉道坐落于杭州上城区江河汇的黄金地段，这一位置不仅将江景、繁华和自然融为一体，更承载了对未来生活方式的全新定义。项目距离钱塘江仅约400米，与杭州国际金融中心（IFC）相距约1公里，御道站地铁9号线和19号线就在旁边，交通极为便利。
2.1 江景资源
项目坐拥一线钱塘江景，江面宽阔，波光粼粼，为居住者提供了无与伦比的视觉享受。主厅更是拥有多面看江的U形大落地双转角厅，270°环绕江景，如坐在IMAX环形巨幕中央，无论是家庭欢聚还是个人独处，都能感受到江景带来的宁静与惬意。
2.2 商业配套
项目周边商业配套丰富，杭州IFC、万象城、来福士、东站万象汇和杭州SKP等高端商业综合体均坐落于项目的辐射范围内。这些商业综合体不仅为居民提供了丰富的购物与娱乐选择，更是商务活动和文化交流的重要场所，显著提高了居住者的生活质量。
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2.3 教育资源
滨江揽潮誉道周边教育资源同样丰富，杭州天长观潮小学、杭州钱江贝赛思国际学校、钱江外国语实验学校（若水校区）及钱江外国语实验学校附属幼儿园等优质学府环绕，为孩子从小接受优质教育提供了便利条件。
2.4 交通优势
项目紧邻御道站地铁9号线和19号线，与杭州东站、萧山机场等交通枢纽距离适中，无论是市内出行还是远途旅行都极为便捷。此外，项目沿钱江路直通杭州IFC，距离杭州五堡TOD仅数步之遥，且距离杭州亚运村约2公里、钱江世纪城约2.5公里，是江河汇板块少有的全新商业平层资产。
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三、建筑设计特色
滨江揽潮誉道在建筑设计上融合了现代美学与奢华元素，打造出既宽敞又舒适的居住环境。项目聘请了广州GBD设计创始人杜文彪先生和2020中国设计本年度人物李益中先生担纲主创设计，汲取钱塘江水的磅礴气象、杭州金桂的富贵高雅，以世界设计语境重新书写浓墨重彩的当代东方艺术生活。
3.1 外观设计
项目共5幢大玻璃铝板高层，外观简洁大气，线条流畅，与周边的城市景观相得益彰。大面积的玻璃幕墙不仅增强了室内的采光和通风效果，还让居住者能够尽情欣赏到室外的美景。
3.2 户型设计
户型布局合理，动静分区明确。无论是家庭欢聚的客厅还是私密宁静的卧室，都能满足居住者对高品质生活的追求。室内装修采用高品质材料，细节之处尽显匠心独运。从地板到墙面、从灯具到家具，每一处都透露出奢华与品味。
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3.3 公共空间设计
项目自带约1000平方米的业主会所TIDE CLUB，由杜文彪先生亲自操刀设计。会所内设有恒温泳池、瑜伽区、健身房、休憩区等多个功能区域，为居住者提供了丰富多样的休闲娱乐选择。此外，项目还设计了高端奢享花园、儿童游玩区、邻里活动场地等多个生活场景，尽显繁华都市中“度假森居”的理念。
3.4 设计理念
滨江揽潮誉道的设计理念旨在打造一处集居住、商务、休闲于一体的尊贵领地。项目通过巧妙的楼幢排布和户型设计，实现了对江景资源的最大化利用。同时，项目还注重营造私密围合式的原生平层社区氛围，让居住者能够在繁华都市中享受到宁静与舒适的生活体验。
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四、周边配套设施
滨江揽潮誉道周边配套设施完善，无论是医疗设施、教育资源还是生活便利设施都一应俱全。
4.1 医疗设施
项目周边有多家知名医疗机构，如杭州市第三人民医院、浙江大学医学院附属邵逸夫医院等，为居住者的健康提供了有力保障。
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4.2 教育资源
如前所述，项目周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，为孩子从小接受优质教育提供了便利条件。
4.3 生活便利设施
项目周边生活便利设施众多，如超市、便利店、餐饮店等，满足了居住者的日常购物和消费需求。此外，项目还紧邻多个高端商业综合体，为居住者提供了丰富的购物与娱乐选择。
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五、投资价值及市场前景
滨江揽潮誉道作为杭州上城区江河汇核心板块的一项高端商住大平层项目，其投资价值及市场前景备受关注。
5.1 投资价值
项目坐拥一线钱塘江景和丰富的商业配套资源，加之滨江集团的品牌实力和精工匠造，使得项目的投资价值凸显。对于投资者而言，购买滨江揽潮誉道的房源不仅能够享受到资产升值的收益，还能够获得稳定的租金收入。
5.2 市场前景
随着杭州城市的不断发展和江河汇板块的日益成熟，滨江揽潮誉道的市场前景广阔。一方面，项目所处的江河汇板块作为杭州的新兴商务区，未来将吸引更多的企业和人才入驻，从而带动周边房地产市场的繁荣；另一方面，随着人们对高品质生活需求的不断提升，滨江揽潮誉道这样的高端商住大平层项目将越来越受到购房者的青睐。
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李益中的“钱塘流金”设计作品，将摩登都会美学与当代东方文化和谐糅合，在阔尺私域中，通过对称的几何构图、名贵的金属和石材等元素，传达“皓月千里，浮光跃金”的浓墨重彩。杜文彪的“江河云霞”设计作品同步呈献，用色彩描绘“日出江花红胜火”的壮丽诗歌。
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大师级当代东方艺术——重新书写东方艺术生活
约300㎡平层作品，由广州GBD设计创始人杜文彪先生、2020年设计年度人物李益中先生担纲主创，以世界设计语境重新书写浓墨重彩的当代东方艺术生活。
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豪宅基因——大师作品，星级服务
滨江集团携手杜文彪、李益中两位设计大师，打造了这个集艺术与实用于一体的平层社区。同时，滨江物业提供独栋管家服务，以及“金钥匙”五星级服务，为业主的生活品质保驾护航。
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城市高度——世界级江河汇金融心
江河汇金融心，是杭州的世界级新心。杭州IFC、连堡丰城等标志性建筑的环绕，使揽潮誉道成为了杭州市区的价值制高点。
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繁华主场——24小时国际生活场
在这里，地铁、高铁、空港等多种交通方式一应俱全，杭州IFC、万象城等大型商业中心近在咫尺，邵逸夫医院、浙二医院等医疗资源环伺，上城区体育中心、李宁体育公园等休闲设施完备，江河二期沿江公园、市政公园等绿化空间唾手可得。
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滨江集团精工匠造——半壁滨江造，一座江河汇
滨江集团，以其对品质的执着追求，打造了一个又一个杭州地标性建筑。揽潮誉道，正是滨江集团对杭州国际江岸线美学标准的再次诠释。
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揽潮誉道地下会所
揽潮誉道尽管房源不多，却做了约1000方的地下会所，标配恒温泳池、瑜伽房、健身房等，采购的设备也都是国际一线品牌。
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▲揽潮御道望景观及公区实景
泳池、健身、喷泉花园、风雨廊、层叠式现代风格景观，所在公区一应俱全，极其“住宅风”的设计语言，又远比住宅的可使用面积和人均配套奢侈得多；
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室内则聘请广州GBD设计创始人杜文彪先生、2020年设计年度人物李益中先生担纲主创，当代东方风格（整体现代，景观与装饰品有东方元素或出自东方艺术家）。
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△揽潮誉道TIDE CLUB实景图
原生围合园区（景观规划过程稿，仅供参考）
华灯初上，故事情节有了开端；繁华初始，映照了杭州这座城市城市的浪漫与神秘。推开这扇铜门，从华丽的玄关到优雅的餐厅，再到别致的会客厅，我们甄选了最考究的工艺和最上乘的材料以呈现空间的奢华质感，赋予其独特的格调。
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玄关处以豪宅的理念手法，打造顶配的生活方式。奢华不是对物质的简单追求，背后蕴含人对生活怀揣非凡和尊贵的无尽追求。柔和的灯带洒下温馨的光晕，黑金元素的点缀巧妙提升空间的层次与格调，勾勒出都市新贵的现代感。
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餐厨空间与岛台相互贯穿，亦与餐厅相连形成层次分明的立面，充满力量感。餐厅中奢石餐桌成为了空间的焦点，金枝造型的吊灯如艺术品般悬挂，轻轻洒下柔和的光线，为整个空间注入了一抹灵动的韵律。这里的每处细节传递经典美学，每个角落彰显优雅高贵，映射新时代都市新贵的全新生活主张。
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超大面宽的客厅，大的不仅是空间，更是圈层，是无界延伸的待客场域。超大取景的观景窗，看的不仅是风景，更是眼界。奢享冬日阳光，众揽四季景致。这是占据景观稀缺资源的价值属性，更是一种超越物质层面的精神享受。
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如同钱塘江的金色波光，温柔地流淌在室内，带来温润的质感，灵动的弧线在这里交织，它们以艺术的姿态，营造出一种柔和而宁静的境界。背景墙用雪山银狐奢石及弧面设计手法、对比落日的余晖，模糊了空间与外界的界限，落地窗给予空间最大限度的光线互相交融，打造风雅自在的生活情调。
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茶室，一方静谧的天地，阳光斑驳地洒在地面上，室内简约而充满禅意，在这里闻香品茗，怡然自得；也可以是书房，手持一卷，自在一方，享受那份难得的恬静与悠然自得。从空气中弥漫着淡淡的茶香中，让人感觉心神安宁，仿佛时间在这里慢了下来，只余茶香或书香交织。
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主卧宽的不是尺度，更是格局，奢配独立卫浴和优雅衣帽间，尽显高阶人生气度。这不仅是一处居所，它更是居住者生活的艺术殿堂。在这里，诗意不再是遥不可及的幻象，而是融入日常的每一刻。主卧的雅致与主卫的奢华，转化为梦想栖息的港湾，也是为新贵们量身打造的品质空间，每一细节都诉说着生活的精致与独特，演绎出轻盈而华贵的空间艺术，升华优雅的格调。
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